398 Rte Du Jard
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 333 290 €
- Prix/m²
- 3 831 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dolus-d'Oléron
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17140
3 199 habitants
110 hab./km²
↓ -4.80%
3 584 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dolus-d'Oléron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 484 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
105
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dolus-d'Oléron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dolus-d'Oléron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dolus-d'Oléron.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,0%
15,1%
Maisons
89 ventes · 84,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 15,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dolus-d'Oléron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.50%3 510 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 394 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -7.30%4 281 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 445 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -86.90%436 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
436 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dolus-d'Oléron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 510 €/m² 89 ventes | ↓ -4.50% | 4 281 €/m² 16 ventes | ↓ -7.30% | 436 €/m² 1 vente | ↓ -86.90% |
| 2024 | 3 677 €/m² 85 ventes | ↓ -8.90% | 4 619 €/m² 9 ventes | ↓ -4.60% | 3 333 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2023 | 4 038 €/m² 84 ventes | ↑ +3.00% | 4 842 €/m² 9 ventes | ↑ +7.10% | 77 €/m² 1 vente | ↓ -96.30% |
| 2022 | 3 922 €/m² 139 ventes | ↑ +15.90% | 4 519 €/m² 10 ventes | ↑ +17.20% | 2 064 €/m² 7 ventes | ↑ +7.50% |
| 2021 | 3 382 €/m² 129 ventes | ↑ +0.10% | 3 857 €/m² 18 ventes | ↑ +15.30% | 1 920 €/m² 7 ventes | ↑ +39.80% |
| 2020 | 3 380 €/m² 69 ventes | - | 3 346 €/m² 9 ventes | - | 1 374 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dolus-d'Oléron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 771 € de plus au m² que les maisons (4 281 €/m² contre 3 510 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 380 €/m² à 3 510 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 346 €/m² à 4 281 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 7.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 374 €/m² à 436 €/m², soit une variation de -68.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 86.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dolus-d'Oléron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dolus-d'Oléron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 011 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 50 | 5% | 187 | 18% |
| B | 30 | 3% | 533 | 53% |
| C | 179 | 18% | 214 | 21% |
| D | 377 | 37% | 12 | 1% |
| E | 213 | 21% | 20 | 2% |
| F | 98 | 10% | 28 | 3% |
| G | 64 | 6% | 17 | 2% |
Risques naturels à Dolus-d'Oléron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Lot Fief Des Chasseries
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 297 650 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
24 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
7 Rue Des Jesuites
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 270 150 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
7 Rue Des Jesuites
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 270 150 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
18 All Des Colverts
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 115 760 €
- Prix/m²
- 4 452 €/m²
490 Rte Du Treuil
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 3 742 €/m²
26 Rte De La Plage
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 215 320 €
- Prix/m²
- 2 563 €/m²
25 Les Pins De Bussac
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
25 Les Pins De Bussac
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
45 Lot Le Clos Des Chenes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
7 Rte Des Chenes Verts
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
46 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 124 900 €
- Prix/m²
- 2 498 €/m²
42 Rue Des Tonilles
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
1 Imp Des Fauvettes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 99 500 €
- Prix/m²
- 948 €/m²
224 Res Le Domaine De L Ile
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 231 400 €
- Prix/m²
- 4 923 €/m²
18 Rue Des Plaines
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 4 792 €/m²
15 Ham De La Grande Baie
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 4 076 €/m²
9210 Rue Du Fief De La Jarrie
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 641 m²
- Prix
- 279 625 €
- Prix/m²
- 436 €/m²
209 Rte Du Jard
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 345 555 €
- Prix/m²
- 4 319 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 398 Rte Du Jard | 27/06/2025 | Maison | 87 m² | 333 290 € | 3 831 €/m² |
| 6 Lot Fief Des Chasseries | 17/06/2025 | Maison | 115 m² | 297 650 € | 2 588 €/m² |
| 24 Rue Des Jardins | 03/06/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 7 Rue Des Jesuites | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 270 150 € | 3 295 €/m² |
| 7 Rue Des Jesuites | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 270 150 € | 3 295 €/m² |
| 18 All Des Colverts | 26/05/2025 | Appartement | 26 m² | 115 760 € | 4 452 €/m² |
| 490 Rte Du Treuil | 19/05/2025 | Maison | 31 m² | 116 000 € | 3 742 €/m² |
| 26 Rte De La Plage | 16/05/2025 | Maison | 84 m² | 215 320 € | 2 563 €/m² |
| 25 Les Pins De Bussac | 06/05/2025 | Maison | 8 m² | 80 000 € | 10 000 €/m² |
| 25 Les Pins De Bussac | 06/05/2025 | Maison | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 45 Lot Le Clos Des Chenes | 18/04/2025 | Maison | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² |
| 7 Rte Des Chenes Verts | 15/04/2025 | Maison | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 46 Rue Des Ecoles | 01/04/2025 | Maison | 50 m² | 124 900 € | 2 498 €/m² |
| 42 Rue Des Tonilles | 31/03/2025 | Maison | 33 m² | 99 500 € | 3 015 €/m² |
| 1 Imp Des Fauvettes | 31/03/2025 | Maison | 105 m² | 99 500 € | 948 €/m² |
| 224 Res Le Domaine De L Ile | 28/03/2025 | Maison | 47 m² | 231 400 € | 4 923 €/m² |
