Que signifient les données DVF pour La Falaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Falaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Falaise compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Falaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Falaise, le prix moyen est de 3 345 €/m² et le prix médian de 3 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Falaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Falaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Falaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Falaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Falaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Falaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Falaise au prix de 3 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Falaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Falaise entre 2024 et 2025 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Falaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Falaise, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Falaise

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78230 609 habitants 198 hab./km²

↑ +15.90%

3 345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Falaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Falaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Falaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Falaise.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Falaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

3 345 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Falaise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 345 €/m² 7 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2024	2 886 €/m² 6 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2023	3 240 €/m² 4 ventes	↑ +14.50%	-	-	-	-
2022	2 830 €/m² 5 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2021	2 633 €/m² 6 ventes	↓ -9.80%	4 833 €/m² 1 vente	↑ +365.20%	-	-
2020	2 920 €/m² 3 ventes	-	1 039 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Falaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 488 € de plus au m² que les maisons (4 833 €/m² contre 3 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 920 €/m² à 3 345 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 039 €/m² à 4 833 €/m², soit une variation de +365.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +365.20%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Falaise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Falaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	9%
B	2	2%	29	36%
C	13	16%	28	35%
D	29	36%	8	10%
E	16	20%	2	2%
F	11	14%	3	4%
G	9	11%	4	5%

Risques naturels à La Falaise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/10/2024 - 12/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2010 - 11/06/2010	30/11/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2010	30/11/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1983 - 23/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Grands Pres

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 296 700 €
Prix/m²: 3 190 €/m²

12 Rue De Tanqueue

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 4 133 €/m²

8 Rue Du Bec Geline

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

4 Rue De Tanqueue

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

13 Imp Des Brissettes

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 121 m²
Prix: 375 800 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

25 Rue Du Chateau

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

12 Rue Du Chateau

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 475 685 €
Prix/m²: 2 883 €/m²

1 Che De La Mare Malaise

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

19 Rue Du Bec Geline

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 146 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 425 €/m²

9 Rue De La Source

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 71 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 944 €/m²

21 Rue Du Chateau

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: -
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: -

5027 Le Chateau De La Falaise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: -
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: -

5027 Le Chateau De La Falaise

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 22 308 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: -
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: -

5027 Le Chateau De La Falaise

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 55 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 26 364 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: 6 000 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Local commercial

Date: 24/03/2023
Surface: 18 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 80 556 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 22 308 €/m²

5027 Le Chateau De La Falaise

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 1 450 000 €
Prix/m²: 21 642 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Grands Pres	11/03/2025	Maison	93 m²	296 700 €	3 190 €/m²
12 Rue De Tanqueue	17/02/2025	Maison	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²
8 Rue Du Bec Geline	14/12/2024	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
4 Rue De Tanqueue	10/09/2024	Maison	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
13 Imp Des Brissettes	21/08/2024	Maison	121 m²	375 800 €	3 106 €/m²
25 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
12 Rue Du Chateau	01/07/2024	Maison	165 m²	475 685 €	2 883 €/m²
1 Che De La Mare Malaise	29/05/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
19 Rue Du Bec Geline	23/11/2023	Maison	146 m²	500 000 €	3 425 €/m²
9 Rue De La Source	05/10/2023	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²
21 Rue Du Chateau	15/06/2023	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	65 m²	1 450 000 €	22 308 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	55 m²	1 450 000 €	26 364 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	6 000 m²	1 450 000 €	242 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	18 m²	1 450 000 €	80 556 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	65 m²	1 450 000 €	22 308 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	67 m²	1 450 000 €	21 642 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Falaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Grands Pres

3 ventes

Prix m² maison: 3 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Rue De Tanqueue

2 ventes

Prix m² maison: 4 133 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Grands Pres	3 ventes	3 190 €/m²	-	174 m²
Rue De Tanqueue	2 ventes	4 133 €/m²	-	635 m²

Prix de l'immobilier autour de La Falaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Falaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km