5126 La Geretie
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Trois-Saints
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19248
1 388 habitants
21 hab./km²
↓ -33.20%
1 129 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Trois-Saints. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 157 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Trois-Saints
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Trois-Saints au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Trois-Saints.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Trois-Saints. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -33.20%1 129 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 157 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Trois-Saints
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 129 €/m² 9 ventes | ↓ -33.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 692 €/m² 11 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 474 €/m² 5 ventes | ↓ -5.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 555 €/m² 8 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 334 €/m² 8 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 322 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Trois-Saints entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 322 €/m² à 1 129 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Trois-Saints
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Trois-Saints. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 15% | 22 | 26% |
| B | 7 | 8% | 14 | 16% |
| C | 4 | 5% | 21 | 25% |
| D | 16 | 19% | 6 | 7% |
| E | 12 | 14% | 6 | 7% |
| F | 11 | 13% | 6 | 7% |
| G | 22 | 26% | 10 | 12% |
Risques naturels à Les Trois-Saints
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 10 642 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 9 379 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 10 642 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 9 379 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 9 379 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 10 642 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 6 510 €/m²
5117 Leypinas
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 553 365 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
5159 Chatignol
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5098 Nilhac
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
250 Imp Des Vergers
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 127 400 €
- Prix/m²
- 1 499 €/m²
3805 Rte Des Cascades
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 116 500 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
70 Rte De Pringrieux
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
70 Rte De Pringrieux
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 415 750 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
5277 Au Bourg - St Pardoux
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 415 750 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 188 450 €
- Prix/m²
- 2 141 €/m²
155 Rte Du Champ Rouge
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 188 450 €
- Prix/m²
- 2 141 €/m²
230 Rte Du Bois De A Cote
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5126 La Geretie | 18/04/2025 | Maison | 62 m² | 98 000 € | 1 581 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 553 365 € | 10 642 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 59 m² | 553 365 € | 9 379 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 553 365 € | 10 642 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 59 m² | 553 365 € | 9 379 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 59 m² | 553 365 € | 9 379 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 52 m² | 553 365 € | 10 642 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 553 365 € | 6 510 €/m² |
| 5117 Leypinas | 28/03/2025 | Maison | 179 m² | 553 365 € | 3 091 €/m² |
| 5159 Chatignol | 20/12/2024 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5098 Nilhac | 12/12/2024 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 250 Imp Des Vergers | 25/11/2024 | Maison | 85 m² | 127 400 € | 1 499 €/m² |
| 3805 Rte Des Cascades | 21/11/2024 | Maison | 91 m² | 116 500 € | 1 280 €/m² |
| 70 Rte De Pringrieux | 30/10/2024 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 70 Rte De Pringrieux | 30/10/2024 | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 €/m² |
| 5277 Au Bourg - St Pardoux | 22/10/2024 | Maison | 109 m² | 415 750 € | 3 814 €/m² |
| 5277 Au Bourg - St Pardoux | 22/10/2024 | Maison | 109 m² | 415 750 € | 3 814 €/m² |
| 155 Rte Du Champ Rouge | 25/07/2024 | Maison | 88 m² | 188 450 € | 2 141 €/m² |
| 155 Rte Du Champ Rouge | 25/07/2024 | Maison | 88 m² | 188 450 € | 2 141 €/m² |
| 230 Rte Du Bois De A Cote | 22/07/2024 | Maison | 121 m² | 143 000 € | 1 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Trois-Saints. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Leypinas
13 ventes- Prix m² maison
- 8 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 799 m²
La Geretie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 580 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Le Boucharel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 065 m²
Chatignol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 740 m²
Joumejoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 146 m²
La Bessade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Leypinas | 13 ventes | 8 708 €/m² | - | 1 799 m² |
| La Geretie | 5 ventes | 1 580 €/m² | - | 240 m² |
| Le Boucharel | 2 ventes | - | - | 6 065 m² |
| Chatignol | 1 vente | - | - | 2 740 m² |
| Joumejoux | 1 vente | - | - | 1 146 m² |
| La Bessade | 1 vente | - | - | 10 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Trois-Saints
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Trois-Saints. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Uzerche
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
983 €/m²
Données 2025
19140
2 814 habitants
26 ventes
Salon-la-Tour
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 145 €/m²
Données 2025
19510
681 habitants
8 ventes
Troche
Prix moyen/m²
↓ -43.10%
903 €/m²
Données 2025
19230
534 habitants
7 ventes
Vigeois
Prix moyen/m²
↑ +42.50%
1 528 €/m²
Données 2025
19410
1 300 habitants
14 ventes
Lubersac
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 216 €/m²
Données 2025
19210
2 246 habitants
29 ventes
Benayes
Prix moyen/m²
↑ +10.30%
1 304 €/m²
Données 2025
19510
224 habitants
5 ventes
Montgibaud
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
1 079 €/m²
Données 2025
19210
251 habitants
8 ventes
Condat-sur-Ganaveix
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 033 €/m²
Données 2025
19140
643 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
6 396 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
45,4464, 1,4925
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Trois-Saints
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Trois-Saints, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Trois-Saints compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Trois-Saints
1 129 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Trois-Saints
1 157 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Trois-Saints n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Trois-Saints
6 rues de Les Trois-Saints ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Trois-Saints
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Trois-Saints :
Prix affiché (1 129 €/m²) :
1 129 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Trois-Saints
↓ -33.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Trois-Saints :
🏠 Maisons
9 ventes
1 129 €/m²
Prix moyen/m²