65 Rue Des Vernets
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Aulde
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77401
706 habitants
81 hab./km²
↑ +4.30%
2 224 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Aulde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 486 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Aulde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Aulde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Aulde.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Aulde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 224 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 486 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Aulde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 224 €/m² 17 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 132 €/m² 12 ventes | ↓ -20.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 666 €/m² 7 ventes | ↑ +23.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 157 €/m² 21 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 225 €/m² 15 ventes | ↓ -12.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 552 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Aulde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 552 €/m² à 2 224 €/m², soit une variation de -12.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Aulde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Aulde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 11% |
| B | 5 | 5% | 31 | 32% |
| C | 16 | 17% | 21 | 22% |
| D | 27 | 28% | 7 | 7% |
| E | 17 | 18% | 7 | 7% |
| F | 18 | 19% | 12 | 12% |
| G | 13 | 14% | 7 | 7% |
Risques naturels à Sainte-Aulde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 | 16/10/2009 |
| Mouvement de Terrain | 01/08/2000 - 31/08/2001 | 27/02/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2011)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Rue Des Vernets
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
36 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
36 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
8 Rue Martin
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
8 Rue Martin
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
56 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
18 Che De La Montagne Au Cerf
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
18 Che De La Montagne Au Cerf
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
5 Rue Pierre Bahin
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 2 725 €/m²
5 Rue Pierre Bahin
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 2 725 €/m²
1 Che De La Gibasse
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
4 Cour Du Puits
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
9 Cour Du Puits
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 6 300 €/m²
10 Cour Du Puits
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
17 Rue Andre Mirat
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 209 500 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
56 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
56 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
7 Che De La Montagne Au Cerf
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Rue Les Vires De Caumont
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 707 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue Des Vernets | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 65 Rue Des Vernets | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 36 Rue Du Bourg | 28/03/2025 | Maison | 117 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² |
| 36 Rue Du Bourg | 28/03/2025 | Maison | 117 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² |
| 8 Rue Martin | 14/03/2025 | Maison | 99 m² | 252 000 € | 2 545 €/m² |
| 8 Rue Martin | 14/03/2025 | Maison | 99 m² | 252 000 € | 2 545 €/m² |
| 56 Rue Du Bourg | 04/03/2025 | Maison | 120 m² | 129 000 € | 1 075 €/m² |
| 18 Che De La Montagne Au Cerf | 20/12/2024 | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 €/m² |
| 18 Che De La Montagne Au Cerf | 20/12/2024 | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 €/m² |
| 5 Rue Pierre Bahin | 16/12/2024 | Maison | 60 m² | 163 500 € | 2 725 €/m² |
| 5 Rue Pierre Bahin | 16/12/2024 | Maison | 60 m² | 163 500 € | 2 725 €/m² |
| 1 Che De La Gibasse | 26/09/2024 | Maison | 91 m² | 218 000 € | 2 396 €/m² |
| 4 Cour Du Puits | 24/09/2024 | Maison | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 9 Cour Du Puits | 29/08/2024 | Maison | 30 m² | 189 000 € | 6 300 €/m² |
| 10 Cour Du Puits | 29/08/2024 | Maison | 112 m² | 189 000 € | 1 688 €/m² |
| 17 Rue Andre Mirat | 31/07/2024 | Maison | 99 m² | 209 500 € | 2 116 €/m² |
| 56 Rue Du Bourg | 04/07/2024 | Maison | 77 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² |
| 56 Rue Du Bourg | 04/07/2024 | Maison | 77 m² | 179 000 € | 2 325 €/m² |
| 7 Che De La Montagne Au Cerf | 10/06/2024 | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Rue Les Vires De Caumont | 13/05/2024 | Maison | 92 m² | 249 000 € | 2 707 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Aulde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- 2 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Le Clos Presbytere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Grands Savarts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue Des Vernets
2 ventes- Prix m² maison
- 3 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Rue Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
La Bordette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 545 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Les Tuileries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Rue Des Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bourg | 7 ventes | 2 068 €/m² | - | 410 m² |
| Le Clos Presbytere | 5 ventes | - | - | 390 m² |
| Les Grands Savarts | 3 ventes | - | - | 438 m² |
| Rue Des Vernets | 2 ventes | 3 315 €/m² | - | 1 105 m² |
| Rue Martin | 2 ventes | 2 545 €/m² | - | 1 036 m² |
| La Bordette | 1 vente | - | - | 47 545 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 251 m² |
| Les Tuileries | 1 vente | - | - | 821 m² |
| Rue Des Marais | 1 vente | - | - | 687 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Aulde
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sainte-Aulde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chamigny
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
2 572 €/m²
Données 2025
77260
1 480 habitants
14 ventes
Luzancy
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 725 €/m²
Données 2025
77138
1 036 habitants
15 ventes
Dhuisy
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
1 894 €/m²
Données 2025
77440
334 habitants
4 ventes
Méry-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 336 €/m²
Données 2025
77730
679 habitants
9 ventes
Nanteuil-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 668 €/m²
Données 2025
77730
406 habitants
9 ventes
Cocherel
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 164 €/m²
Données 2025
77440
618 habitants
5 ventes
Reuil-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 632 €/m²
Données 2025
77260
798 habitants
9 ventes
La Ferté-sous-Jouarre
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 505 €/m²
Données 2025
77260
10 254 habitants
121 ventes
Montreuil-aux-Lions
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
2 226 €/m²
Données 2025
02310
1 305 habitants
18 ventes
Bézu-le-Guéry
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 572 €/m²
Données 2025
02310
248 habitants
3 ventes
Crouttes-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 082 €/m²
Données 2025
02310
591 habitants
6 ventes
Marigny-en-Orxois
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 080 €/m²
Données 2025
02810
530 habitants
7 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Priez
Aisne
Prix moyen/m²
1 863 €/m²
Données 2025
02470
56 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
862 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
49,0049, 3,1731
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Aulde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Aulde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Aulde compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Aulde
2 224 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Aulde
2 486 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Aulde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Aulde
9 rues de Sainte-Aulde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Aulde
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Aulde :
Prix affiché (2 224 €/m²) :
2 224 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Aulde
↑ +4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Aulde :
🏠 Maisons
17 ventes
2 224 €/m²
Prix moyen/m²