24 Rte Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magnac-Bourg
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Vienne (87)
87088
1 121 habitants
73 hab./km²
↑ +17.70%
1 590 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magnac-Bourg. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 550 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magnac-Bourg
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magnac-Bourg au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magnac-Bourg.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magnac-Bourg. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.70%1 590 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 550 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -67.30%375 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
375 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magnac-Bourg
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 590 €/m² 13 ventes | ↑ +17.70% | - | - | 375 €/m² 1 vente | ↓ -67.30% |
| 2024 | 1 351 €/m² 14 ventes | ↓ -6.20% | - | - | 1 148 €/m² 1 vente | ↑ +22.70% |
| 2023 | 1 440 €/m² 12 ventes | ↓ -12.50% | - | - | 936 €/m² 2 ventes | ↑ +5.20% |
| 2022 | 1 645 €/m² 13 ventes | ↑ +23.20% | - | - | 889 €/m² 1 vente | ↓ -44.60% |
| 2021 | 1 336 €/m² 25 ventes | ↑ +4.70% | - | - | 1 605 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 275 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magnac-Bourg entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 275 €/m² à 1 590 €/m², soit une variation de +24.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 605 €/m² à 375 €/m², soit une variation de -76.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 67.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magnac-Bourg
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magnac-Bourg. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 30 | 18% |
| B | 14 | 8% | 61 | 36% |
| C | 26 | 15% | 23 | 14% |
| D | 48 | 28% | 15 | 9% |
| E | 32 | 19% | 12 | 7% |
| F | 21 | 12% | 11 | 7% |
| G | 26 | 15% | 17 | 10% |
Risques naturels à Magnac-Bourg
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Rte Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
24 Rte Nationale
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
191 Rte De Duris
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 129 200 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
1322 Rte De La Boucheuse
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 169 896 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5001 L Auge Du Vert
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
5001 L Auge Du Vert
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
5001 L Auge Du Vert
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
243 Rte De Puy Des Grives
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Rte De Meuzac
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
4 Rte De Meuzac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
4 Rte De Meuzac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
281 Rte De La Tamanie
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
281 Rte De La Tamanie
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
9 Rue Paul Renaudie
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 231 €/m²
9 Rue Paul Renaudie
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 771 €/m²
22 Rte Nationale
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
36 Rte De La Gare
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
36 Rte De La Gare
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 213 €/m²
5 Rte Des Intendants
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rte Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 24 Rte Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 55 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² |
| 24 Rte Nationale | 24/04/2025 | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 191 Rte De Duris | 14/03/2025 | Maison | 91 m² | 129 200 € | 1 420 €/m² |
| 1322 Rte De La Boucheuse | 30/12/2024 | Maison | 111 m² | 169 896 € | 1 531 €/m² |
| 5001 L Auge Du Vert | 30/12/2024 | Maison | 170 m² | 384 000 € | 2 259 €/m² |
| 5001 L Auge Du Vert | 30/12/2024 | Maison | 170 m² | 384 000 € | 2 259 €/m² |
| 5001 L Auge Du Vert | 30/12/2024 | Maison | 170 m² | 384 000 € | 2 259 €/m² |
| 243 Rte De Puy Des Grives | 18/12/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Rte De Meuzac | 31/10/2024 | Maison | 30 m² | 31 500 € | 1 050 €/m² |
| 4 Rte De Meuzac | 06/09/2024 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 4 Rte De Meuzac | 06/09/2024 | Maison | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 281 Rte De La Tamanie | 04/09/2024 | Maison | 126 m² | 244 000 € | 1 937 €/m² |
| 281 Rte De La Tamanie | 04/09/2024 | Maison | 126 m² | 244 000 € | 1 937 €/m² |
| 9 Rue Paul Renaudie | 12/08/2024 | Maison | 117 m² | 27 000 € | 231 €/m² |
| 9 Rue Paul Renaudie | 12/08/2024 | Maison | 35 m² | 27 000 € | 771 €/m² |
| 22 Rte Nationale | 23/07/2024 | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 36 Rte De La Gare | 26/06/2024 | Maison | 94 m² | 114 000 € | 1 213 €/m² |
| 36 Rte De La Gare | 26/06/2024 | Maison | 94 m² | 114 000 € | 1 213 €/m² |
| 5 Rte Des Intendants | 25/06/2024 | Maison | 122 m² | 125 000 € | 1 025 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magnac-Bourg. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bos Grenier
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 236 m²
Rte Nationale
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- 140 m²
La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Les Cornues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
Les Grands Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 925 m²
Leyssenne Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 676 m²
Aubos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 025 m²
La Tamanie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Rte De Duris
1 vente- Prix m² maison
- 1 419 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Rue Du Grand Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Rue Paul Renaudie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bos Grenier | 8 ventes | - | - | 8 236 m² |
| Rte Nationale | 4 ventes | - | 1 807 €/m² | 140 m² |
| La Lande | 2 ventes | - | - | 774 m² |
| Les Cornues | 2 ventes | - | - | 3 020 m² |
| Les Grands Bois | 2 ventes | - | - | 8 925 m² |
| Leyssenne Ouest | 2 ventes | - | - | 9 676 m² |
| Aubos | 1 vente | - | - | 2 025 m² |
| La Tamanie | 1 vente | - | - | 765 m² |
| Rte De Duris | 1 vente | 1 419 €/m² | - | 308 m² |
| Rue Du Grand Chene | 1 vente | - | - | 1 300 m² |
| Rue Paul Renaudie | 1 vente | - | - | 50 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magnac-Bourg
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magnac-Bourg. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-les-Belles
Prix moyen/m²
↑ +49.30%
1 298 €/m²
Données 2025
87380
1 150 habitants
21 ventes
Château-Chervix
Prix moyen/m²
↑ +55.50%
1 211 €/m²
Données 2025
87380
781 habitants
9 ventes
Meuzac
Prix moyen/m²
↑ +99.80%
1 413 €/m²
Données 2025
87380
743 habitants
15 ventes
Vicq-sur-Breuilh
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 413 €/m²
Données 2025
87260
1 313 habitants
13 ventes
Glanges
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 539 €/m²
Données 2025
87380
516 habitants
9 ventes
Saint-Vitte-sur-Briance
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
1 673 €/m²
Données 2025
87380
316 habitants
6 ventes
La Porcherie
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 560 €/m²
Données 2025
87380
531 habitants
13 ventes
Saint-Méard
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
1 561 €/m²
Données 2025
87130
366 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Haute-Vienne (87)
Surface :
1 523 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
45,5986, 1,4371
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magnac-Bourg
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnac-Bourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magnac-Bourg compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magnac-Bourg
1 590 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magnac-Bourg
1 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magnac-Bourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magnac-Bourg
11 rues de Magnac-Bourg ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magnac-Bourg
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magnac-Bourg :
Prix affiché (1 590 €/m²) :
1 590 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magnac-Bourg
↑ +17.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magnac-Bourg :
🏠 Maisons
13 ventes
1 590 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
375 €/m²
Prix moyen/m²