2 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Moëze
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17237
600 habitants
28 hab./km²
↑ +15.90%
2 006 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moëze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 088 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Moëze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moëze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moëze.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moëze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%2 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moëze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 006 €/m² 16 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 730 €/m² 7 ventes | ↓ -25.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 331 €/m² 9 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 300 €/m² 9 ventes | ↑ +39.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 644 €/m² 11 ventes | ↑ +43.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 148 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moëze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 148 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de +74.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Moëze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moëze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 9% | 19 | 28% |
| B | 4 | 6% | 30 | 43% |
| C | 19 | 28% | 13 | 19% |
| D | 24 | 35% | 2 | 3% |
| E | 8 | 12% | 2 | 3% |
| F | 3 | 4% | 1 | 1% |
| G | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Moëze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Rue Mal Leclerc
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 410 €/m²
38 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 328 500 €
- Prix/m²
- 2 346 €/m²
5 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 201 530 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
13 Rue Adolphe Pommier
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
5074 Loubresse
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
5074 Loubresse
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
7 Rue Adolphe Pommier
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 190 100 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
7 Rue Adolphe Pommier
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 190 100 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
7 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5176 La Maison Blanche
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
5 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 236 600 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
48 Rue Mal Leclerc
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 283 €/m²
1 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 257 895 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
80 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
78 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
78 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
12 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 864 €/m²
18 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 09/08/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
1 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Fleurs | 13/05/2025 | Maison | 149 m² | 470 000 € | 3 154 €/m² |
| 15 Rue Mal Leclerc | 27/03/2025 | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 38 Av Du Gen De Gaulle | 25/03/2025 | Maison | 140 m² | 328 500 € | 2 346 €/m² |
| 5 Av Du Gen De Gaulle | 21/03/2025 | Maison | 80 m² | 201 530 € | 2 519 €/m² |
| 13 Rue Adolphe Pommier | 01/02/2025 | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 5074 Loubresse | 30/01/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 5074 Loubresse | 30/01/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 7 Rue Adolphe Pommier | 12/11/2024 | Maison | 137 m² | 190 100 € | 1 388 €/m² |
| 7 Rue Adolphe Pommier | 12/11/2024 | Maison | 137 m² | 190 100 € | 1 388 €/m² |
| 7 Rue Du Breuil | 09/07/2024 | Maison | 104 m² | 169 000 € | 1 625 €/m² |
| 5176 La Maison Blanche | 21/05/2024 | Maison | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 5 Rue Des Coquelicots | 16/04/2024 | Maison | 85 m² | 236 600 € | 2 784 €/m² |
| 48 Rue Mal Leclerc | 12/04/2024 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 1 Rue Des Jardins | 01/02/2024 | Maison | 156 m² | 257 895 € | 1 653 €/m² |
| 80 Av Du Gen De Gaulle | 30/01/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 78 Av Du Gen De Gaulle | 03/11/2023 | Maison | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 78 Av Du Gen De Gaulle | 03/11/2023 | Maison | 61 m² | 165 000 € | 2 705 €/m² |
| 12 Rue Des Coquelicots | 30/08/2023 | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
| 18 Rue Du Breuil | 09/08/2023 | Maison | 126 m² | 345 000 € | 2 738 €/m² |
| 1 Rue Des Rosiers | 27/07/2023 | Maison | 130 m² | 248 000 € | 1 908 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moëze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Liageux
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 921 m²
Le Grand Sart
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 767 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Loubresse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Av Du Gen De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 2 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Les Mattes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 094 m²
Prise De Rocantin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 460 m²
Rue Des Fleurs
3 ventes- Prix m² maison
- 3 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Rue Mal Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Adolphe Pommier
1 vente- Prix m² maison
- 2 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Liageux | 13 ventes | - | - | 7 921 m² |
| Le Grand Sart | 6 ventes | - | - | 4 767 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 762 m² |
| Loubresse | 4 ventes | 1 415 €/m² | - | 1 725 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 3 ventes | 2 432 €/m² | - | 633 m² |
| Les Mattes | 3 ventes | - | - | 8 094 m² |
| Prise De Rocantin | 3 ventes | - | - | 16 460 m² |
| Rue Des Fleurs | 3 ventes | 3 154 €/m² | - | 423 m² |
| Rue Mal Leclerc | 2 ventes | 2 409 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Adolphe Pommier | 1 vente | 2 162 €/m² | - | 968 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Moëze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moëze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Froult
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 395 €/m²
Données 2025
17780
400 habitants
10 ventes
Beaugeay
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
1 964 €/m²
Données 2025
17620
794 habitants
7 ventes
Soubise
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
2 300 €/m²
Données 2025
17780
3 316 habitants
34 ventes
Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 689 €/m²
Données 2025
17780
1 210 habitants
16 ventes
Marennes-Hiers-Brouage
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
2 459 €/m²
Données 2025
17320
6 163 habitants
108 ventes
Port-des-Barques
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 491 €/m²
Données 2025
17730
1 780 habitants
53 ventes
Échillais
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
2 065 €/m²
Données 2025
17620
3 765 habitants
52 ventes
Bourcefranc-le-Chapus
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 515 €/m²
Données 2025
17560
3 486 habitants
60 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 120 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
45,8902, -1,0540
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Moëze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moëze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Moëze compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Moëze
2 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Moëze
2 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Moëze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Moëze
10 rues de Moëze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Moëze
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Moëze :
Prix affiché (2 006 €/m²) :
2 006 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Moëze
↑ +15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Moëze :
🏠 Maisons
16 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²