4 Rte Du Lac Rouge
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coursac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24139
2 380 habitants
94 hab./km²
↑ +5.40%
1 921 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coursac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coursac.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%1 921 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coursac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 921 €/m² 25 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 823 €/m² 19 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 135 €/m² 17 ventes | ↓ -1.60% | - | - | 213 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 170 €/m² 17 ventes | ↑ +32.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 634 €/m² 38 ventes | ↓ -15.80% | - | - | 394 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 940 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coursac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 1 921 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 394 €/m² à 213 €/m², soit une variation de -45.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coursac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coursac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 10% | 79 | 46% |
| B | 21 | 12% | 52 | 30% |
| C | 80 | 47% | 22 | 13% |
| D | 33 | 19% | 7 | 4% |
| E | 13 | 8% | 8 | 5% |
| F | 6 | 3% | 4 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Coursac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2020 | 27/07/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
DICRIM disponible (2014)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rte De Blanquet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
23 Rte De Blanquet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
23 Rte De Blanquet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
23 Rte De Blanquet
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
35 Rte De Lauglusie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
35 Rte De Lauglusie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
35 Rte De Lauglusie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
3 Rte De Lespinasse
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 318 050 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
3 Rte De Lespinasse
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 318 050 €
- Prix/m²
- 2 193 €/m²
3 Rte De Picharou
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
3 Rte De Picharou
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
7 Rte Des Privats
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
7 Rte Des Privats
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 218 500 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
77 Rte Des Brandeaux
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
77 Rte Des Brandeaux
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
Les Brandeaux
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 214 635 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
Les Brandeaux
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 214 635 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
19 Lauglusie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 429 500 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
96 Enveaux
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte Du Lac Rouge | 27/03/2025 | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 €/m² |
| 23 Rte De Blanquet | 24/03/2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 23 Rte De Blanquet | 24/03/2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 23 Rte De Blanquet | 24/03/2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 23 Rte De Blanquet | 24/03/2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 35 Rte De Lauglusie | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 35 Rte De Lauglusie | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 35 Rte De Lauglusie | 18/03/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 3 Rte De Lespinasse | 06/03/2025 | Maison | 145 m² | 318 050 € | 2 193 €/m² |
| 3 Rte De Lespinasse | 06/03/2025 | Maison | 145 m² | 318 050 € | 2 193 €/m² |
| 3 Rte De Picharou | 10/02/2025 | Maison | 109 m² | 132 000 € | 1 211 €/m² |
| 3 Rte De Picharou | 10/02/2025 | Maison | 109 m² | 132 000 € | 1 211 €/m² |
| 7 Rte Des Privats | 24/01/2025 | Maison | 113 m² | 218 500 € | 1 934 €/m² |
| 7 Rte Des Privats | 24/01/2025 | Maison | 113 m² | 218 500 € | 1 934 €/m² |
| 77 Rte Des Brandeaux | 13/01/2025 | Maison | 164 m² | 360 000 € | 2 195 €/m² |
| 77 Rte Des Brandeaux | 13/01/2025 | Maison | 164 m² | 360 000 € | 2 195 €/m² |
| Les Brandeaux | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 214 635 € | 2 104 €/m² |
| Les Brandeaux | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 214 635 € | 2 104 €/m² |
| 19 Lauglusie | 18/12/2024 | Maison | 174 m² | 429 500 € | 2 468 €/m² |
| 96 Enveaux | 26/11/2024 | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Lac Rouge
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Rte De Blanquet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 007 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 584 m²
Rte De Lespinasse
4 ventes- Prix m² maison
- 2 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 251 m²
Rte De Lauglusie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Guillaumias Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Rte De Picharou
2 ventes- Prix m² maison
- 1 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rte Des Brandeaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Rte Des Privats
2 ventes- Prix m² maison
- 1 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Coupe Gorge Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Lauglusie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Le Pic Au Pou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Maraval Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 390 m²
Rte Du Lac Rouge
1 vente- Prix m² maison
- 1 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 289 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Lac Rouge | 8 ventes | - | - | 584 m² |
| Rte De Blanquet | 4 ventes | 2 007 €/m² | - | 1 584 m² |
| Rte De Lespinasse | 4 ventes | 2 193 €/m² | - | 1 251 m² |
| Rte De Lauglusie | 3 ventes | 1 834 €/m² | - | 1 000 m² |
| Guillaumias Sud | 2 ventes | - | - | 1 132 m² |
| Rte De Picharou | 2 ventes | 1 211 €/m² | - | 602 m² |
| Rte Des Brandeaux | 2 ventes | 2 195 €/m² | - | 568 m² |
| Rte Des Privats | 2 ventes | 1 933 €/m² | - | 702 m² |
| Coupe Gorge Ouest | 1 vente | - | - | 327 m² |
| Lauglusie | 1 vente | - | - | 614 m² |
| Le Pic Au Pou | 1 vente | - | - | 419 m² |
| Maraval Ouest | 1 vente | - | - | 6 390 m² |
| Rte Du Lac Rouge | 1 vente | 1 885 €/m² | - | 1 289 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Coursac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Razac-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 782 €/m²
Données 2025
24430
2 376 habitants
26 ventes
Montrem
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 469 €/m²
Données 2025
24110
1 208 habitants
14 ventes
Chalagnac
Prix moyen/m²
↓ -51.60%
1 495 €/m²
Données 2025
24380
442 habitants
3 ventes
Coulounieix-Chamiers
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 160 €/m²
Données 2025
24660
7 832 habitants
129 ventes
Marsac-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 893 €/m²
Données 2025
24430
3 187 habitants
49 ventes
Saint-Paul-de-Serre
Prix moyen/m²
↑ +62.40%
2 126 €/m²
Données 2025
24380
337 habitants
4 ventes
Manzac-sur-Vern
Prix moyen/m²
↑ +89.30%
2 098 €/m²
Données 2025
24110
535 habitants
8 ventes
Creyssensac-et-Pissot
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 062 €/m²
Données 2024
24380
273 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 530 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
45,1310, 0,6450
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coursac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coursac compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coursac
1 921 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coursac
2 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coursac
13 rues de Coursac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coursac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coursac :
Prix affiché (1 921 €/m²) :
1 921 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coursac
↑ +5.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coursac :
🏠 Maisons
25 ventes
1 921 €/m²
Prix moyen/m²