1 Sq Raymond Couturier
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 11 300 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mensignac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24266
1 521 habitants
59 hab./km²
↓ -0.60%
1 711 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mensignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 622 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mensignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mensignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mensignac.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mensignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 622 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mensignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 711 €/m² 19 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 721 €/m² 23 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 896 €/m² 15 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 647 €/m² 16 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 516 €/m² 33 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 299 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mensignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 299 €/m² à 1 711 €/m², soit une variation de +31.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mensignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mensignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 49 | 33% |
| B | 22 | 15% | 46 | 31% |
| C | 38 | 26% | 13 | 9% |
| D | 43 | 29% | 16 | 11% |
| E | 18 | 12% | 10 | 7% |
| F | 19 | 13% | 13 | 9% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mensignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1996 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Sq Raymond Couturier
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 11 300 €
- Prix/m²
- 226 €/m²
613 Rte Des Combaraux
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
410 All Des Acacias
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
410 All Des Acacias
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
2874 Rte De La Font De L Auche
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
2874 Rte De La Font De L Auche
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
34 All Des Bosquets
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 172 600 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
34 All Des Bosquets
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 172 600 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
24 Rte De Perigueux
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 34 080 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
24 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 34 080 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
311 Rte De Lisle
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 97 650 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
611 Rte De Lavaud
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
2 Lot De La Croix Blanche
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
265 All Des Acacias
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
265 All Des Acacias
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 886 €/m²
4674 Rte Des Plateaux
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 71 405 €
- Prix/m²
- 744 €/m²
883 Rte Des Grandchamps
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
883 Rte Des Grandchamps
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
883 Rte Des Grandchamps
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Sq Raymond Couturier | 21/03/2025 | Local commercial | 80 m² | 11 300 € | 141 €/m² |
| 1 Sq Raymond Couturier | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 11 300 € | 226 €/m² |
| 613 Rte Des Combaraux | 27/02/2025 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 410 All Des Acacias | 13/02/2025 | Maison | 89 m² | 127 500 € | 1 433 €/m² |
| 410 All Des Acacias | 13/02/2025 | Maison | 89 m² | 127 500 € | 1 433 €/m² |
| 2874 Rte De La Font De L Auche | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 2874 Rte De La Font De L Auche | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 34 All Des Bosquets | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 172 600 € | 1 726 €/m² |
| 34 All Des Bosquets | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 172 600 € | 1 726 €/m² |
| 24 Rte De Perigueux | 04/12/2024 | Local commercial | 50 m² | 34 080 € | 682 €/m² |
| 24 Rte De Perigueux | 04/12/2024 | Maison | 30 m² | 34 080 € | 1 136 €/m² |
| 311 Rte De Lisle | 27/11/2024 | Maison | 52 m² | 97 650 € | 1 878 €/m² |
| 611 Rte De Lavaud | 22/11/2024 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 Lot De La Croix Blanche | 21/10/2024 | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 265 All Des Acacias | 08/08/2024 | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² |
| 265 All Des Acacias | 08/08/2024 | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² |
| 4674 Rte Des Plateaux | 25/07/2024 | Maison | 96 m² | 71 405 € | 744 €/m² |
| 883 Rte Des Grandchamps | 10/07/2024 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² |
| 883 Rte Des Grandchamps | 10/07/2024 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² |
| 883 Rte Des Grandchamps | 10/07/2024 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mensignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Combaraux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
La Chazardie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 346 m²
Le Puits
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 300 m²
Passadour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
All Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Rte De La Font De L Auche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rte Des Combaraux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Sq Raymond Couturier
2 ventes- Prix m² maison
- 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Charron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 065 m²
La Brandisset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 280 m²
Le Bois Redondeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 271 m²
Les Graulous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Les Grezes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 017 m²
Tantaloup Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 730 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Combaraux | 4 ventes | - | - | 649 m² |
| La Chazardie | 3 ventes | - | - | 1 346 m² |
| Le Puits | 3 ventes | - | - | 3 300 m² |
| Passadour | 3 ventes | - | - | 1 230 m² |
| All Des Acacias | 2 ventes | 1 432 €/m² | - | 926 m² |
| Rte De La Font De L Auche | 2 ventes | 1 861 €/m² | - | 836 m² |
| Rte Des Combaraux | 2 ventes | 1 212 €/m² | - | 600 m² |
| Sq Raymond Couturier | 2 ventes | 226 €/m² | - | 105 m² |
| Charron | 1 vente | - | - | 10 065 m² |
| La Brandisset | 1 vente | - | - | 18 280 m² |
| Le Bois Redondeau | 1 vente | - | - | 2 400 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 12 271 m² |
| Les Graulous | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Les Grezes | 1 vente | - | - | 3 017 m² |
| Tantaloup Nord | 1 vente | - | - | 4 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mensignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mensignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Léguillac-de-l'Auche
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 581 €/m²
Données 2025
24110
968 habitants
11 ventes
Tocane-Saint-Apre
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 484 €/m²
Données 2025
24350
1 742 habitants
26 ventes
La Chapelle-Gonaguet
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 808 €/m²
Données 2025
24350
1 049 habitants
11 ventes
Annesse-et-Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
1 589 €/m²
Données 2025
24430
1 511 habitants
14 ventes
Lisle
Prix moyen/m²
↑ +23.90%
1 672 €/m²
Données 2025
24350
924 habitants
10 ventes
Saint-Aquilin
Prix moyen/m²
↑ +62.50%
1 860 €/m²
Données 2025
24110
458 habitants
7 ventes
Bussac
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
1 742 €/m²
Données 2025
24350
379 habitants
6 ventes
Chancelade
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 906 €/m²
Données 2025
24650
4 468 habitants
58 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 557 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,2197, 0,5569
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mensignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mensignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mensignac compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mensignac
1 711 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mensignac
1 622 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mensignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mensignac
15 rues de Mensignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mensignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mensignac :
Prix affiché (1 711 €/m²) :
1 711 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mensignac
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mensignac :
🏠 Maisons
19 ventes
1 711 €/m²
Prix moyen/m²