Prix immobilier et DVF pour Luzancy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luzancy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Luzancy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luzancy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luzancy.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luzancy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.50%2 008 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 105 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -48.20%1 107 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 107 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luzancy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 008 €/m² 5 ventes | ↑ +17.50% | 1 107 €/m² 1 vente | ↓ -48.20% | - | - |
| 2025 | 1 709 €/m² 14 ventes | ↓ -13.40% | 2 136 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 974 €/m² 10 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 913 €/m² 14 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 328 €/m² 16 ventes | ↑ +22.50% | 1 936 €/m² 3 ventes | ↓ -13.80% | - | - |
| 2021 | 1 899 €/m² 7 ventes | ↓ -6.10% | 2 246 €/m² 2 ventes | ↑ +56.40% | - | - |
| 2020 | 2 022 €/m² 15 ventes | - | 1 436 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luzancy entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 901 € de plus au m² que les appartements (2 008 €/m² contre 1 107 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 022 €/m² à 2 008 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +17.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 436 €/m² à 1 107 €/m², soit une variation de -22.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 48.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luzancy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luzancy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 23 | 12% |
| B | 6 | 3% | 72 | 39% |
| C | 35 | 19% | 29 | 16% |
| D | 49 | 26% | 17 | 9% |
| E | 48 | 26% | 20 | 11% |
| F | 37 | 20% | 21 | 11% |
| G | 11 | 6% | 5 | 3% |
Risques naturels à Luzancy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 09/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 15/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rue De Vauharlin
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
64 Rue Des Jardinets
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
64 Rue Des Jardinets
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
15 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
6 Rue Des Jardinets
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
2 All Corot
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 143 270 €
- Prix/m²
- 2 514 €/m²
12 All Corot
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 143 270 €
- Prix/m²
- 5 970 €/m²
7 Rue Du Cent Troisieme Ri
Appartement- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
10 Che Perdu
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
10 Che Perdu
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
9004 Rue De Vauharlin
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
9 Rue Alexandre Bouche
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
1 Rue Du Fort
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
4 Rue Du Cent Quatrieme R I
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
3 Rue Du Cent Quatrieme R I
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
3 Rue Du Cent Quatrieme R I
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
24 All Corot
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
24 All Corot
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 180 500 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
11 Bois De L Hermitage
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
11 Bois De L Hermitage
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue De Vauharlin | 15/06/2026 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 64 Rue Des Jardinets | 12/06/2026 | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 64 Rue Des Jardinets | 12/06/2026 | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 15 Rue Du General Leclerc | 24/03/2026 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 Rue Des Jardinets | 19/03/2026 | Maison | 58 m² | 108 000 € | 1 862 €/m² |
| 2 All Corot | 26/01/2026 | Maison | 57 m² | 143 270 € | 2 514 €/m² |
| 12 All Corot | 26/01/2026 | Maison | 24 m² | 143 270 € | 5 970 €/m² |
| 7 Rue Du Cent Troisieme Ri | 22/01/2026 | Appartement | 135 m² | 149 500 € | 1 107 €/m² |
| 10 Che Perdu | 09/01/2026 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 10 Che Perdu | 09/01/2026 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 9004 Rue De Vauharlin | 11/06/2025 | Maison | 70 m² | 47 000 € | 671 €/m² |
| 9 Rue Alexandre Bouche | 29/04/2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 1 Rue Du Fort | 28/03/2025 | Maison | 132 m² | 209 000 € | 1 583 €/m² |
| 4 Rue Du Cent Quatrieme R I | 03/12/2024 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 3 Rue Du Cent Quatrieme R I | 03/12/2024 | Maison | 83 m² | 259 000 € | 3 120 €/m² |
| 3 Rue Du Cent Quatrieme R I | 03/12/2024 | Maison | 83 m² | 259 000 € | 3 120 €/m² |
| 24 All Corot | 27/11/2024 | Maison | 67 m² | 180 500 € | 2 694 €/m² |
| 24 All Corot | 27/11/2024 | Maison | 67 m² | 180 500 € | 2 694 €/m² |
| 11 Bois De L Hermitage | 15/11/2024 | Maison | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
| 11 Bois De L Hermitage | 15/11/2024 | Maison | 160 m² | 245 000 € | 1 531 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luzancy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Jardinets
5 ventes- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Che Perdu
4 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
La Goulotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Montagne Des Avenets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Rue Du Cent Troisieme Ri
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 107 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vauharlin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
All Corot
2 ventes- Prix m² maison
- 4 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
La Montagne De Riviere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Luzancy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue De Vauharlin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Du General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Le Clos Des Boiteux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Flanque Au Meunier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Les Jardins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Jardinets | 5 ventes | 2 638 €/m² | - | 213 m² |
| Che Perdu | 4 ventes | 2 105 €/m² | - | 586 m² |
| La Goulotte | 3 ventes | - | - | 185 m² |
| La Montagne Des Avenets | 3 ventes | - | - | 323 m² |
| Rue Du Cent Troisieme Ri | 3 ventes | - | 1 107 €/m² | - |
| Vauharlin | 3 ventes | - | - | 340 m² |
| All Corot | 2 ventes | 4 241 €/m² | - | 101 m² |
| La Montagne De Riviere | 2 ventes | - | - | 275 m² |
| Luzancy | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Rue De Vauharlin | 2 ventes | 1 700 €/m² | - | 122 m² |
| Rue Du General Leclerc | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 73 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Le Clos Des Boiteux | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Le Flanque Au Meunier | 1 vente | - | - | 170 m² |
| Les Jardins | 1 vente | - | - | 255 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Luzancy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Luzancy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méry-sur-Marne
2 278 €/m²
Données 2026
Reuil-en-Brie
1 330 €/m²
Données 2026
Nanteuil-sur-Marne
2 074 €/m²
Données 2026
Chamigny
2 448 €/m²
Données 2026
Sainte-Aulde
1 496 €/m²
Données 2026
Saâcy-sur-Marne
1 848 €/m²
Données 2026
La Ferté-sous-Jouarre
2 533 €/m²
Données 2026
Citry
1 834 €/m²
Données 2026
Crouttes-sur-Marne
Aisne
464 €/m²
Données 2026
Bézu-le-Guéry
Aisne
2 625 €/m²
Données 2026
Montreuil-aux-Lions
Aisne
1 904 €/m²
Données 2026
Villiers-Saint-Denis
Aisne
1 428 €/m²
Données 2026
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
747 €/m²
Données 2025
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Marizy-Saint-Mard
Aisne
1 333 €/m²
Données 2025
Montigny-lès-Condé
Aisne
1 544 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Luzancy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luzancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luzancy compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luzancy
1 842 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luzancy
1 606 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luzancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luzancy
15 rues de Luzancy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luzancy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luzancy :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luzancy
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luzancy :
🏠 Maisons
5 ventes
2 008 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 107 €/m²
Prix moyen/m²