| 18 Rue Des Plaines | 26/03/2025 | Maison | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² |
| 15 Ham De La Grande Baie | 25/03/2025 | Maison | 46 m² | 187 500 € | 4 076 €/m² |
| 9210 Rue Du Fief De La Jarrie | 25/03/2025 | Local commercial | 641 m² | 279 625 € | 436 €/m² |
| 209 Rte Du Jard | 22/03/2025 | Maison | 80 m² | 345 555 € | 4 319 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dolus-d'Oléron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marais Doux D Avail
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 506 m²
Lot Le Clos Des Chenes
10 ventes- Prix m² maison
- 3 815 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Prise De Batifou
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 654 m²
La Jarrie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 032 m²
All Des Colverts
6 ventes- Prix m² maison
- 4 949 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- 620 m²
La Touche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 723 m²
Rte De La Plage
6 ventes- Prix m² maison
- 3 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Les Sablons
5 ventes- Prix m² maison
- 6 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Rte Du Jard
5 ventes- Prix m² maison
- 4 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Che De Beaurepaire
4 ventes- Prix m² maison
- 3 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Gr Grande Rue Aux Bardieres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
La Palpaloniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 658 m²
Logis D Avail
4 ventes- Prix m² maison
- 2 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Prise Des Tannes Du Sablea
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 791 m²
Rte Du Treuil
4 ventes- Prix m² maison
- 3 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Jesuites
4 ventes- Prix m² maison
- 3 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
All Des Pics Verts
3 ventes- Prix m² maison
- 4 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Les Chauches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Les Loritz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Les Pins De Bussac
3 ventes- Prix m² maison
- 7 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Piece Des Moulins
3 ventes- Prix m² maison
- 17 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Che Des Cossardes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 079 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Delidon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 696 m²
Fief De La Berguerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Fief De La Jarrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marais Doux D Avail | 17 ventes | - | - | 6 506 m² |
| Lot Le Clos Des Chenes | 10 ventes | 3 815 €/m² | - | 256 m² |
| Prise De Batifou | 8 ventes | - | - | 1 654 m² |
| La Jarrie | 7 ventes | - | - | 3 032 m² |
| All Des Colverts | 6 ventes | 4 949 €/m² | 4 538 €/m² | 620 m² |
| La Touche | 6 ventes | - | - | 723 m² |
| Rte De La Plage | 6 ventes | 3 628 €/m² | - | 623 m² |
| Les Sablons | 5 ventes | 6 157 €/m² | - | 494 m² |
| Rte Du Jard | 5 ventes | 4 074 €/m² | - | 203 m² |
| Che De Beaurepaire | 4 ventes | 3 925 €/m² | - | 910 m² |
| Gr Grande Rue Aux Bardieres | 4 ventes | 2 794 €/m² | - | 590 m² |
| La Palpaloniere | 4 ventes | - | - | 1 658 m² |
| Logis D Avail | 4 ventes | 2 588 €/m² | - | 243 m² |
| Prise Des Tannes Du Sablea | 4 ventes | - | - | 1 791 m² |
| Rte Du Treuil | 4 ventes | 3 708 €/m² | - | - |
| Rue Des Jesuites | 4 ventes | 3 294 €/m² | - | 695 m² |
| All Des Pics Verts | 3 ventes | 4 938 €/m² | - | 580 m² |
| Les Chauches | 3 ventes | - | - | 495 m² |
| Les Loritz | 3 ventes | - | - | 274 m² |
| Les Pins De Bussac | 3 ventes | 7 222 €/m² | - | 665 m² |
| Piece Des Moulins | 3 ventes | 17 606 €/m² | - | 296 m² |
| Che Des Cossardes | 2 ventes | 3 079 €/m² | - | 762 m² |
| Delidon | 2 ventes | - | - | 696 m² |
| Fief De La Berguerie | 2 ventes | - | - | 742 m² |
| Fief De La Jarrie | 2 ventes | - | - | 599 m² |
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Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dolus-d'Oléron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Château-d'Oléron
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 132 €/m²
Données 2025
17480
4 366 habitants
88 ventes
Saint-Pierre-d'Oléron
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 638 €/m²
Données 2025
17310
6 633 habitants
173 ventes
Le Grand-Village-Plage
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
3 592 €/m²
Données 2025
17370
1 108 habitants
33 ventes
Saint-Georges-d'Oléron
Prix moyen/m²
3 825 €/m²
Données 2025
17190
4 067 habitants
141 ventes
Saint-Trojan-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
3 769 €/m²
Données 2025
17370
1 121 habitants
25 ventes
Bourcefranc-le-Chapus
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
2 515 €/m²
Données 2025
17560
3 486 habitants
60 ventes
La Brée-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -16.10%
4 148 €/m²
Données 2025
17840
716 habitants
42 ventes
Île-d'Aix
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
6 232 €/m²
Données 2025
17123
186 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 885 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
45,9069, -1,2583
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dolus-d'Oléron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dolus-d'Oléron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dolus-d'Oléron compte 105 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dolus-d'Oléron
3 584 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dolus-d'Oléron
3 484 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dolus-d'Oléron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dolus-d'Oléron
83 rues de Dolus-d'Oléron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dolus-d'Oléron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dolus-d'Oléron :
Prix affiché (3 584 €/m²) :
3 584 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dolus-d'Oléron
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dolus-d'Oléron :
🏠 Maisons
89 ventes
3 510 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
4 281 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
436 €/m²
Prix moyen/m²