Que signifient les données DVF pour Bourcefranc-le-Chapus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourcefranc-le-Chapus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourcefranc-le-Chapus compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourcefranc-le-Chapus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourcefranc-le-Chapus, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourcefranc-le-Chapus n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourcefranc-le-Chapus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Bourcefranc-le-Chapus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourcefranc-le-Chapus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourcefranc-le-Chapus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourcefranc-le-Chapus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourcefranc-le-Chapus au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourcefranc-le-Chapus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourcefranc-le-Chapus entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourcefranc-le-Chapus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourcefranc-le-Chapus, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 2 510 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 795 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourcefranc-le-Chapus

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17058 3 486 habitants 273 hab./km²

↑ +6.10%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourcefranc-le-Chapus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourcefranc-le-Chapus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourcefranc-le-Chapus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourcefranc-le-Chapus.

Répartition des ventes par type de bien

62 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

59 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 1,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourcefranc-le-Chapus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 795 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 795 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

850 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

850 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourcefranc-le-Chapus

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 510 €/m² 59 ventes	↑ +7.20%	2 795 €/m² 1 vente	↓ -4.60%	850 €/m² 2 ventes	-
2024	2 342 €/m² 47 ventes	↓ -6.90%	2 930 €/m² 2 ventes	↑ +5.80%	-	-
2023	2 516 €/m² 53 ventes	↓ -0.20%	2 770 €/m² 1 vente	↑ +1.00%	952 €/m² 3 ventes	↓ -27.70%
2022	2 521 €/m² 69 ventes	↑ +11.70%	2 743 €/m² 5 ventes	-	1 318 €/m² 3 ventes	↓ -7.80%
2021	2 257 €/m² 80 ventes	↑ +0.20%	-	-	1 429 €/m² 1 vente	↑ +804.40%
2020	2 253 €/m² 37 ventes	-	-	-	158 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourcefranc-le-Chapus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 286 € de plus au m² que les maisons (2 795 €/m² contre 2 510 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 253 €/m² à 2 510 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 743 €/m² à 2 795 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 158 €/m² à 850 €/m², soit une variation de +438.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourcefranc-le-Chapus

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourcefranc-le-Chapus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 640 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	11	2%	74	12%
B	11	2%	308	48%
C	117	18%	132	21%
D	263	41%	65	10%
E	130	20%	30	5%
F	70	11%	20	3%
G	38	6%	11	2%

Risques naturels à Bourcefranc-le-Chapus

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/10/2023 - 30/10/2023	22/12/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Jean Hay

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 198 800 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

1 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

1 Rue Kennedy

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

17 Rue De La Garde

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 267 550 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

2 Rue Emile Zola

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

2 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 261 132 €
Prix/m²: 3 109 €/m²

2 Rue Des Mimosas

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 261 132 €
Prix/m²: 3 109 €/m²

9 Rue Du Trier

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 127 780 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

19 Rue Du Fort Louvois

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 29 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 9 414 €/m²

19 Rue Du Fort Louvois

Appartement

Date: 15/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 7 800 €/m²

19 Rue Du Fort Louvois

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 2 874 €/m²

6366 Petit Marecareil

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 241 222 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

25 Rue De Chatain

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 205 €/m²

12 Rue Des Mouettes

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 194 500 €
Prix/m²: 2 739 €/m²

5 Rue De L Hotel De Ville

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 182 500 €
Prix/m²: 2 808 €/m²

13 Rue Du Vieux Port

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 37 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 3 027 €/m²

21 Rue Des Jardins

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 163 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

21 Rue Des Jardins

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 163 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

