Prix immobilier et DVF pour La Brée-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Brée-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Brée-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Brée-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Brée-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
40 ventes · 93,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 4,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Brée-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.00%4 152 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 029 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
3 510 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 510 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 552 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 552 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Brée-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 152 €/m² 40 ventes | ↓ -16.00% | 3 510 €/m² 2 ventes | - | 3 552 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 4 945 €/m² 22 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 611 €/m² 30 ventes | ↓ -11.90% | 4 616 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 5 234 €/m² 37 ventes | ↑ +32.70% | - | - | 17 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 3 943 €/m² 58 ventes | ↑ +2.50% | 2 876 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 845 €/m² 28 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Brée-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 642 € de plus au m² que les appartements (4 152 €/m² contre 3 510 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 845 €/m² à 4 152 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 876 €/m² à 3 510 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 17 €/m² à 3 552 €/m², soit une variation de +20794.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte Du Moulin | 25/06/2025 | Maison | 52 m² | 212 600 € | 4 088 €/m² |
| 3 Imp De La Plage | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 €/m² |
| 7 Av Des Acacias | 27/05/2025 | Maison | 115 m² | 382 000 € | 3 322 €/m² |
| 15 Rue Des Mauvoisines | 16/05/2025 | Maison | 36 m² | 190 000 € | 5 278 €/m² |
| 5766 Foret Du Douhet | 05/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 185 000 € | 9 737 €/m² |
| 5766 Foret Du Douhet | 05/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 185 000 € | 9 737 €/m² |
| 5766 Foret Du Douhet | 05/05/2025 | Local commercial | 3 222 m² | 185 000 € | 57 €/m² |
| 5766 Foret Du Douhet | 05/05/2025 | Local commercial | 3 222 m² | 185 000 € | 57 €/m² |
| 1 Rue Des Jardins | 30/04/2025 | Maison | 56 m² | 182 000 € | 3 250 €/m² |
| 7 All Des Vigneaux | 30/04/2025 | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² |
| 5290 Rue De La Roulette | 30/04/2025 | Maison | 22 m² | 98 000 € | 4 455 €/m² |
| 7 Rte De L Ile | 31/03/2025 | Maison | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 25 Rue Des Jardins | 28/03/2025 | Maison | 36 m² | 161 419 € | 4 484 €/m² |
| 54 Rue De La Jonchere | 21/03/2025 | Maison | 44 m² | 319 070 € | 7 252 €/m² |
| 12 Clos Des Vignes | 14/02/2025 | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 40 Rue Du Douhet | 13/02/2025 | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 18 Av Des Acacias | 29/01/2025 | Maison | 200 m² | 592 500 € | 2 962 €/m² |
| 2 Rue Des Jardins | 30/12/2024 | Maison | 40 m² | 184 000 € | 4 600 €/m² |
| 9001 Imp Du Petit Village | 27/12/2024 | Maison | 60 m² | 276 500 € | 4 608 €/m² |
| 14 Rue Des Sternes | 11/12/2024 | Maison | 70 m² | 339 000 € | 4 843 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Brée-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bouliniere | 16 ventes | - | - | 24 m² |
| Les Rechardes | 11 ventes | - | - | 119 m² |
| Hauts Sablons | 7 ventes | - | - | 14 m² |
| Av Des Acacias | 6 ventes | 3 142 €/m² | - | 596 m² |
| Foret Du Douhet | 5 ventes | - | - | 2 168 m² |
| Les Huit Routes | 4 ventes | - | - | 57 m² |
| Rte Du Moulin | 3 ventes | 4 088 €/m² | - | - |
| All Des Vigneaux | 2 ventes | 3 433 €/m² | - | 491 m² |
| Imp De La Plage | 2 ventes | 3 571 €/m² | - | 789 m² |
| La Fontaine Du Moulin | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| La Prise De La Bosse | 2 ventes | - | - | 4 734 m² |
| Les Petites Chaumes | 2 ventes | - | - | 21 m² |
| Rte De L Ile | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Des Jardins | 2 ventes | 3 866 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Du Douhet | 2 ventes | 3 823 €/m² | - | 252 m² |
| Bas Du Breuil | 1 vente | - | - | 685 m² |
| Clos Des Vignes | 1 vente | 3 692 €/m² | - | - |
| Hautes Richardes | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Les Anes | 1 vente | - | - | 590 m² |
| Les Bois Lattes | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Les Hubles | 1 vente | - | - | 456 m² |
| Les Normandes | 1 vente | - | - | 68 m² |
| Les Sablons | 1 vente | - | - | 2 560 m² |
| Pres De La Bree | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Rue De La Jonchere | 1 vente | 7 251 €/m² | - | 321 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Brée-les-Bains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Brée-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Denis-d'Oléron
4 494 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-d'Oléron
3 825 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-d'Oléron
3 638 €/m²
Données 2025
Île-d'Aix
6 232 €/m²
Données 2025
Dolus-d'Oléron
3 584 €/m²
Données 2025
Sainte-Marie-de-Ré
7 913 €/m²
Données 2025
Le Château-d'Oléron
3 132 €/m²
Données 2025
Rivedoux-Plage
7 785 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Brée-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Brée-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Brée-les-Bains compte 42 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Brée-les-Bains
4 148 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Brée-les-Bains
4 029 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Brée-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Brée-les-Bains
28 rues de La Brée-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Brée-les-Bains
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Brée-les-Bains :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Brée-les-Bains
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Brée-les-Bains :
🏠 Maisons
40 ventes
4 152 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 510 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 552 €/m²
Prix moyen/m²