Prix immobilier et DVF pour Saâcy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77397 1 878 habitants 137 hab./km²
↓ -4.80%
1 848 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saâcy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026
1 804 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
10
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Saâcy-sur-Marne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saâcy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saâcy-sur-Marne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saâcy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 804 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saâcy-sur-Marne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2026 1 848 €/m² 10 ventes ↓ -6.10% - - - -
2025 1 968 €/m² 26 ventes ↓ -6.20% 1 231 €/m² 1 vente ↓ -40.90% - -
2024 2 099 €/m² 18 ventes ↓ -8.60% 2 083 €/m² 1 vente - - -
2023 2 298 €/m² 20 ventes ↓ -19.30% - - 920 €/m² 1 vente ↓ -22.40%
2022 2 846 €/m² 23 ventes ↑ +22.80% 2 600 €/m² 3 ventes ↑ +7.20% 1 185 €/m² 1 vente -
2021 2 316 €/m² 20 ventes ↑ +16.40% 2 425 €/m² 2 ventes - - -
2020 1 990 €/m² 22 ventes - - - 257 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saâcy-sur-Marne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 617 € de plus au m² que les appartements (1 848 €/m² contre 1 231 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 990 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 425 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de -49.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 40.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 257 €/m² à 920 €/m², soit une variation de +258.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.4 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saâcy-sur-Marne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saâcy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 1% 20 7%
B 4 1% 106 36%
C 28 10% 54 19%
D 108 37% 39 13%
E 68 23% 27 9%
F 54 19% 31 11%
G 25 9% 14 5%

Risques naturels à Saâcy-sur-Marne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

19

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/2024 17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2018 - 12/06/2018 23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2018 09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/2018 - 05/02/2018 14/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 14/06/2009 16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/05/2001 29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/07/2000 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/07/2000 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

3 Cour Devaux

Maison
Date
17/06/2026
Surface
62 m²
Prix
49 880 €
Prix/m²
805 €/m²

31 Rue Du Pont

Maison
Date
10/06/2026
Surface
68 m²
Prix
174 000 €
Prix/m²
2 559 €/m²

5 Rue Gambetta

Maison
Date
05/06/2026
Surface
36 m²
Prix
268 500 €
Prix/m²
7 458 €/m²

5 Rue Gambetta

Maison
Date
05/06/2026
Surface
89 m²
Prix
268 500 €
Prix/m²
3 017 €/m²

5 Rue Gambetta

Maison
Date
05/06/2026
Surface
36 m²
Prix
268 500 €
Prix/m²
7 458 €/m²

5 Rue Gambetta

Maison
Date
05/06/2026
Surface
89 m²
Prix
268 500 €
Prix/m²
3 017 €/m²

4 Rue De Laval

Maison
Date
03/04/2026
Surface
85 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
2 765 €/m²

56 Av Du Gen Leclerc

Maison
Date
31/03/2026
Surface
88 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
2 614 €/m²

56 Av Du Gen Leclerc

Maison
Date
31/03/2026
Surface
88 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
2 614 €/m²

9018 Hameau De Chantemanche

Maison
Date
09/03/2026
Surface
60 m²
Prix
118 000 €
Prix/m²
1 967 €/m²

64 Rue Chef De Ville

Maison
Date
06/03/2026
Surface
98 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 480 €/m²

40 Rue Des Montgrisards

Maison
Date
02/02/2026
Surface
163 m²
Prix
294 000 €
Prix/m²
1 804 €/m²

9017 Hameau De Rougeville

Maison
Date
30/01/2026
Surface
163 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
1 503 €/m²

6 Rue Du Poirier Coral

Maison
Date
27/01/2026
Surface
100 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
300 €/m²

6 Rue Du Poirier Coral

Maison
Date
27/01/2026
Surface
100 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
300 €/m²

1 Rue Des Montgrisards

Maison
Date
16/01/2026
Surface
63 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 111 €/m²

29 Rue De Verdun

Maison
Date
26/05/2025
Surface
90 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
778 €/m²

8 Rpt Du Centre

Maison
Date
06/05/2025
Surface
120 m²
Prix
192 110 €
Prix/m²
1 601 €/m²

9001 Av De Citry

Maison
Date
29/04/2025
Surface
68 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 868 €/m²

