Que signifient les données DVF pour Méry-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méry-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méry-sur-Marne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méry-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méry-sur-Marne, le prix moyen est de 2 336 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méry-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Méry-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Méry-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méry-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méry-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méry-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méry-sur-Marne au prix de 2 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méry-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méry-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méry-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méry-sur-Marne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 336 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Méry-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77290 679 habitants 118 hab./km²

↓ -9.80%

2 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Méry-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méry-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Méry-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Méry-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Méry-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Méry-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 336 €/m² 9 ventes	↓ -9.80%	-	-	-	-
2024	2 588 €/m² 10 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2023	2 464 €/m² 6 ventes	↑ +29.30%	-	-	-	-
2022	1 906 €/m² 13 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2021	2 161 €/m² 18 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2020	2 285 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Méry-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 285 €/m² à 2 336 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Méry-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Méry-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	9%
B	3	4%	25	33%
C	12	16%	11	15%
D	27	36%	14	19%
E	14	19%	6	8%
F	9	12%	5	7%
G	10	13%	7	9%

Risques naturels à Méry-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

23 Rte De Courcelles

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 21 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

42 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

85 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 57 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

85 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 57 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

2 Rue Du Limon

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

1 Pl De L Eglise

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 42 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

40 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 59 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

31 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 29 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

48 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

48 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

64 Rte De Courcelles

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 45 m²
Prix: 176 600 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

49 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 72 m²
Prix: 198 390 €
Prix/m²: 2 755 €/m²

13 Rte Jean De La Fontaine

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 64 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

70 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

70 Rte De Sainte Aulde

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 30 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

4 Rue Du Bois

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 35 m²
Prix: 17 900 €
Prix/m²: 511 €/m²

12 Rue De L Ecole

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Gr Grande Rue	26/03/2025	Maison	83 m²	189 000 €	2 277 €/m²
23 Rte De Courcelles	11/12/2024	Maison	21 m²	65 000 €	3 095 €/m²
44 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
44 Gr Grande Rue	29/11/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
42 Rte De Sainte Aulde	25/10/2024	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
85 Rte De Sainte Aulde	12/07/2024	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
85 Rte De Sainte Aulde	12/07/2024	Maison	57 m²	180 000 €	3 158 €/m²
2 Rue Du Limon	25/06/2024	Maison	48 m²	118 000 €	2 458 €/m²
1 Pl De L Eglise	20/06/2024	Maison	42 m²	98 000 €	2 333 €/m²
40 Rte De Sainte Aulde	23/05/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
31 Rte De Sainte Aulde	23/05/2024	Maison	29 m²	100 000 €	3 448 €/m²
48 Gr Grande Rue	11/04/2024	Maison	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
48 Gr Grande Rue	11/04/2024	Maison	75 m²	219 000 €	2 920 €/m²
64 Rte De Courcelles	09/04/2024	Maison	45 m²	176 600 €	3 924 €/m²
49 Rte De Sainte Aulde	04/03/2024	Maison	72 m²	198 390 €	2 755 €/m²
13 Rte Jean De La Fontaine	13/02/2024	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
70 Rte De Sainte Aulde	24/11/2023	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €/m²
70 Rte De Sainte Aulde	24/11/2023	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €/m²
4 Rue Du Bois	17/11/2023	Maison	35 m²	17 900 €	511 €/m²
12 Rue De L Ecole	24/10/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Méry-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 2 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Mery

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 772 m²

Rte De Courcelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	3 ventes	2 277 €/m²	-	88 m²
Mery	1 vente	-	-	772 m²
Rte De Courcelles	1 vente	-	-	14 m²

Prix de l'immobilier autour de Méry-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Méry-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km