Que signifient les données DVF pour Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagne, le prix moyen est de 1 580 €/m² et le prix médian de 1 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagne au prix de 1 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagne entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 580 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17083 651 habitants 33 hab./km²

↑ +4.60%

1 580 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 580 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 580 €/m² 6 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2024	1 511 €/m² 7 ventes	↓ -26.40%	-	-	-	-
2023	2 053 €/m² 3 ventes	↓ -5.10%	-	-	-	-
2022	2 163 €/m² 9 ventes	↑ +28.90%	-	-	-	-
2021	1 679 €/m² 17 ventes	↑ +32.80%	-	-	-	-
2020	1 264 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 580 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	9%	36	44%
B	6	7%	23	28%
C	31	38%	10	12%
D	13	16%	3	4%
E	14	17%	5	6%
F	8	10%	5	6%
G	3	4%	0	0%

Risques naturels à Champagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 11/05/2020	14/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Jardins	15/03/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
4 Imp Des Jardins	15/03/2025	Appartement	46 m²	190 000 €	4 130 €/m²
65 Rue Du Pinier De Chieloup	28/02/2025	Maison	95 m²	193 450 €	2 036 €/m²
14 Rue Des Ecoles	27/02/2025	Maison	110 m²	97 745 €	889 €/m²
43 Av Rene Caille	05/11/2024	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
9001 Les Groies	08/08/2024	Maison	85 m²	219 000 €	2 576 €/m²
9 Imp Des Marronniers	08/08/2024	Maison	80 m²	138 500 €	1 731 €/m²
107 Chem Des Petits Ajots	01/08/2024	Maison	202 m²	346 000 €	1 713 €/m²
107 Chem Des Petits Ajots	01/08/2024	Maison	202 m²	346 000 €	1 713 €/m²
28 Av Rene Caille	26/07/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
196 Av Rene Caille	29/05/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²
26 Av Rene Caille	14/02/2024	Maison	147 m²	242 350 €	1 649 €/m²
26 Av Rene Caille	14/02/2024	Local commercial	28 m²	242 350 €	8 655 €/m²
23 Rue De Razour	02/01/2024	Maison	103 m²	276 450 €	2 684 €/m²
3 Imp Des Cerisiers	04/12/2023	Maison	22 m²	193 330 €	8 788 €/m²
3 Imp Des Cerisiers	04/12/2023	Maison	70 m²	193 330 €	2 762 €/m²
30 Av Rene Caille	22/09/2023	Local commercial	32 m²	240 000 €	7 500 €/m²
30 Av Rene Caille	22/09/2023	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
22 Rue De Razour	31/07/2023	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
5001 Les Combes	12/07/2023	Maison	91 m²	219 500 €	2 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Jardins	4 ventes	1 727 €/m²	4 130 €/m²	670 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	888 €/m²	-	954 m²
Le Bois Rond	1 vente	-	-	792 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 635 m²
Le Pinier De Chie Loup	1 vente	-	-	174 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	3 091 m²
Piece Des Vallees	1 vente	-	-	12 189 m²
Pres De La Fontaine	1 vente	-	-	1 030 m²
Pres De La Giole	1 vente	-	-	3 740 m²
Rue Du Pinier De Chieloup	1 vente	2 036 €/m²	-	1 208 m²

Prix de l'immobilier autour de Champagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km