Prix immobilier et DVF pour Nanteuil-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nanteuil-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Nanteuil-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nanteuil-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nanteuil-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nanteuil-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.30%2 074 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 074 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nanteuil-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 074 €/m² 2 ventes | ↑ +42.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 457 €/m² 7 ventes | ↓ -31.20% | 2 073 €/m² 2 ventes | ↑ +50.90% | - | - |
| 2024 | 2 119 €/m² 3 ventes | ↑ +15.80% | 1 374 €/m² 3 ventes | ↓ -22.20% | - | - |
| 2023 | 1 830 €/m² 6 ventes | ↑ +7.90% | 1 765 €/m² 1 vente | ↑ +19.60% | - | - |
| 2022 | 1 696 €/m² 8 ventes | ↑ +1.40% | 1 476 €/m² 5 ventes | ↑ +10.20% | - | - |
| 2021 | 1 672 €/m² 7 ventes | ↓ -13.80% | 1 340 €/m² 1 vente | ↑ +10.00% | - | - |
| 2020 | 1 941 €/m² 4 ventes | - | 1 218 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nanteuil-sur-Marne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 € de plus au m² que les appartements (2 074 €/m² contre 2 073 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 941 €/m² à 2 074 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +42.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 218 €/m² à 2 073 €/m², soit une variation de +70.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +50.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nanteuil-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nanteuil-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 7% |
| B | 2 | 2% | 32 | 38% |
| C | 9 | 11% | 20 | 24% |
| D | 28 | 33% | 10 | 12% |
| E | 20 | 24% | 8 | 10% |
| F | 11 | 13% | 4 | 5% |
| G | 14 | 17% | 4 | 5% |
Risques naturels à Nanteuil-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9001 Les Fortes Terres
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
9001 Les Fortes Terres
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 577 €/m²
2 Rue Neuve De La Liberte
Appartement- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 070 €/m²
2 Rue Neuve De La Liberte
Appartement- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
8 Rue Alexandre Morlot
Appartement- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
8 Rue Alexandre Morlot
Appartement- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
8 Rue Alexandre Morlot
Appartement- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
8 Pl Lafayette
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
3 Rue De L Entonnoir
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
9002 Rue Des Bons Enfants
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- -
5 Rue De La Charriere
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 754 €/m²
18 Quai De Marne
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
18 Quai De Marne
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
18 Quai De Marne
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
6 Pl Lafayette
Appartement- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
6 Pl Lafayette
Appartement- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
10 Pl Lafayette
Appartement- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
5 Rue De La Charriere
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
6 Che De Parousin
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
9002 Rue Lecompte
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Les Fortes Terres | 23/06/2026 | Maison | 104 m² | 268 000 € | 2 577 €/m² |
| 9001 Les Fortes Terres | 23/06/2026 | Maison | 104 m² | 268 000 € | 2 577 €/m² |
| 2 Rue Neuve De La Liberte | 19/02/2026 | Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² |
| 2 Rue Neuve De La Liberte | 19/02/2026 | Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 8 Rue Alexandre Morlot | 08/01/2026 | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 8 Rue Alexandre Morlot | 08/01/2026 | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 8 Rue Alexandre Morlot | 08/01/2026 | Appartement | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 8 Pl Lafayette | 05/01/2026 | Maison | 240 m² | 377 000 € | 1 571 €/m² |
| 3 Rue De L Entonnoir | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 65 000 € | 707 €/m² |
| 9002 Rue Des Bons Enfants | 13/03/2025 | Local commercial | - | 65 000 € | - |
| 5 Rue De La Charriere | 29/01/2025 | Maison | 114 m² | 86 000 € | 754 €/m² |
| 18 Quai De Marne | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 18 Quai De Marne | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 18 Quai De Marne | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 €/m² |
| 6 Pl Lafayette | 10/10/2024 | Appartement | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
| 6 Pl Lafayette | 05/09/2024 | Appartement | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
| 10 Pl Lafayette | 11/06/2024 | Appartement | 43 m² | 47 000 € | 1 093 €/m² |
| 5 Rue De La Charriere | 18/03/2024 | Maison | 114 m² | - | - |
| 6 Che De Parousin | 26/01/2024 | Maison | 56 m² | 143 000 € | 2 554 €/m² |
| 9002 Rue Lecompte | 05/01/2024 | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nanteuil-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Charriere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
Nanteuil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Neuve De La Liberte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 118 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Charriere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Rue Alexandre Morlot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Les Fortes Terres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Au Dessus De Nanteuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 950 m²
Le Bois De Passy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Les Layettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Pl Lafayette
1 vente- Prix m² maison
- 1 570 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Charriere | 12 ventes | - | - | 919 m² |
| Nanteuil | 6 ventes | - | - | 362 m² |
| Rue Neuve De La Liberte | 6 ventes | - | 4 118 €/m² | - |
| La Charriere | 4 ventes | - | - | 774 m² |
| Rue Alexandre Morlot | 3 ventes | - | 3 733 €/m² | 91 m² |
| Les Fortes Terres | 2 ventes | 2 576 €/m² | - | 1 875 m² |
| Au Dessus De Nanteuil | 1 vente | - | - | 950 m² |
| Le Bois De Passy | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
| Les Layettes | 1 vente | - | - | 187 m² |
| Pl Lafayette | 1 vente | 1 570 €/m² | - | 201 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nanteuil-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nanteuil-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méry-sur-Marne
2 278 €/m²
Données 2026
Citry
1 834 €/m²
Données 2026
Luzancy
1 842 €/m²
Données 2026
Saâcy-sur-Marne
1 848 €/m²
Données 2026
Sainte-Aulde
1 496 €/m²
Données 2026
Reuil-en-Brie
1 330 €/m²
Données 2026
Bussières
1 798 €/m²
Données 2026
Chamigny
2 448 €/m²
Données 2026
Crouttes-sur-Marne
Aisne
464 €/m²
Données 2026
Bézu-le-Guéry
Aisne
2 625 €/m²
Données 2026
Villiers-Saint-Denis
Aisne
1 428 €/m²
Données 2026
Charly-sur-Marne
Aisne
1 885 €/m²
Données 2026
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
747 €/m²
Données 2025
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Marizy-Saint-Mard
Aisne
1 333 €/m²
Données 2025
Montigny-lès-Condé
Aisne
1 544 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nanteuil-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanteuil-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nanteuil-sur-Marne compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nanteuil-sur-Marne
2 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nanteuil-sur-Marne
2 074 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nanteuil-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nanteuil-sur-Marne
10 rues de Nanteuil-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nanteuil-sur-Marne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nanteuil-sur-Marne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nanteuil-sur-Marne
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nanteuil-sur-Marne :
🏠 Maisons
2 ventes
2 074 €/m²
Prix moyen/m²