14 La Croix
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Meuzac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87095
743 habitants
16 hab./km²
↑ +99.80%
1 413 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meuzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 294 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Meuzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meuzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meuzac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meuzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +99.80%1 413 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 294 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meuzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 413 €/m² 15 ventes | ↑ +99.80% | - | - | 2 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 707 €/m² 10 ventes | ↓ -33.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 068 €/m² 14 ventes | ↓ -20.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 349 €/m² 12 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 710 €/m² 17 ventes | ↑ +61.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 062 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meuzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 1 413 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +99.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meuzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meuzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 12 | 12% |
| B | 3 | 3% | 20 | 20% |
| C | 8 | 8% | 30 | 30% |
| D | 14 | 14% | 10 | 10% |
| E | 21 | 21% | 8 | 8% |
| F | 28 | 28% | 16 | 16% |
| G | 23 | 23% | 5 | 5% |
Risques naturels à Meuzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 La Croix
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
3 Rue Des Cypres
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
3 Rue Des Cypres
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 066 €/m²
10 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 143 700 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
343 All Du Pentour
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
16 All Du Lac
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
140 Rte De Lagrafeuille
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
76 Rte Roule Galette
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
76 Rte Roule Galette
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 365 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
76 Rte Roule Galette
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 7 778 €/m²
9 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
72 Imp Du Gaulier
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
73 Rte Roule Galette
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 436 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
73 Rte Roule Galette
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 510 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
209 Imp De L'Eglise
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 711 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre 1918
Appartement- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 7 573 €/m²
33 Rue Du 11 Novembre 1918
Appartement- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 2 082 €/m²
1162 Rte Roule Galette
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
145 Rte De Lagrafeuille
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 La Croix | 18/04/2025 | Maison | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 14 La Croix | 18/04/2025 | Maison | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 3 Rue Des Cypres | 14/02/2025 | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 3 Rue Des Cypres | 14/02/2025 | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 10 Rue Des Jonquilles | 10/02/2025 | Maison | 65 m² | 143 700 € | 2 211 €/m² |
| 343 All Du Pentour | 22/01/2025 | Maison | 64 m² | 39 000 € | 609 €/m² |
| 16 All Du Lac | 05/12/2024 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 140 Rte De Lagrafeuille | 02/12/2024 | Maison | 132 m² | 36 000 € | 273 €/m² |
| 76 Rte Roule Galette | 30/10/2024 | Appartement | 40 m² | 560 000 € | 14 000 €/m² |
| 76 Rte Roule Galette | 30/10/2024 | Local commercial | 365 m² | 560 000 € | 1 534 €/m² |
| 76 Rte Roule Galette | 30/10/2024 | Local commercial | 72 m² | 560 000 € | 7 778 €/m² |
| 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 29/10/2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 72 Imp Du Gaulier | 03/10/2024 | Maison | 57 m² | 8 000 € | 140 €/m² |
| 73 Rte Roule Galette | 20/09/2024 | Maison | 436 m² | 510 000 € | 1 170 €/m² |
| 73 Rte Roule Galette | 20/09/2024 | Maison | 90 m² | 510 000 € | 5 667 €/m² |
| 209 Imp De L'Eglise | 01/08/2024 | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 33 Rue Du 11 Novembre 1918 | 14/06/2024 | Appartement | 33 m² | 249 900 € | 7 573 €/m² |
| 33 Rue Du 11 Novembre 1918 | 14/06/2024 | Appartement | 120 m² | 249 900 € | 2 082 €/m² |
| 1162 Rte Roule Galette | 29/05/2024 | Maison | 94 m² | 107 000 € | 1 138 €/m² |
| 145 Rte De Lagrafeuille | 30/04/2024 | Maison | 106 m² | 95 000 € | 896 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meuzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix
7 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 150 m²
Rue Des Cypres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Le Pre La Planche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 328 m²
Les Bessailles Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
La Nouaille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
All Du Pentour
1 vente- Prix m² maison
- 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Chataignol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 461 m²
Foret De La Vergne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 635 m²
La Petite Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 170 m²
La Ribiere Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 592 m²
Laps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 830 m²
Le Masgaudet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Les Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Les Garaboeufs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 900 m²
Piece Des Baraques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 930 m²
Rouffardie Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 197 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 2 210 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix | 7 ventes | 1 896 €/m² | - | 5 150 m² |
| Rue Des Cypres | 4 ventes | 2 066 €/m² | - | 938 m² |
| Le Pre La Planche | 3 ventes | - | - | 7 328 m² |
| Les Bessailles Nord | 3 ventes | - | - | 306 m² |
| La Nouaille | 2 ventes | - | - | 1 945 m² |
| All Du Pentour | 1 vente | 609 €/m² | - | 326 m² |
| Chataignol | 1 vente | - | - | 1 461 m² |
| Foret De La Vergne | 1 vente | - | - | 70 635 m² |
| La Petite Foret | 1 vente | - | - | 7 170 m² |
| La Ribiere Nord | 1 vente | - | - | 2 592 m² |
| Laps | 1 vente | - | - | 6 830 m² |
| Le Masgaudet | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Les Champs | 1 vente | - | - | 172 m² |
| Les Garaboeufs | 1 vente | - | - | 3 900 m² |
| Piece Des Baraques | 1 vente | - | - | 3 930 m² |
| Rouffardie Sud | 1 vente | - | - | 3 197 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 2 210 €/m² | - | 632 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meuzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meuzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Magnac-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +17.70%
1 590 €/m²
Données 2025
87380
1 121 habitants
13 ventes
Château-Chervix
Prix moyen/m²
↑ +55.50%
1 211 €/m²
Données 2025
87380
781 habitants
9 ventes
Coussac-Bonneval
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 275 €/m²
Données 2025
87500
1 262 habitants
22 ventes
Saint-Germain-les-Belles
Prix moyen/m²
↑ +49.30%
1 298 €/m²
Données 2025
87380
1 150 habitants
21 ventes
La Porcherie
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 560 €/m²
Données 2025
87380
531 habitants
13 ventes
Vicq-sur-Breuilh
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 413 €/m²
Données 2025
87260
1 313 habitants
13 ventes
Saint-Vitte-sur-Briance
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 673 €/m²
Données 2025
87380
316 habitants
6 ventes
Saint-Priest-Ligoure
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
1 547 €/m²
Données 2025
87800
692 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
4 393 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
45,5468, 1,4215
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Meuzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meuzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meuzac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meuzac
1 413 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meuzac
1 294 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meuzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meuzac
17 rues de Meuzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meuzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meuzac :
Prix affiché (1 413 €/m²) :
1 413 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meuzac
↑ +99.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meuzac :
🏠 Maisons
15 ventes
1 413 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 €/m²
Prix moyen/m²