Prix immobilier et DVF pour Chamigny
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chamigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamigny.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%2 448 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 406 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 448 €/m² 7 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 671 €/m² 12 ventes | ↑ +37.80% | 1 640 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 1 938 €/m² 12 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 351 €/m² 20 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 415 €/m² 25 ventes | ↓ -16.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 874 €/m² 15 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 562 €/m² 11 ventes | - | - | - | 1 370 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamigny entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 808 € de plus au m² que les appartements (2 448 €/m² contre 1 640 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 562 €/m² à 2 448 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 640 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 370 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 9% |
| B | 4 | 2% | 52 | 30% |
| C | 25 | 14% | 44 | 25% |
| D | 49 | 28% | 17 | 10% |
| E | 41 | 23% | 17 | 10% |
| F | 37 | 21% | 25 | 14% |
| G | 19 | 11% | 4 | 2% |
Risques naturels à Chamigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 - 14/05/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1993 | 30/06/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 20/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/1983 - 06/06/1983 | 20/07/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
69 Rue Roubineau
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
15 Rue Roubineau
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 177 010 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
3 All D Ormoy
Maison- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
2 Rue Joseph Paul Mesle
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 100 850 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
20 Rue De Tanqueux
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 862 €/m²
57 Rue De Vaux
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
57 Rue De Vaux
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 960 €/m²
53 Av Des Vignes
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
53 Av Des Vignes
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
9001 Le Dessus Des Sainfoins
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
10 Vla De L Ibis Rouge
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 136 €/m²
10 Vla De L Ibis Rouge
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 4 136 €/m²
15 Rue Roubineau
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
5 Sen Des Clos
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
5 Sen Des Clos
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
98 Rue De Vaux
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
102 Rue De Vaux
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
7 Vla De L Ibis Rouge
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 137 760 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
7 Vla De L Ibis Rouge
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 137 760 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
10 Vla De L Avocette
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 Rue Roubineau | 29/06/2026 | Maison | 112 m² | 248 000 € | 2 214 €/m² |
| 15 Rue Roubineau | 04/06/2026 | Maison | 75 m² | 177 010 € | 2 360 €/m² |
| 3 All D Ormoy | 03/06/2026 | Maison | 65 m² | 207 000 € | 3 185 €/m² |
| 2 Rue Joseph Paul Mesle | 23/04/2026 | Maison | 42 m² | 100 850 € | 2 401 €/m² |
| 20 Rue De Tanqueux | 31/03/2026 | Maison | 80 m² | 229 000 € | 2 862 €/m² |
| 57 Rue De Vaux | 16/03/2026 | Maison | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² |
| 57 Rue De Vaux | 16/03/2026 | Maison | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² |
| 53 Av Des Vignes | 05/01/2026 | Maison | 106 m² | 254 000 € | 2 396 €/m² |
| 53 Av Des Vignes | 05/01/2026 | Maison | 106 m² | 254 000 € | 2 396 €/m² |
| 9001 Le Dessus Des Sainfoins | 24/03/2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² |
| 10 Vla De L Ibis Rouge | 12/03/2025 | Maison | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| 10 Vla De L Ibis Rouge | 12/03/2025 | Maison | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| 15 Rue Roubineau | 06/03/2025 | Maison | 75 m² | 176 000 € | 2 347 €/m² |
| 5 Sen Des Clos | 31/01/2025 | Maison | 87 m² | 248 000 € | 2 851 €/m² |
| 5 Sen Des Clos | 31/01/2025 | Maison | 87 m² | 248 000 € | 2 851 €/m² |
| 98 Rue De Vaux | 20/01/2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 102 Rue De Vaux | 09/12/2024 | Maison | 70 m² | 112 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 Vla De L Ibis Rouge | 17/10/2024 | Maison | 108 m² | 137 760 € | 1 276 €/m² |
| 7 Vla De L Ibis Rouge | 17/10/2024 | Maison | 108 m² | 137 760 € | 1 276 €/m² |
| 10 Vla De L Avocette | 02/10/2024 | Maison | 214 m² | 380 000 € | 1 776 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Petits Bles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 251 m²
Rue De Vaux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Av Des Vignes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
All D Ormoy
3 ventes- Prix m² maison
- 3 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Le Clos Bruneau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 121 m²
Rougebourse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 540 m²
Rue Roubineau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Sur Le Ru
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Le Saussoy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Les Cendrannes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Pringaules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 353 m²
Rue De Tanqueux
1 vente- Prix m² maison
- 2 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue Joseph Paul Mesle
1 vente- Prix m² maison
- 2 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Petits Bles | 6 ventes | - | - | 251 m² |
| Rue De Vaux | 6 ventes | 1 960 €/m² | - | 1 016 m² |
| Av Des Vignes | 4 ventes | 2 396 €/m² | - | 699 m² |
| All D Ormoy | 3 ventes | 3 184 €/m² | - | 308 m² |
| Le Clos Bruneau | 3 ventes | - | - | 4 121 m² |
| Rougebourse | 3 ventes | - | - | 142 540 m² |
| Rue Roubineau | 3 ventes | 2 287 €/m² | - | 333 m² |
| Sur Le Ru | 3 ventes | - | - | 11 m² |
| Le Saussoy | 2 ventes | - | - | 246 m² |
| Les Cendrannes | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Les Pringaules | 1 vente | - | - | 1 353 m² |
| Rue De Tanqueux | 1 vente | 2 862 €/m² | - | 914 m² |
| Rue Joseph Paul Mesle | 1 vente | 2 401 €/m² | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chamigny
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chamigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Aulde
1 496 €/m²
Données 2026
Luzancy
1 842 €/m²
Données 2026
La Ferté-sous-Jouarre
2 533 €/m²
Données 2026
Reuil-en-Brie
1 330 €/m²
Données 2026
Cocherel
1 566 €/m²
Données 2026
Jaignes
1 115 €/m²
Données 2026
Tancrou
1 782 €/m²
Données 2026
Méry-sur-Marne
2 278 €/m²
Données 2026
Montreuil-aux-Lions
Aisne
1 904 €/m²
Données 2026
Bézu-le-Guéry
Aisne
2 625 €/m²
Données 2026
Crouttes-sur-Marne
Aisne
464 €/m²
Données 2026
Villiers-Saint-Denis
Aisne
1 428 €/m²
Données 2026
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
747 €/m²
Données 2025
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Marizy-Saint-Mard
Aisne
1 333 €/m²
Données 2025
Priez
Aisne
1 863 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chamigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamigny compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamigny
2 448 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamigny
2 406 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamigny
13 rues de Chamigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamigny
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamigny :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamigny
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamigny :
🏠 Maisons
7 ventes
2 448 €/m²
Prix moyen/m²