29 Rue De Verdun
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saâcy-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77397
1 878 habitants
137 hab./km²
↓ -6.80%
1 942 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saâcy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 023 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saâcy-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saâcy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saâcy-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,3%
Maisons
26 ventes · 96,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saâcy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%1 968 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 072 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -40.90%1 231 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 231 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saâcy-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 968 €/m² 26 ventes | ↓ -6.20% | 1 231 €/m² 1 vente | ↓ -40.90% | - | - |
| 2024 | 2 099 €/m² 18 ventes | ↓ -8.60% | 2 083 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 298 €/m² 20 ventes | ↓ -19.30% | - | - | 920 €/m² 1 vente | ↓ -22.40% |
| 2022 | 2 846 €/m² 23 ventes | ↑ +26.00% | 2 600 €/m² 3 ventes | ↑ +7.20% | 1 185 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 258 €/m² 37 ventes | ↑ +13.50% | 2 425 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 990 €/m² 22 ventes | - | - | - | 257 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saâcy-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 737 € de plus au m² que les appartements (1 968 €/m² contre 1 231 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 990 €/m² à 1 968 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 425 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de -49.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 257 €/m² à 920 €/m², soit une variation de +258.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saâcy-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saâcy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 285 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 20 | 7% |
| B | 4 | 1% | 103 | 36% |
| C | 28 | 10% | 53 | 19% |
| D | 105 | 37% | 38 | 13% |
| E | 66 | 23% | 26 | 9% |
| F | 53 | 19% | 31 | 11% |
| G | 25 | 9% | 14 | 5% |
Risques naturels à Saâcy-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/2024 | 17/11/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2001 | 29/08/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rpt Du Centre
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 192 110 €
- Prix/m²
- 1 601 €/m²
9001 Av De Citry
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
9001 Av De Citry
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
9003 Les Sauteraults
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
17 Av Du Gen Leclerc
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 60 635 €
- Prix/m²
- -
11 Rue Gambetta
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
11 Rue Gambetta
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 254 €/m²
10 Rue De Citry
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
9 Rue Du Doc De Saligny
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
10 Rue Du Doc De Saligny
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
10 Rue Du Doc De Saligny
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 574 €/m²
12 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
50 Rue De Laval
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 231 €/m²
29 Rue Des Pouplains
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 277 900 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
54 Av Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
34 Rue Chef De Ville
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 550 €/m²
34 Rue Chef De Ville
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
9038 Hameau De Chantemanche
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
27 Rue De Citry
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rue De Verdun | 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 8 Rpt Du Centre | 06/05/2025 | Maison | 120 m² | 192 110 € | 1 601 €/m² |
| 9001 Av De Citry | 29/04/2025 | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 9001 Av De Citry | 29/04/2025 | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 9003 Les Sauteraults | 07/04/2025 | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 17 Av Du Gen Leclerc | 28/03/2025 | Local commercial | - | 60 635 € | - |
| 11 Rue Gambetta | 27/03/2025 | Maison | 63 m² | 142 000 € | 2 254 €/m² |
| 11 Rue Gambetta | 27/03/2025 | Maison | 63 m² | 142 000 € | 2 254 €/m² |
| 10 Rue De Citry | 03/03/2025 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 9 Rue Du Doc De Saligny | 25/02/2025 | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 10 Rue Du Doc De Saligny | 19/02/2025 | Maison | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 10 Rue Du Doc De Saligny | 19/02/2025 | Maison | 68 m² | 175 000 € | 2 574 €/m² |
| 12 Rue De L Eglise | 13/02/2025 | Maison | 60 m² | 115 500 € | 1 925 €/m² |
| 50 Rue De Laval | 04/02/2025 | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 29 Rue Des Pouplains | 18/12/2024 | Maison | 114 m² | 277 900 € | 2 438 €/m² |
| 54 Av Du Gen Leclerc | 13/12/2024 | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 34 Rue Chef De Ville | 21/11/2024 | Local commercial | 200 m² | 110 000 € | 550 €/m² |
| 34 Rue Chef De Ville | 21/11/2024 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 9038 Hameau De Chantemanche | 30/10/2024 | Maison | 45 m² | 113 000 € | 2 511 €/m² |
| 27 Rue De Citry | 25/10/2024 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saâcy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Doc De Saligny
