Que signifient les données DVF pour Beurlay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beurlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beurlay compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beurlay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beurlay, le prix moyen est de 1 823 €/m² et le prix médian de 1 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beurlay n'apparaissent pas ?

Une rue de Beurlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beurlay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beurlay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beurlay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beurlay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beurlay au prix de 1 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beurlay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beurlay entre 2024 et 2025 est de +18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beurlay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beurlay, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 823 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 106 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beurlay

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17045 994 habitants 101 hab./km²

↑ +18.90%

1 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beurlay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 981 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beurlay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beurlay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beurlay.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

12 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beurlay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

1 823 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 106 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

994 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beurlay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 823 €/m² 12 ventes	↑ +18.90%	-	-	1 106 €/m² 3 ventes	-
2024	1 533 €/m² 14 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2023	2 086 €/m² 14 ventes	↑ +11.70%	-	-	2 371 €/m² 2 ventes	-
2022	1 869 €/m² 11 ventes	↑ +21.00%	-	-	-	-
2021	1 545 €/m² 18 ventes	↑ +12.80%	-	-	-	-
2020	1 369 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beurlay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 369 €/m² à 1 823 €/m², soit une variation de +33.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 371 €/m² à 1 106 €/m², soit une variation de -53.4 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beurlay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beurlay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	4%	40	35%
B	10	9%	40	35%
C	39	35%	9	8%
D	34	30%	7	6%
E	8	7%	5	4%
F	15	13%	11	10%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Beurlay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2009 - 10/09/2009	13/12/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 223 m²
Prix: 73 550 €
Prix/m²: 330 €/m²

1 Rue Du Champ Fleuri

Local commercial

Date: 30/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5 Rue Du Soleil Couchant

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 262 650 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

4 Rte De L Epinard

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 223 230 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

12 Rue Du Champ Fleuri

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 330 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

1 Rue Du Soleil Couchant

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 208 400 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

12 Rue Du Marechal Leclerc

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 173 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

6 Rue De Pontoise

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 173 m²
Prix: 401 800 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

6 Rue De Pontoise

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 173 m²
Prix: 401 800 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

10 Rue De Verdun

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

10 Rue De Verdun

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 306 €/m²

1 Imp De La Laiterie

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

3 Imp De La Laiterie

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 65 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 154 €/m²

10 Rue Du Soleil Couchant

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 199 400 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

4 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Rte Du Greleau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

9 Rte Du Greleau

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

2 Rue De La Croix

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 95 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 947 €/m²

11 Rue De Pont L Abbe

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

15 Rue De La Pierriere

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 100 510 €
Prix/m²: 995 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du General De Gaulle	29/03/2025	Maison	223 m²	73 550 €	330 €/m²
1 Rue Du Champ Fleuri	30/01/2025	Local commercial	200 m²	275 000 €	1 375 €/m²
5 Rue Du Soleil Couchant	17/01/2025	Maison	115 m²	262 650 €	2 284 €/m²
4 Rte De L Epinard	14/01/2025	Maison	80 m²	223 230 €	2 790 €/m²
12 Rue Du Champ Fleuri	19/12/2024	Local commercial	330 m²	390 000 €	1 182 €/m²
1 Rue Du Soleil Couchant	22/11/2024	Maison	115 m²	208 400 €	1 812 €/m²
12 Rue Du Marechal Leclerc	14/10/2024	Maison	173 m²	160 000 €	925 €/m²
6 Rue De Pontoise	10/10/2024	Maison	173 m²	401 800 €	2 323 €/m²
6 Rue De Pontoise	10/10/2024	Maison	173 m²	401 800 €	2 323 €/m²
10 Rue De Verdun	10/09/2024	Maison	157 m²	205 000 €	1 306 €/m²
10 Rue De Verdun	10/09/2024	Maison	157 m²	205 000 €	1 306 €/m²
1 Imp De La Laiterie	21/08/2024	Maison	170 m²	205 000 €	1 206 €/m²
3 Imp De La Laiterie	21/08/2024	Maison	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
10 Rue Du Soleil Couchant	12/08/2024	Maison	105 m²	199 400 €	1 899 €/m²
4 Imp De La Fontaine	08/08/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
9 Rte Du Greleau	02/08/2024	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
9 Rte Du Greleau	02/08/2024	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
2 Rue De La Croix	23/07/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
11 Rue De Pont L Abbe	22/07/2024	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
15 Rue De La Pierriere	21/06/2024	Maison	101 m²	100 510 €	995 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beurlay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De L Epinard

2 ventes

Prix m² maison: 2 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 811 m²

Champs Bouchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 354 m²

L Epinard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 69 m²

Les Favres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 211 m²

Rue Du Champ Fleuri

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 022 m²

Rue Du General De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: 329 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Du Soleil Couchant

1 vente

Prix m² maison: 2 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Epinard	2 ventes	2 790 €/m²	-	4 811 m²
Champs Bouchet	1 vente	-	-	2 354 m²
L Epinard	1 vente	-	-	69 m²
Les Favres	1 vente	-	-	5 211 m²
Rue Du Champ Fleuri	1 vente	-	-	2 022 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	329 €/m²	-	170 m²
Rue Du Soleil Couchant	1 vente	2 283 €/m²	-	522 m²

Prix de l'immobilier autour de Beurlay

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Beurlay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km