84 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 4 031 €/m²

9 Rue Pierre Large

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 230 200 €
Prix/m²: 2 951 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Jean Hay	02/06/2025	Maison	83 m²	198 800 €	2 395 €/m²
1 Rue Des Mesanges	20/05/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
1 Rue Kennedy	13/05/2025	Maison	119 m²	235 000 €	1 975 €/m²
17 Rue De La Garde	13/05/2025	Maison	91 m²	267 550 €	2 940 €/m²
2 Rue Emile Zola	13/05/2025	Maison	82 m²	215 000 €	2 622 €/m²
2 Rue Des Mimosas	24/04/2025	Maison	84 m²	261 132 €	3 109 €/m²
2 Rue Des Mimosas	24/04/2025	Maison	84 m²	261 132 €	3 109 €/m²
9 Rue Du Trier	18/04/2025	Maison	65 m²	127 780 €	1 966 €/m²
19 Rue Du Fort Louvois	15/04/2025	Appartement	29 m²	273 000 €	9 414 €/m²
19 Rue Du Fort Louvois	15/04/2025	Appartement	35 m²	273 000 €	7 800 €/m²
19 Rue Du Fort Louvois	15/04/2025	Maison	95 m²	273 000 €	2 874 €/m²
6366 Petit Marecareil	28/03/2025	Maison	135 m²	241 222 €	1 787 €/m²
25 Rue De Chatain	14/03/2025	Maison	110 m²	22 500 €	205 €/m²
12 Rue Des Mouettes	14/03/2025	Maison	71 m²	194 500 €	2 739 €/m²
5 Rue De L Hotel De Ville	12/03/2025	Maison	65 m²	182 500 €	2 808 €/m²
13 Rue Du Vieux Port	11/03/2025	Maison	37 m²	112 000 €	3 027 €/m²
21 Rue Des Jardins	07/03/2025	Maison	163 m²	335 000 €	2 055 €/m²
21 Rue Des Jardins	07/03/2025	Maison	163 m²	335 000 €	2 055 €/m²
84 Av Du General De Gaulle	06/03/2025	Maison	65 m²	262 000 €	4 031 €/m²
9 Rue Pierre Large	28/02/2025	Maison	78 m²	230 200 €	2 951 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourcefranc-le-Chapus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fief De Daire

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Le Grand Nancras

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 383 m²

Grand Marecareil

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 218 m²

Cagouillac

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 370 €/m²
Surface terrain moy.: 837 m²

Rue Des Mimosas

5 ventes

Prix m² maison: 2 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Rue Du Fort Louvois

5 ventes

Prix m² maison: 2 873 €/m²
Prix m² appartement: 8 606 €/m²
Surface terrain moy.: 861 m²

Bas Marais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 450 m²

Petit Fief De Sinche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 714 m²

Rue Des Jardins

4 ventes

Prix m² maison: 2 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Rue Du Vieux Port

4 ventes

Prix m² maison: 3 414 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rue Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 375 €/m²
Surface terrain moy.: 179 m²

Av Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Fief Des Sables

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 213 m²

La Grognasse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rue Des Peupliers

3 ventes

Prix m² maison: 11 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 641 m²

Rue Jean Hay

3 ventes

Prix m² maison: 2 395 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Rue De Chatain

2 ventes

Prix m² maison: 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Rue De L Ascension

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Rue De L Hotel De Ville

2 ventes

Prix m² maison: 2 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue De La Garde

2 ventes

Prix m² maison: 2 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Rue Des Mouettes

2 ventes

Prix m² maison: 2 739 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Rue Etienne Tetaud

2 ventes

Prix m² maison: 2 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Rue Kennedy

2 ventes

Prix m² maison: 1 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 915 m²

Rue Pierre Large

2 ventes

Prix m² maison: 2 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Av Du General De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 4 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief De Daire	7 ventes	-	-	470 m²
Le Grand Nancras	7 ventes	-	-	2 383 m²
Grand Marecareil	6 ventes	-	-	1 218 m²
Cagouillac	5 ventes	-	370 €/m²	837 m²
Rue Des Mimosas	5 ventes	2 725 €/m²	-	635 m²
Rue Du Fort Louvois	5 ventes	2 873 €/m²	8 606 €/m²	861 m²
Bas Marais	4 ventes	-	-	450 m²
Petit Fief De Sinche	4 ventes	-	-	1 714 m²
Rue Des Jardins	4 ventes	2 055 €/m²	-	964 m²
Rue Du Vieux Port	4 ventes	3 414 €/m²	-	95 m²
Rue Gambetta	4 ventes	-	2 375 €/m²	179 m²
Av Jean Jaures	3 ventes	-	-	219 m²
Fief Des Sables	3 ventes	-	-	3 213 m²
La Grognasse	3 ventes	-	-	447 m²
Rue Des Peupliers	3 ventes	11 626 €/m²	-	641 m²
Rue Jean Hay	3 ventes	2 395 €/m²	-	403 m²
Rue De Chatain	2 ventes	204 €/m²	-	60 m²
Rue De L Ascension	2 ventes	-	-	1 217 m²
Rue De L Hotel De Ville	2 ventes	2 807 €/m²	-	778 m²
Rue De La Garde	2 ventes	2 940 €/m²	-	671 m²
Rue Des Mouettes	2 ventes	2 739 €/m²	-	366 m²
Rue Etienne Tetaud	2 ventes	2 361 €/m²	-	696 m²
Rue Kennedy	2 ventes	1 974 €/m²	-	915 m²
Rue Pierre Large	2 ventes	2 951 €/m²	-	214 m²
Av Du General De Gaulle	1 vente	4 030 €/m²	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourcefranc-le-Chapus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourcefranc-le-Chapus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km