Que signifient les données DVF pour Chancelade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chancelade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chancelade compte 58 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chancelade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chancelade, le prix moyen est de 1 906 €/m² et le prix médian de 1 820 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chancelade n'apparaissent pas ?

Une rue de Chancelade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Chancelade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chancelade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chancelade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chancelade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chancelade au prix de 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chancelade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chancelade entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chancelade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chancelade, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 1 902 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 777 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 427 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chancelade

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24102 4 468 habitants 263 hab./km²

↑ +1.40%

1 906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chancelade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 820 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chancelade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chancelade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chancelade.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,9%

Maisons

56 ventes · 94,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chancelade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 777 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 777 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.90%

427 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

427 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chancelade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 902 €/m² 56 ventes	↑ +0.80%	1 777 €/m² 2 ventes	↑ +4.60%	427 €/m² 1 vente	↓ -66.90%
2024	1 886 €/m² 43 ventes	↑ +15.60%	1 699 €/m² 6 ventes	↓ -6.20%	1 291 €/m² 3 ventes	↓ -74.20%
2023	1 632 €/m² 47 ventes	↓ -16.20%	1 811 €/m² 5 ventes	↑ +7.30%	5 000 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2022	1 948 €/m² 65 ventes	↑ +13.90%	1 688 €/m² 5 ventes	↓ -1.80%	215 €/m² 2 ventes	↓ -81.60%
2021	1 710 €/m² 87 ventes	↑ +6.40%	1 719 €/m² 5 ventes	↑ +14.10%	1 167 €/m² 1 vente	-
2020	1 608 €/m² 36 ventes	-	1 506 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chancelade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 125 € de plus au m² que les appartements (1 902 €/m² contre 1 777 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 608 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 506 €/m² à 1 777 €/m², soit une variation de +18.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 167 €/m² à 427 €/m², soit une variation de -63.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chancelade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chancelade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 679 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	14	2%	138	20%
B	25	4%	120	18%
C	373	55%	267	39%
D	152	22%	72	11%
E	68	10%	50	7%
F	38	6%	26	4%
G	9	1%	6	1%

Risques naturels à Chancelade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : PERIGUEUX. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2025 - 22/04/2025	08/07/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2009 - 31/12/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2007	27/07/2007
Mouvement de Terrain	17/02/2006	27/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Che De Ligonat

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 233 675 €
Prix/m²: 3 116 €/m²

74 Rte De Riberac

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 230 600 €
Prix/m²: 2 005 €/m²

74 Rte De Riberac

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 115 m²
Prix: 230 600 €
Prix/m²: 2 005 €/m²

72 Rte De Riberac

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 47 m²
Prix: 230 600 €
Prix/m²: 4 906 €/m²

1 Rue Des Capucines

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 305 €/m²

8 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

10 All Des Pins

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

10 All Des Pins

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

14 Che De Pot-Perdu

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 116 280 €
Prix/m²: 1 211 €/m²

12 Rte De Riberac

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

21 Rue Des Pensees

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 124 200 €
Prix/m²: 1 701 €/m²

255 Les Garennes Est

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

255 Les Garennes Est

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

42 Che Puyferrat

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

42 Che Puyferrat

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 135 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

1147 Puyferrat

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 278 060 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

1147 Puyferrat

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 138 m²
Prix: 278 060 €
Prix/m²: 2 015 €/m²

