Que signifient les données DVF pour Les Mathes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Mathes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Mathes compte 114 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Mathes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Mathes, le prix moyen est de 4 484 €/m² et le prix médian de 4 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Mathes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Mathes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 38 rues de Les Mathes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Mathes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Mathes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Mathes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Mathes au prix de 4 484 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Mathes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Mathes entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Mathes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Mathes, il y a 103 ventes de maisons au prix moyen de 4 550 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 4 059 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 938 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Mathes

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17225 2 180 habitants 61 hab./km²

↑ +3.60%

4 484 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Mathes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 074 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

114

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Mathes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Mathes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Mathes.

Répartition des ventes par type de bien

116 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,8%

Maisons

103 ventes · 88,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (103 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Mathes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

4 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.40%

4 059 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 902 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 938 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Mathes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 550 €/m² 103 ventes	↑ +6.70%	4 059 €/m² 11 ventes	↓ -31.40%	2 938 €/m² 2 ventes	-
2024	4 263 €/m² 88 ventes	↓ -0.10%	5 913 €/m² 9 ventes	↑ +73.70%	-	-
2023	4 267 €/m² 102 ventes	↓ -7.80%	3 404 €/m² 12 ventes	↓ -23.30%	2 370 €/m² 2 ventes	↓ -14.80%
2022	4 626 €/m² 137 ventes	↑ +17.30%	4 438 €/m² 14 ventes	↑ +26.20%	2 781 €/m² 6 ventes	↑ +77.60%
2021	3 943 €/m² 185 ventes	↑ +12.90%	3 518 €/m² 20 ventes	↑ +24.40%	1 566 €/m² 1 vente	-
2020	3 491 €/m² 85 ventes	-	2 828 €/m² 11 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Mathes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 491 € de plus au m² que les appartements (4 550 €/m² contre 4 059 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 491 €/m² à 4 550 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 828 €/m² à 4 059 €/m², soit une variation de +43.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 31.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 566 €/m² à 2 938 €/m², soit une variation de +87.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Mathes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Mathes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 910 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	5%	224	25%
B	40	4%	466	51%
C	218	24%	181	20%
D	301	33%	2	0%
E	185	20%	14	2%
F	71	8%	12	1%
G	53	6%	11	1%

Risques naturels à Les Mathes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	24/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue Des Carabines

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 386 000 €
Prix/m²: 4 242 €/m²

166 Le Clos Des Chenes

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 5 269 €/m²

37 Av De La Coubre

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 812 €/m²

4 Av Lulli

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 565 250 €
Prix/m²: 3 898 €/m²

4 Av Lulli

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 565 250 €
Prix/m²: 3 898 €/m²

15 Rue Leon Nicolle

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 373 110 €
Prix/m²: 2 665 €/m²

81 Res Les Maisons De L Ocean

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 146 750 €
Prix/m²: 4 586 €/m²

107 Les Tremieres

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 792 €/m²

60 Res Les Charmilles

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 5 676 €/m²

13 Res De L Hippodrome

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 4 712 €/m²

8 Av De L Ocean

Local commercial

Date: 02/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

12 Av Du Grand Logis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 6 944 €/m²

12 Av Du Grand Logis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 6 944 €/m²

33 Rue De La Sabliere

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

7 Rue De Cravans

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

23 Av Du Grand Logis

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 497 154 €
Prix/m²: 4 075 €/m²

20 Res Les Charmilles

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

7090 Res Les Maisons Du Lac

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 3 683 €/m²

431 Rte De La Fouasse

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 87 393 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

