Prix immobilier et DVF pour Vendrest

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77490 686 habitants 38 hab./km²
↑ +23.10%
2 559 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendrest. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 443 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
10
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendrest

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendrest au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendrest.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendrest. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.60%

2 559 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendrest

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 559 €/m² 10 ventes ↑ +22.60% - - - -
2024 2 087 €/m² 7 ventes ↓ -1.20% 1 765 €/m² 1 vente - - -
2023 2 111 €/m² 8 ventes ↓ -6.00% - - - -
2022 2 246 €/m² 9 ventes ↑ +26.80% - - - -
2021 1 772 €/m² 10 ventes ↓ -12.40% - - - -
2020 2 022 €/m² 9 ventes - 1 208 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendrest entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 794 € de plus au m² que les appartements (2 559 €/m² contre 1 765 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 022 €/m² à 2 559 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 208 €/m² à 1 765 €/m², soit une variation de +46.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vendrest

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendrest. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 0 0% 16 17%
B 6 6% 26 28%
C 21 23% 19 20%
D 22 24% 10 11%
E 26 28% 12 13%
F 10 11% 4 4%
G 8 9% 6 6%

Risques naturels à Vendrest

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

5

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/07/2001 09/10/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 11/01/1983
DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Mousseau

Maison
Date
10/02/2025
Surface
70 m²
Prix
171 000 €
Prix/m²
2 443 €/m²

3 Rue Des Fossettes

Maison
Date
28/01/2025
Surface
110 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 818 €/m²

5 Rue De La Forge-Chaton

Maison
Date
30/12/2024
Surface
60 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
2 283 €/m²

1 Rue Des Fossettes

Maison
Date
14/11/2024
Surface
103 m²
Prix
222 720 €
Prix/m²
2 162 €/m²

12 Rue De La Bidonne

Maison
Date
27/09/2024
Surface
167 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
1 347 €/m²

6 Rue De Troussevache Chaton

Maison
Date
29/08/2024
Surface
135 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
2 741 €/m²

7 Rue Des Ecoles

Maison
Date
09/08/2024
Surface
120 m²
Prix
361 800 €
Prix/m²
3 015 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison
Date
12/06/2024
Surface
100 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
1 850 €/m²

3 Rue Du Presbytere Neuf

Appartement
Date
06/06/2024
Surface
51 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 765 €/m²

6 Rue Du Presbytere Neuf

Maison
Date
02/02/2024
Surface
44 m²
Prix
88 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

1 Rue De La Bidonne

Maison
Date
15/12/2023
Surface
72 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 806 €/m²

8 Rue Mousseau

Local commercial
Date
04/08/2023
Surface
42 m²
Prix
199 500 €
Prix/m²
4 750 €/m²

8 Rue Mousseau

Maison
Date
04/08/2023
Surface
75 m²
Prix
199 500 €
Prix/m²
2 660 €/m²

8 Rue Julienne

Maison
Date
25/07/2023
Surface
65 m²
Prix
166 600 €
Prix/m²
2 563 €/m²

2 Rue St Vincent Chaton

Maison
Date
11/07/2023
Surface
120 m²
Prix
183 000 €
Prix/m²
1 525 €/m²

2 Rue A L Eau

Maison
Date
07/07/2023
Surface
102 m²
Prix
196 000 €
Prix/m²
1 922 €/m²

6 Rue De Lizy-Vendrest

Maison
Date
01/06/2023
Surface
127 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 165 €/m²

30 Rue De La Forge-Chaton

Maison
Date
21/04/2023
Surface
100 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
2 650 €/m²

7 Rue Du Presbytere Neuf

Maison
Date
06/04/2023
Surface
214 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
1 869 €/m²

9001 Trousse Vache

Maison
Date
30/03/2023
Surface
224 m²
Prix
520 000 €
Prix/m²
2 321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendrest. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Beauregard

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 051 m²

La Rue Des Bois

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
830 m²

Le Crinquet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
719 m²

Le Ru Du Vieux Robert

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
307 m²

Les Vignes De Baillot

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
132 m²

Vendrest

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
610 m²

Chaton

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
382 m²

Fond Du Poteau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
638 m²

Fosse A Loup

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 960 m²

La Belle Croix

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 080 m²

La Consigne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
445 m²

La Folie Goujet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 725 m²

La Mare Des Sangsues

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 722 m²

Les 3 Cornets

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
190 m²

Les Clabaudes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
405 m²

Les Platrieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 308 m²

Pierre Linette

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
850 m²

Rue Des Fossettes

1 vente
Prix m² maison
1 818 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
210 m²

Rue Mousseau

1 vente
Prix m² maison
2 442 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
198 m²

Terres Blanches

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Trousse Vache

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendrest

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vendrest. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km

Cocherel

Prix moyen/m² ↑ +6.40%

2 164 €/m²

Données 2025

77440
618 habitants
5 ventes
3,8 km

Coulombs-en-Valois

Prix moyen/m² ↑ +9.30%

1 392 €/m²

Données 2025

77840
576 habitants
6 ventes
3,8 km

Ocquerre

Prix moyen/m² ↓ -6.20%

2 012 €/m²

Données 2025

77440
378 habitants
5 ventes
4,1 km

Dhuisy

Prix moyen/m² ↑ +22.50%

1 894 €/m²

Données 2025

77440
334 habitants
4 ventes
4,5 km

Germigny-sous-Coulombs

Prix moyen/m² ↑ +31.30%

1 877 €/m²

Données 2025

77840
201 habitants
3 ventes
4,8 km

Tancrou

Prix moyen/m² ↑ +17.50%

2 026 €/m²

Données 2025

77440
340 habitants
5 ventes
5,1 km

Crouy-sur-Ourcq

Prix moyen/m² ↓ -7.20%

2 082 €/m²

Données 2025

77840
1 811 habitants
19 ventes
6,3 km

Sainte-Aulde

Prix moyen/m² ↑ +4.30%

2 224 €/m²

Données 2025

77260
706 habitants
17 ventes
6,5 km

Gandelu

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +24.50%

1 513 €/m²

Données 2025

02810
683 habitants
8 ventes
6,7 km

Montreuil-aux-Lions

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +27.10%

2 226 €/m²

Données 2025

02310
1 305 habitants
18 ventes
7,2 km

Varinfroy

Oise

Prix moyen/m² ↑ +5.60%

2 074 €/m²

Données 2025

60890
265 habitants
4 ventes
8,1 km

Marigny-en-Orxois

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +3.90%

2 080 €/m²

Données 2025

02810
530 habitants
7 ventes
21,7 km

Montgru-Saint-Hilaire

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +25.10%

747 €/m²

Données 2025

02210
30 habitants
1 vente
17,7 km

Marizy-Saint-Mard

Aisne

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Données 2025

02470
47 habitants
1 vente
14,8 km

Priez

Aisne

Prix moyen/m²

1 863 €/m²

Données 2025

02470
56 habitants
1 vente
16,7 km

Sommelans

Aisne

Prix moyen/m²

1 535 €/m²

Données 2024

02470
56 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 1 768 hectares
Densité : 38 hab./km²
Coordonnées : 49,0432, 3,1092

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vendrest

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vendrest

Trouvez des réponses aux questions fréquentes