2 All Des Bergeronnettes

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

2 All Des Bergeronnettes

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

43 Av Jean Jaures

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 144 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Che De Ligonat	05/03/2025	Maison	75 m²	233 675 €	3 116 €/m²
74 Rte De Riberac	04/03/2025	Maison	115 m²	230 600 €	2 005 €/m²
74 Rte De Riberac	04/03/2025	Maison	115 m²	230 600 €	2 005 €/m²
72 Rte De Riberac	04/03/2025	Maison	47 m²	230 600 €	4 906 €/m²
1 Rue Des Capucines	28/02/2025	Maison	82 m²	107 000 €	1 305 €/m²
8 Rue Des Fleurs	28/02/2025	Maison	98 m²	167 000 €	1 704 €/m²
10 All Des Pins	21/02/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
10 All Des Pins	21/02/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
14 Che De Pot-Perdu	19/02/2025	Maison	96 m²	116 280 €	1 211 €/m²
12 Rte De Riberac	14/02/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
21 Rue Des Pensees	14/02/2025	Maison	73 m²	124 200 €	1 701 €/m²
255 Les Garennes Est	14/02/2025	Maison	115 m²	345 000 €	3 000 €/m²
255 Les Garennes Est	14/02/2025	Maison	115 m²	345 000 €	3 000 €/m²
42 Che Puyferrat	10/02/2025	Maison	135 m²	390 000 €	2 889 €/m²
42 Che Puyferrat	10/02/2025	Maison	135 m²	390 000 €	2 889 €/m²
1147 Puyferrat	03/02/2025	Maison	138 m²	278 060 €	2 015 €/m²
1147 Puyferrat	03/02/2025	Maison	138 m²	278 060 €	2 015 €/m²
2 All Des Bergeronnettes	29/01/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
2 All Des Bergeronnettes	29/01/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
43 Av Jean Jaures	09/01/2025	Maison	144 m²	153 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chancelade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Terrassonnie

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Puyferrat

8 ventes

Prix m² maison: 2 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Le Got

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Les Garennes Est

7 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 188 m²

Rte De Riberac

5 ventes

Prix m² maison: 2 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

All Des Pins

4 ventes

Prix m² maison: 1 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 202 m²

Che Puyferrat

4 ventes

Prix m² maison: 2 888 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Chercuzac Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Lavaure Basse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

All Des Bergeronnettes

2 ventes

Prix m² maison: 1 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Che De Pot-Perdu

2 ventes

Prix m² maison: 1 211 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Les Combeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Les Garennes Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 894 m²

Majourdin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 374 m²

Pre De La Font

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 584 m²

Av Jean Jaures

1 vente

Prix m² maison: 1 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Che De Ligonat

1 vente

Prix m² maison: 3 116 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Combalou Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 086 m²

Les Grelles Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

Les Landes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 437 m²

Les Maines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 459 m²

Ligonat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Pont De La Beauronne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Des Capucines

1 vente

Prix m² maison: 1 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Des Fleurs

1 vente

Prix m² maison: 1 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terrassonnie	9 ventes	-	-	606 m²
Puyferrat	8 ventes	2 014 €/m²	-	803 m²
Le Got	7 ventes	-	-	679 m²
Les Garennes Est	7 ventes	3 000 €/m²	-	2 188 m²
Rte De Riberac	5 ventes	2 396 €/m²	-	552 m²
All Des Pins	4 ventes	1 794 €/m²	-	1 202 m²
Che Puyferrat	4 ventes	2 888 €/m²	-	718 m²
Chercuzac Ouest	3 ventes	-	-	599 m²
Lavaure Basse	3 ventes	-	-	1 192 m²
All Des Bergeronnettes	2 ventes	1 444 €/m²	-	1 200 m²
Che De Pot-Perdu	2 ventes	1 211 €/m²	-	335 m²
Les Combeaux	2 ventes	-	-	172 m²
Les Garennes Ouest	2 ventes	-	-	894 m²
Majourdin	2 ventes	-	-	374 m²
Pre De La Font	2 ventes	-	-	584 m²
Av Jean Jaures	1 vente	1 062 €/m²	-	312 m²
Che De Ligonat	1 vente	3 116 €/m²	-	-
Le Combalou Ouest	1 vente	-	-	33 086 m²
Les Grelles Sud	1 vente	-	-	348 m²
Les Landes	1 vente	-	-	2 437 m²
Les Maines	1 vente	-	-	459 m²
Ligonat	1 vente	-	-	108 m²
Pont De La Beauronne	1 vente	-	-	92 m²
Rue Des Capucines	1 vente	1 304 €/m²	-	388 m²
Rue Des Fleurs	1 vente	1 704 €/m²	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Chancelade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chancelade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km