61 Rte Des Ecluses
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 238 369 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montrem
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24295
1 208 habitants
58 hab./km²
↓ -9.20%
1 469 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 530 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montrem
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrem.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.30%1 500 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 530 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 992 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 992 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 500 €/m² 13 ventes | ↓ -7.30% | 1 992 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 619 €/m² 18 ventes | ↑ +34.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 207 €/m² 13 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 258 €/m² 27 ventes | ↓ -28.10% | - | - | 638 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 1 750 €/m² 13 ventes | ↑ +46.60% | 171 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 194 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 492 € de plus au m² que les maisons (1 992 €/m² contre 1 500 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 194 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de +25.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 171 €/m² à 1 992 €/m², soit une variation de +1064.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 638 €/m² (3 ventes enregistrées).
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montrem
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 133 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 35 | 26% |
| B | 10 | 8% | 44 | 33% |
| C | 38 | 29% | 15 | 11% |
| D | 38 | 29% | 14 | 11% |
| E | 27 | 20% | 13 | 10% |
| F | 12 | 9% | 9 | 7% |
| G | 5 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Montrem
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : PERIGUEUX. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 15/05/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
61 Rte Des Ecluses
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 238 369 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
663 Rte Des Etangs
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
663 Rte Des Etangs
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 2 270 €/m²
1 Rue Du Buis
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1 Rue Du Buis
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
383 Rte De Fayolle
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
383 Rte De Fayolle
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
481 Rte De Villaret
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 239 770 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
481 Rte De Villaret
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 239 770 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
183 La Croix De Cordonnier Nor
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 74 €/m²
1 Rle Du Fronton
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 974 €/m²
1 Rle Du Fronton
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
80 Imp Petit Barrat
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
900 Rte De Barrat
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 273 m²
- Prix
- 144 540 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
254 Rte Asterienne
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 2 566 €/m²
4 Pl Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
114 Rte Du Refuge
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
2 Che De La Fontaine
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 188 150 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
2 Lot De Bellevue
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 069 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Rte Des Ecluses | 14/05/2025 | Maison | 138 m² | 238 369 € | 1 727 €/m² |
| 61 Rte Des Ecluses | 14/05/2025 | Maison | 138 m² | 238 369 € | 1 727 €/m² |
| 663 Rte Des Etangs | 12/02/2025 | Maison | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 663 Rte Des Etangs | 12/02/2025 | Maison | 89 m² | 202 000 € | 2 270 €/m² |
| 1 Rue Du Buis | 29/01/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 1 Rue Du Buis | 29/01/2025 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 383 Rte De Fayolle | 24/01/2025 | Maison | 195 m² | 375 250 € | 1 924 €/m² |
| 383 Rte De Fayolle | 24/01/2025 | Maison | 195 m² | 375 250 € | 1 924 €/m² |
| 481 Rte De Villaret | 08/01/2025 | Maison | 120 m² | 239 770 € | 1 998 €/m² |
| 481 Rte De Villaret | 08/01/2025 | Maison | 120 m² | 239 770 € | 1 998 €/m² |
| 183 La Croix De Cordonnier Nor | 07/01/2025 | Maison | 27 m² | 2 000 € | 74 €/m² |
| 1 Rle Du Fronton | 30/12/2024 | Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 €/m² |
| 1 Rle Du Fronton | 30/12/2024 | Appartement | 67 m² | 116 000 € | 1 731 €/m² |
| 80 Imp Petit Barrat | 11/12/2024 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 900 Rte De Barrat | 10/12/2024 | Maison | 273 m² | 144 540 € | 529 €/m² |
| 254 Rte Asterienne | 28/11/2024 | Maison | 145 m² | 372 000 € | 2 566 €/m² |
| 4 Pl Du 8 Mai 1945 | 12/11/2024 | Maison | 56 m² | 27 000 € | 482 €/m² |
| 114 Rte Du Refuge | 31/10/2024 | Maison | 160 m² | 125 000 € | 781 €/m² |
| 2 Che De La Fontaine | 25/10/2024 | Maison | 150 m² | 188 150 € | 1 254 €/m² |
| 2 Lot De Bellevue | 20/09/2024 | Maison | 90 m² | 119 069 € | 1 323 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Etangs
10 ventes- Prix m² maison
- 2 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 754 m²
Rte De Fayolle
8 ventes- Prix m² maison
- 1 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 066 m²
Rte De Villaret
6 ventes- Prix m² maison
- 1 998 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 934 m²
Rte Des Ecluses
4 ventes- Prix m² maison
- 1 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Les Parrauds Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 467 m²
La Croix De Cordonnier Nor
2 ventes- Prix m² maison
- 74 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Les Chabroulies Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Du Buis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Brujacelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 217 m²
Les Rolphies Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Montanceix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Etangs | 10 ventes | 2 269 €/m² | - | 2 754 m² |
| Rte De Fayolle | 8 ventes | 1 924 €/m² | - | 3 066 m² |
| Rte De Villaret | 6 ventes | 1 998 €/m² | - | 934 m² |
| Rte Des Ecluses | 4 ventes | 1 727 €/m² | - | 956 m² |
| Les Parrauds Sud | 3 ventes | - | - | 1 467 m² |
| La Croix De Cordonnier Nor | 2 ventes | 74 €/m² | - | 669 m² |
| Les Chabroulies Ouest | 2 ventes | - | - | 692 m² |
| Rue Du Buis | 2 ventes | 1 042 €/m² | - | 126 m² |
| Brujacelles | 1 vente | - | - | 1 217 m² |
| Les Rolphies Ouest | 1 vente | - | - | 712 m² |
| Montanceix | 1 vente | - | - | 229 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montrem
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montrem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Razac-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 782 €/m²
Données 2025
24430
2 376 habitants
26 ventes
Coursac
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 921 €/m²
Données 2025
24430
2 380 habitants
25 ventes
Annesse-et-Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
1 589 €/m²
Données 2025
24430
1 511 habitants
14 ventes
Saint-Astier
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 674 €/m²
Données 2025
24110
5 376 habitants
71 ventes
Manzac-sur-Vern
Prix moyen/m²
↑ +89.30%
2 098 €/m²
Données 2025
24110
535 habitants
8 ventes
Léguillac-de-l'Auche
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 581 €/m²
Données 2025
24110
968 habitants
11 ventes
Grignols
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
1 788 €/m²
Données 2025
24110
667 habitants
5 ventes
Saint-Léon-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 515 €/m²
Données 2025
24110
2 080 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 079 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
45,1348, 0,5818
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montrem
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montrem compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montrem
1 469 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montrem
1 530 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montrem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montrem
11 rues de Montrem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montrem
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montrem :
Prix affiché (1 469 €/m²) :
1 469 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 469 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montrem
↓ -9.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montrem :
🏠 Maisons
13 ventes
1 500 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 992 €/m²
Prix moyen/m²