Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Gonaguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Gonaguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Gonaguet compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Gonaguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Gonaguet, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Gonaguet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Gonaguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Chapelle-Gonaguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Gonaguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Gonaguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Gonaguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Gonaguet au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Gonaguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Gonaguet entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Gonaguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Gonaguet, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 678 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Gonaguet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24108 1 049 habitants 53 hab./km²

↓ -5.00%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Gonaguet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Gonaguet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Gonaguet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Gonaguet.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Gonaguet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

678 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

678 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Gonaguet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 11 ventes	↓ -5.00%	-	-	678 €/m² 1 vente	-
2024	1 904 €/m² 9 ventes	↑ +20.50%	-	-	-	-
2023	1 580 €/m² 11 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2022	1 440 €/m² 9 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2021	1 626 €/m² 18 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2020	1 369 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Gonaguet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 369 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +32.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 678 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Gonaguet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Gonaguet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	6%	27	35%
B	5	6%	29	37%
C	30	38%	6	8%
D	31	40%	13	17%
E	4	5%	1	1%
F	2	3%	2	3%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à La Chapelle-Gonaguet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 30/06/1998	29/12/1998
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	19/09/1997

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

476 Rue Du Plateau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

476 Rue Du Plateau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

348 Rte De Chancelade

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 118 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 678 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 12 250 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 12 250 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 161 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 12 250 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 161 €/m²

708 Rue Des Boiges

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 155 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 3 161 €/m²

82 Imp Du Puy De Merlande

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 123 530 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

58 Imp De L'Ecole

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

48 Imp Des Brunies

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 162 450 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

48 Imp Des Brunies

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 162 450 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

21 Imp Des Places Basses

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 153 900 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

21 Imp Des Places Basses

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 153 900 €
Prix/m²: 1 973 €/m²

808 Rte De Lisle

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

808 Rte De Lisle

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

9005 Le Puy De Merlande

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 91 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

70 Rte De Lisle

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

422 Rte Des Andrivaux

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 304 238 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
476 Rue Du Plateau	31/03/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
476 Rue Du Plateau	31/03/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²
348 Rte De Chancelade	24/03/2025	Local commercial	118 m²	80 000 €	678 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	40 m²	490 000 €	12 250 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
708 Rue Des Boiges	06/02/2025	Maison	155 m²	490 000 €	3 161 €/m²
82 Imp Du Puy De Merlande	19/12/2024	Maison	70 m²	123 530 €	1 765 €/m²
58 Imp De L'Ecole	16/12/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
48 Imp Des Brunies	09/12/2024	Maison	89 m²	162 450 €	1 825 €/m²
48 Imp Des Brunies	09/12/2024	Maison	89 m²	162 450 €	1 825 €/m²
21 Imp Des Places Basses	08/10/2024	Maison	78 m²	153 900 €	1 973 €/m²
21 Imp Des Places Basses	08/10/2024	Maison	78 m²	153 900 €	1 973 €/m²
808 Rte De Lisle	07/10/2024	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
808 Rte De Lisle	07/10/2024	Maison	101 m²	207 000 €	2 050 €/m²
9005 Le Puy De Merlande	19/08/2024	Maison	91 m²	152 000 €	1 670 €/m²
70 Rte De Lisle	30/07/2024	Maison	126 m²	140 000 €	1 111 €/m²
422 Rte Des Andrivaux	30/07/2024	Maison	120 m²	304 238 €	2 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Gonaguet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Got

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Rue Des Boiges

15 ventes

Prix m² maison: 7 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Les Viradis

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Les Granges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Blanchou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 875 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Rue Du Plateau

2 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Cubelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Les Farges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

Rte De Chancelade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Tevaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Got	16 ventes	-	-	1 682 m²
Rue Des Boiges	15 ventes	7 706 €/m²	-	965 m²
Les Viradis	8 ventes	-	-	1 005 m²
Les Granges	4 ventes	-	-	598 m²
Blanchou	3 ventes	-	-	2 875 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	203 m²
Rue Du Plateau	2 ventes	2 000 €/m²	-	826 m²
Cubelet	1 vente	-	-	95 m²
Les Farges	1 vente	-	-	426 m²
Rte De Chancelade	1 vente	-	-	297 m²
Tevaine	1 vente	-	-	234 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Gonaguet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Gonaguet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km