6 ventes- Prix m² maison
- 2 497 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 047 m²
Rue De Verdun
5 ventes- Prix m² maison
- 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
La Couture
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Saacy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
Sous Le Bois Jeannin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Av De Citry
2 ventes- Prix m² maison
- 2 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Le Petit Noyer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 146 m²
Les Grands Savarts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 682 m²
Les Sauteraults
2 ventes- Prix m² maison
- 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Rue De Citry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue De Laval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- 151 m²
Rue Gambetta
2 ventes- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Au-Dessus Des Feucheres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Av Du Gen Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Jambart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
La Croix A Vignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 525 m²
Le Bois A Viez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Le Bois Denis Pasquier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Le Bois Simon Leredde(Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 100 m²
Les Frileuses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Rpt Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue De La Couture
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Sous Les Bois De La Charbo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Doc De Saligny | 6 ventes | 2 497 €/m² | - | 1 047 m² |
| Rue De Verdun | 5 ventes | 777 €/m² | - | 36 m² |
| La Couture | 4 ventes | - | - | 365 m² |
| Saacy | 3 ventes | - | - | 131 m² |
| Sous Le Bois Jeannin | 3 ventes | - | - | 575 m² |
| Av De Citry | 2 ventes | 2 867 €/m² | - | 522 m² |
| Le Petit Noyer | 2 ventes | - | - | 1 146 m² |
| Les Grands Savarts | 2 ventes | - | - | 682 m² |
| Les Sauteraults | 2 ventes | 400 €/m² | - | 264 m² |
| Rue De Citry | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 106 m² |
| Rue De Laval | 2 ventes | - | 1 230 €/m² | 151 m² |
| Rue Gambetta | 2 ventes | 2 253 €/m² | - | 468 m² |
| Au-Dessus Des Feucheres | 1 vente | - | - | 731 m² |
| Av Du Gen Leclerc | 1 vente | - | - | 1 036 m² |
| Jambart | 1 vente | - | - | 1 317 m² |
| La Croix A Vignier | 1 vente | - | - | 5 525 m² |
| Le Bois A Viez | 1 vente | - | - | 345 m² |
| Le Bois Denis Pasquier | 1 vente | - | - | 3 425 m² |
| Le Bois Simon Leredde(Nord | 1 vente | - | - | 6 100 m² |
| Les Frileuses | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Rpt Du Centre | 1 vente | 1 600 €/m² | - | 73 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 925 €/m² | - | 246 m² |
| Rue De La Couture | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Sous Les Bois De La Charbo | 1 vente | - | - | 757 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saâcy-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saâcy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méry-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 336 €/m²
Données 2025
77730
679 habitants
9 ventes
Citry
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
2 045 €/m²
Données 2025
77730
922 habitants
11 ventes
Bussières
Prix moyen/m²
↑ +46.80%
2 632 €/m²
Données 2025
77750
600 habitants
2 ventes
Nanteuil-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 668 €/m²
Données 2025
77730
406 habitants
9 ventes
Luzancy
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 725 €/m²
Données 2025
77138
1 036 habitants
15 ventes
Reuil-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 632 €/m²
Données 2025
77260
798 habitants
9 ventes
Saint-Cyr-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 901 €/m²
Données 2025
77750
1 976 habitants
21 ventes
Saint-Ouen-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 602 €/m²
Données 2025
77750
529 habitants
8 ventes
Crouttes-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 082 €/m²
Données 2025
02310
591 habitants
6 ventes
Pavant
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 424 €/m²
Données 2025
02310
745 habitants
11 ventes
Villiers-Saint-Denis
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
1 875 €/m²
Données 2025
02310
997 habitants
8 ventes
Bézu-le-Guéry
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 572 €/m²
Données 2025
02310
248 habitants
3 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Montigny-lès-Condé
Aisne
Prix moyen/m²
1 544 €/m²
Données 2025
02330
51 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 362 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
48,9524, 3,2128
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saâcy-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saâcy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saâcy-sur-Marne compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saâcy-sur-Marne
1 942 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saâcy-sur-Marne
2 023 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saâcy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saâcy-sur-Marne
24 rues de Saâcy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saâcy-sur-Marne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saâcy-sur-Marne :
Prix affiché (1 942 €/m²) :
1 942 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saâcy-sur-Marne
↓ -6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saâcy-sur-Marne :
🏠 Maisons
26 ventes
1 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 231 €/m²
Prix moyen/m²