15 Rue Des Chagnes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Des Carabines	13/06/2025	Maison	91 m²	386 000 €	4 242 €/m²
166 Le Clos Des Chenes	06/06/2025	Maison	26 m²	137 000 €	5 269 €/m²
37 Av De La Coubre	03/06/2025	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²
4 Av Lulli	26/05/2025	Maison	145 m²	565 250 €	3 898 €/m²
4 Av Lulli	26/05/2025	Maison	145 m²	565 250 €	3 898 €/m²
15 Rue Leon Nicolle	22/05/2025	Maison	140 m²	373 110 €	2 665 €/m²
81 Res Les Maisons De L Ocean	22/05/2025	Maison	32 m²	146 750 €	4 586 €/m²
107 Les Tremieres	15/05/2025	Maison	96 m²	460 000 €	4 792 €/m²
60 Res Les Charmilles	14/05/2025	Maison	34 m²	193 000 €	5 676 €/m²
13 Res De L Hippodrome	12/05/2025	Maison	73 m²	344 000 €	4 712 €/m²
8 Av De L Ocean	02/05/2025	Local commercial	19 m²	32 000 €	1 684 €/m²
12 Av Du Grand Logis	30/04/2025	Maison	144 m²	1 000 000 €	6 944 €/m²
12 Av Du Grand Logis	30/04/2025	Maison	144 m²	1 000 000 €	6 944 €/m²
33 Rue De La Sabliere	25/04/2025	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
7 Rue De Cravans	24/04/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
23 Av Du Grand Logis	18/04/2025	Maison	122 m²	497 154 €	4 075 €/m²
20 Res Les Charmilles	14/04/2025	Maison	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
7090 Res Les Maisons Du Lac	31/03/2025	Maison	41 m²	151 000 €	3 683 €/m²
431 Rte De La Fouasse	31/03/2025	Maison	45 m²	87 393 €	1 942 €/m²
15 Rue Des Chagnes	28/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Mathes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Jean Sebastien Bach

12 ventes

Prix m² maison: 3 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Tremieres

10 ventes

Prix m² maison: 4 255 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 65 m²

Rue Leon Nicolle

7 ventes

Prix m² maison: 3 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Bois D'Eleis

6 ventes

Prix m² maison: 5 977 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Du Grand Logis

5 ventes

Prix m² maison: 5 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 160 m²

Rue Des Maines

5 ventes

Prix m² maison: 3 310 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 199 m²

Av D Aunis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 440 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Coubre

4 ventes

Prix m² maison: 5 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 956 m²

Av Lulli

4 ventes

Prix m² maison: 3 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Res Les Charmilles

4 ventes

Prix m² maison: 4 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

All Du Grand Large

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 409 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Mathes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 340 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Maisons De L Ocean

3 ventes

Prix m² maison: 4 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De La Fouasse

3 ventes

Prix m² maison: 1 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Combe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Le Clos Des Chenes

2 ventes

Prix m² maison: 5 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Nere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Les Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 920 m²

Res Les Maisons Du Lac

2 ventes

Prix m² maison: 3 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Cosme Bechet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

Rue De Cravans

2 ventes

Prix m² maison: 2 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rue De La Sabliere

2 ventes

Prix m² maison: 2 672 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Rue Des Carabines

2 ventes

Prix m² maison: 4 241 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 114 m²

All Des Geraniums

1 vente

Prix m² maison: 5 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Av D Angoumois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Jean Sebastien Bach	12 ventes	3 534 €/m²	-	610 m²
Les Tremieres	10 ventes	4 255 €/m²	-	65 m²
Rue Leon Nicolle	7 ventes	3 359 €/m²	-	351 m²
Bois D'Eleis	6 ventes	5 977 €/m²	-	-
Av Du Grand Logis	5 ventes	5 988 €/m²	-	2 160 m²
Rue Des Maines	5 ventes	3 310 €/m²	-	1 199 m²
Av D Aunis	4 ventes	-	4 440 €/m²	-
Av De La Coubre	4 ventes	5 188 €/m²	-	956 m²
Av Lulli	4 ventes	3 898 €/m²	-	500 m²
Res Les Charmilles	4 ventes	4 376 €/m²	-	-
All Du Grand Large	3 ventes	-	4 409 €/m²	-
Av Des Mathes	3 ventes	-	5 340 €/m²	-
Res Les Maisons De L Ocean	3 ventes	4 457 €/m²	-	-
Rte De La Fouasse	3 ventes	1 942 €/m²	-	-
La Combe	2 ventes	-	-	265 m²
Le Clos Des Chenes	2 ventes	5 242 €/m²	-	-
Le Nere	2 ventes	-	-	1 256 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	2 920 m²
Res Les Maisons Du Lac	2 ventes	3 682 €/m²	-	-
Rue Cosme Bechet	2 ventes	-	-	492 m²
Rue De Cravans	2 ventes	2 542 €/m²	-	592 m²
Rue De La Sabliere	2 ventes	2 672 €/m²	-	495 m²
Rue Des Carabines	2 ventes	4 241 €/m²	-	1 114 m²
All Des Geraniums	1 vente	5 263 €/m²	-	1 224 m²
Av D Angoumois	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Les Mathes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Mathes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km