Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-de-Serre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Serre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-de-Serre compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-de-Serre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-de-Serre, le prix moyen est de 2 126 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-de-Serre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-de-Serre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Paul-de-Serre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-de-Serre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-de-Serre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-de-Serre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Serre au prix de 2 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-de-Serre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-de-Serre entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-de-Serre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-de-Serre, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 126 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-de-Serre

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24480 337 habitants 31 hab./km²

↑ +62.40%

2 126 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-de-Serre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Serre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-de-Serre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Serre.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-de-Serre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.40%

2 126 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Serre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 126 €/m² 4 ventes	↑ +62.40%	-	-	-	-
2024	1 309 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 885 €/m² 2 ventes	↑ +25.70%	-	-	-	-
2021	1 500 €/m² 3 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2020	1 717 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-de-Serre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 717 €/m² à 2 126 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Paul-de-Serre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-de-Serre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	6	29%
B	2	10%	4	19%
C	3	14%	5	24%
D	4	19%	1	5%
E	3	14%	2	10%
F	6	29%	2	10%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Saint-Paul-de-Serre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	19/09/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1992	06/12/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1986 - 29/04/1986	18/07/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

300 Rte Des Moulins

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 271 975 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

300 Rte Des Moulins

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 271 975 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

1980 Rte D Aubeterre

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 244 m²
Prix: 400 525 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

89 Moulin De Moncouche

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

415 Imp Grand Soleil

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 150 m²
Prix: 604 700 €
Prix/m²: 4 031 €/m²

78 Les Piniers Bas

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 207 m²
Prix: 604 700 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

78 Les Piniers Bas

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 207 m²
Prix: 604 700 €
Prix/m²: 2 921 €/m²

117 Imp Des Charmilles

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

117 Imp Des Charmilles

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

360 Rte Du Tirou

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

360 Rte Du Tirou

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

95 Imp Du Grand Chene

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 193 875 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

95 Imp Du Grand Chene

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 193 875 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

310 Rte Du Pouillon

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: -
Prix/m²: -

460 Imp Du Cantou

Maison

Date: 27/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

39 La Brande

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 196 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 276 €/m²

170 Che Du Pre D Eugene

Maison

Date: 01/09/2021
Surface: 100 m²
Prix: 86 660 €
Prix/m²: 867 €/m²

520 Rte Du Belvedere

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 140 m²
Prix: 329 984 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
300 Rte Des Moulins	06/05/2025	Maison	115 m²	271 975 €	2 365 €/m²
300 Rte Des Moulins	06/05/2025	Maison	115 m²	271 975 €	2 365 €/m²
1980 Rte D Aubeterre	04/02/2025	Maison	244 m²	400 525 €	1 641 €/m²
89 Moulin De Moncouche	16/10/2024	Maison	60 m²	88 500 €	1 475 €/m²
415 Imp Grand Soleil	30/08/2024	Maison	150 m²	604 700 €	4 031 €/m²
78 Les Piniers Bas	30/08/2024	Maison	207 m²	604 700 €	2 921 €/m²
78 Les Piniers Bas	30/08/2024	Maison	207 m²	604 700 €	2 921 €/m²
117 Imp Des Charmilles	25/06/2024	Maison	123 m²	55 000 €	447 €/m²
117 Imp Des Charmilles	25/06/2024	Maison	123 m²	55 000 €	447 €/m²
360 Rte Du Tirou	20/03/2024	Maison	85 m²	170 500 €	2 006 €/m²
360 Rte Du Tirou	20/03/2024	Maison	85 m²	170 500 €	2 006 €/m²
95 Imp Du Grand Chene	20/12/2022	Maison	94 m²	193 875 €	2 062 €/m²
95 Imp Du Grand Chene	20/12/2022	Maison	94 m²	193 875 €	2 062 €/m²
310 Rte Du Pouillon	25/02/2022	Maison	70 m²	-	-
460 Imp Du Cantou	27/01/2022	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²
39 La Brande	21/12/2021	Maison	196 m²	250 000 €	1 276 €/m²
170 Che Du Pre D Eugene	01/09/2021	Maison	100 m²	86 660 €	867 €/m²
520 Rte Du Belvedere	31/03/2021	Maison	140 m²	329 984 €	2 357 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-de-Serre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Chassagne

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 924 m²

Rte Des Moulins

8 ventes

Prix m² maison: 2 365 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 813 m²

Larcivie Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 684 m²

Maison Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rte D Aubeterre

1 vente

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chassagne	15 ventes	-	-	3 924 m²
Rte Des Moulins	8 ventes	2 365 €/m²	-	813 m²
Larcivie Sud	3 ventes	-	-	6 684 m²
Maison Neuve	1 vente	-	-	190 m²
Rte D Aubeterre	1 vente	1 641 €/m²	-	1 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-de-Serre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-de-Serre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km