5385 Haute Fage
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 9 002 €
- Prix/m²
- 141 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vigeois
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19285
1 300 habitants
29 hab./km²
↑ +42.50%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vigeois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 365 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vigeois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vigeois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vigeois.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vigeois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.50%1 528 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 365 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vigeois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 528 €/m² 14 ventes | ↑ +42.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 072 €/m² 18 ventes | ↓ -25.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 433 €/m² 24 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 420 €/m² 18 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 244 €/m² 17 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 037 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vigeois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 037 €/m² à 1 528 €/m², soit une variation de +47.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vigeois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vigeois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 26 | 14% |
| B | 5 | 3% | 67 | 35% |
| C | 27 | 14% | 32 | 17% |
| D | 62 | 32% | 17 | 9% |
| E | 34 | 18% | 18 | 9% |
| F | 30 | 16% | 21 | 11% |
| G | 31 | 16% | 11 | 6% |
Risques naturels à Vigeois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/05/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/1994 | 06/09/1994 |
| Glissement de Terrain | 05/01/1994 - 07/01/1994 | 27/05/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5578 Soulet
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 54 240 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
5578 Soulet
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 54 240 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
5651 Le Bourg
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
5474 Le Pouget
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 661 €/m²
5317 Le Pont Perolier
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
10 Rue Centrale
Local commercial- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 162 750 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
10 Rue Centrale
Appartement- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 162 750 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
34 Rte De Brive
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 147 400 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
19 Rue Du Pont Du Vert
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 284 €/m²
5320 Le Pont Perolier
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 836 €/m²
19 Rue Du Vieux Pont
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 100 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
7 Che D' Estivaux
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
13 Rue Centrale
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 117 326 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
13 Rue Centrale
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 326 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
13 Rue Centrale
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 326 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
2 Rue Des Bourrats
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
12 Rte De Brive
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
11 Rue Du Pre Sageat
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 228 650 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
5725 Lavaud
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5385 Haute Fage | 22/04/2025 | Maison | 64 m² | 9 002 € | 141 €/m² |
| 5578 Soulet | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 54 240 € | 848 €/m² |
| 5578 Soulet | 28/02/2025 | Maison | 64 m² | 54 240 € | 848 €/m² |
| 5651 Le Bourg | 26/02/2025 | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 5474 Le Pouget | 13/02/2025 | Maison | 127 m² | 84 000 € | 661 €/m² |
| 5317 Le Pont Perolier | 31/01/2025 | Maison | 59 m² | 50 000 € | 847 €/m² |
| 10 Rue Centrale | 15/01/2025 | Local commercial | 70 m² | 162 750 € | 2 325 €/m² |
| 10 Rue Centrale | 15/01/2025 | Appartement | 60 m² | 162 750 € | 2 712 €/m² |
| 34 Rte De Brive | 03/01/2025 | Maison | 73 m² | 147 400 € | 2 019 €/m² |
| 19 Rue Du Pont Du Vert | 30/12/2024 | Maison | 81 m² | 23 000 € | 284 €/m² |
| 5320 Le Pont Perolier | 26/12/2024 | Maison | 55 m² | 46 000 € | 836 €/m² |
| 19 Rue Du Vieux Pont | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 140 100 € | 1 401 €/m² |
| 7 Che D' Estivaux | 17/12/2024 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 13 Rue Centrale | 02/12/2024 | Appartement | 80 m² | 117 326 € | 1 467 €/m² |
| 13 Rue Centrale | 02/12/2024 | Appartement | 60 m² | 117 326 € | 1 955 €/m² |
| 13 Rue Centrale | 02/12/2024 | Appartement | 60 m² | 117 326 € | 1 955 €/m² |
| 2 Rue Des Bourrats | 30/11/2024 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 Rte De Brive | 28/11/2024 | Maison | 169 m² | 178 000 € | 1 053 €/m² |
| 11 Rue Du Pre Sageat | 28/11/2024 | Maison | 128 m² | 228 650 € | 1 786 €/m² |
| 5725 Lavaud | 21/11/2024 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vigeois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chiniat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 509 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Lavaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 868 m²
Le Pont Lagorsse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 668 m²
Sauvignat Haut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 844 m²
Salavert
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
Jaugeat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 236 m²
Chantegril
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 780 m²
Haute Fage
2 ventes- Prix m² maison
- 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Le Pont Perolier
2 ventes- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Le Pouget
2 ventes- Prix m² maison
- 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 852 m²
Le Puy De Grace
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 013 m²
Reyrolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 035 m²
Rue Centrale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Soulet
2 ventes- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Toussac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Viallevalleix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 382 m²
Les Bourrats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Moulin De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rte De Brive
1 vente- Prix m² maison
- 2 019 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chiniat | 7 ventes | - | - | 3 509 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | 1 634 €/m² | - | 1 260 m² |
| Lavaud | 6 ventes | - | - | 5 868 m² |
| Le Pont Lagorsse | 5 ventes | - | - | 4 668 m² |
| Sauvignat Haut | 5 ventes | - | - | 4 844 m² |
| Salavert | 4 ventes | - | - | 2 420 m² |
| Jaugeat | 3 ventes | - | - | 10 236 m² |
| Chantegril | 2 ventes | - | - | 15 780 m² |
| Haute Fage | 2 ventes | 140 €/m² | - | 950 m² |
| Le Pont Perolier | 2 ventes | 847 €/m² | - | 1 090 m² |
| Le Pouget | 2 ventes | 661 €/m² | - | 7 852 m² |
| Le Puy De Grace | 2 ventes | - | - | 1 013 m² |
| Reyrolles | 2 ventes | - | - | 4 035 m² |
| Rue Centrale | 2 ventes | - | 2 712 €/m² | 214 m² |
| Soulet | 2 ventes | 847 €/m² | - | 752 m² |
| Toussac | 2 ventes | - | - | 35 m² |
| Viallevalleix | 2 ventes | - | - | 3 382 m² |
| Les Bourrats | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| Moulin De La Forge | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Rte De Brive | 1 vente | 2 019 €/m² | - | 638 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vigeois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vigeois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Troche
Prix moyen/m²
↓ -43.10%
903 €/m²
Données 2025
19230
534 habitants
7 ventes
Perpezac-le-Noir
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 677 €/m²
Données 2025
19410
1 270 habitants
13 ventes
Uzerche
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
983 €/m²
Données 2025
19140
2 814 habitants
26 ventes
Orgnac-sur-Vézère
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
950 €/m²
Données 2025
19410
325 habitants
7 ventes
Espartignac
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
804 €/m²
Données 2025
19140
407 habitants
4 ventes
Estivaux
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 311 €/m²
Données 2025
19410
403 habitants
7 ventes
Les Trois-Saints
Prix moyen/m²
↓ -33.20%
1 129 €/m²
Données 2025
19140, 19210
1 388 habitants
9 ventes
Beyssac
Prix moyen/m²
↓ -44.40%
966 €/m²
Données 2025
19230
481 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
4 377 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
45,3835, 1,5172
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vigeois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigeois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vigeois compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vigeois
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vigeois
1 365 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vigeois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vigeois
20 rues de Vigeois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vigeois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vigeois :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vigeois
↑ +42.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vigeois :
🏠 Maisons
14 ventes
1 528 €/m²
Prix moyen/m²