9001 Av De Citry

Maison
Date
29/04/2025
Surface
68 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saâcy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Pont

8 ventes
Prix m² maison
2 558 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
101 m²

Saacy

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
219 m²

Rue Gambetta

6 ventes
Prix m² maison
5 237 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
340 m²

Rue Des Montgrisards

4 ventes
Prix m² maison
1 457 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
218 m²

Hameau De Chantemanche

3 ventes
Prix m² maison
1 966 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
211 m²

Le Bois Denis Pasquier

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
9 523 m²

Montmenard

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
361 m²

Av Du Gen Leclerc

2 ventes
Prix m² maison
2 613 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
920 m²

Cour Devaux

2 ventes
Prix m² maison
804 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 013 m²

Derriere Le Parc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
22 865 m²

La Grande Couture

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
37 m²

Rougeville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
361 m²

Rue Chef De Ville

2 ventes
Prix m² maison
1 479 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
261 m²

Rue De Laval

2 ventes
Prix m² maison
2 764 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
210 m²

Rue Des Meuliers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
331 m²

Rue Du Poirier Coral

2 ventes
Prix m² maison
300 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
599 m²

Chantemanche

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
182 m²

Hameau De Rougeville

1 vente
Prix m² maison
1 503 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
258 m²

La Merciere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
683 m²

Le Haut De La Tuilerie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 m²

Sous Le Clos De Chantemanc

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
991 m²

Prix de l'immobilier autour de Saâcy-sur-Marne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saâcy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km

Méry-sur-Marne

Prix moyen/m² ↓ -2.50%

2 278 €/m²

Données 2026

77730
679 habitants
6 ventes
2,6 km

Citry

Prix moyen/m² ↓ -10.40%

1 834 €/m²

Données 2026

77730
922 habitants
5 ventes
3,1 km

Bussières

Prix moyen/m² ↓ -31.70%

1 798 €/m²

Données 2026

77750
600 habitants
5 ventes
3,1 km

Nanteuil-sur-Marne

Prix moyen/m² ↑ +24.40%

2 074 €/m²

Données 2026

77730
406 habitants
2 ventes
3,5 km

Luzancy

Prix moyen/m² ↑ +6.80%

1 842 €/m²

Données 2026

77138
1 036 habitants
6 ventes
3,8 km

Reuil-en-Brie

Prix moyen/m² ↓ -49.50%

1 330 €/m²

Données 2026

77260
798 habitants
3 ventes
5,1 km

Saint-Cyr-sur-Morin

Prix moyen/m² ↑ +10.80%

2 106 €/m²

Données 2026

77750
1 976 habitants
8 ventes
5,2 km

Saint-Ouen-sur-Morin

Prix moyen/m² ↑ +20.20%

1 926 €/m²

Données 2026

77750
529 habitants
5 ventes
3,7 km

Crouttes-sur-Marne

Aisne

Prix moyen/m² ↓ -57.10%

464 €/m²

Données 2026

02310
591 habitants
1 vente
5,2 km

Pavant

Aisne

Prix moyen/m² ↓ -38.30%

887 €/m²

Données 2026

02310
745 habitants
3 ventes
6,2 km

Villiers-Saint-Denis

Aisne

Prix moyen/m² ↓ -23.80%

1 428 €/m²

Données 2026

02310
997 habitants
2 ventes
6,5 km

Bézu-le-Guéry

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +67.00%

2 625 €/m²

Données 2026

02310
248 habitants
3 ventes
26,3 km

Montgru-Saint-Hilaire

Aisne

Prix moyen/m² ↑ +25.10%

747 €/m²

Données 2025

02210
30 habitants
1 vente
23,5 km

Montenils

Prix moyen/m² ↓ -18.40%

2 857 €/m²

Données 2022

77320
34 habitants
1 vente
25,6 km

Marizy-Saint-Mard

Aisne

Prix moyen/m²

1 333 €/m²

Données 2025

02470
47 habitants
1 vente
26,0 km

Montigny-lès-Condé

Aisne

Prix moyen/m²

1 544 €/m²

Données 2025

02330
51 habitants
2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 1 362 hectares
Densité : 137 hab./km²
Coordonnées : 48,9524, 3,2128

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saâcy-sur-Marne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saâcy-sur-Marne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes