32 Rue De Montreuil
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dhuisy
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77157
334 habitants
41 hab./km²
↑ +22.50%
1 894 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dhuisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 944 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dhuisy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dhuisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dhuisy.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dhuisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.90%1 894 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 944 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dhuisy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 894 €/m² 4 ventes | ↑ +29.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 458 €/m² 1 vente | ↓ -20.60% | 1 633 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 837 €/m² 4 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 889 €/m² 8 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 486 €/m² 9 ventes | ↑ +55.60% | 1 754 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 598 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dhuisy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 260 € de plus au m² que les appartements (1 894 €/m² contre 1 633 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 598 €/m² à 1 894 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 754 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dhuisy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dhuisy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 24% |
| B | 3 | 5% | 24 | 38% |
| C | 19 | 30% | 15 | 24% |
| D | 15 | 24% | 1 | 2% |
| E | 11 | 17% | 0 | 0% |
| F | 9 | 14% | 5 | 8% |
| G | 6 | 10% | 3 | 5% |
Risques naturels à Dhuisy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/2016 - 02/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De Cocherel
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 183 900 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
12 Rue De Montreuil
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 81 630 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
2 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
7 Cour Des Louvets
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5 Cour Grande Cour
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
8 Cour Des Jouvins
Maison- Date
- 17/06/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 088 €/m²
8 Cour Des Jouvins
Maison- Date
- 17/06/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 088 €/m²
3 Imp De L Ile
Maison- Date
- 28/03/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
6 Pas De La Ruelle
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 276 500 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
1 Rue De Coulombs
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
1 Rue De Coulombs
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
2 Cour Du Sentier
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
4 Rue Des Hablets
Maison- Date
- 20/05/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
4 Rue Des Hablets
Maison- Date
- 20/05/2022
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 703 €/m²
1 Imp Des Vignes
Maison- Date
- 14/04/2022
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
2 Imp De L Ile
Maison- Date
- 06/04/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 801 €/m²
17 Rue Des Hablets
Maison- Date
- 18/03/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
17 Rue Des Hablets
Maison- Date
- 18/03/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
1 Rue De Lizy
Maison- Date
- 18/03/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 337 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue De Montreuil | 31/03/2025 | Local commercial | 16 m² | 8 000 € | 500 €/m² |
| 2 Rue De Cocherel | 07/01/2025 | Maison | 87 m² | 183 900 € | 2 114 €/m² |
| 12 Rue De Montreuil | 26/10/2024 | Maison | 56 m² | 81 630 € | 1 458 €/m² |
| 2 Gr Grande Rue | 14/02/2024 | Appartement | 147 m² | 240 000 € | 1 633 €/m² |
| 7 Cour Des Louvets | 07/11/2023 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 5 Cour Grande Cour | 27/07/2023 | Maison | 45 m² | 88 000 € | 1 956 €/m² |
| 8 Cour Des Jouvins | 17/06/2023 | Maison | 57 m² | 119 000 € | 2 088 €/m² |
| 8 Cour Des Jouvins | 17/06/2023 | Maison | 57 m² | 119 000 € | 2 088 €/m² |
| 3 Imp De L Ile | 28/03/2023 | Maison | 95 m² | 165 500 € | 1 742 €/m² |
| 6 Pas De La Ruelle | 06/10/2022 | Maison | 126 m² | 276 500 € | 2 194 €/m² |
| 1 Rue De Coulombs | 27/09/2022 | Maison | 72 m² | 219 000 € | 3 042 €/m² |
| 1 Rue De Coulombs | 27/09/2022 | Maison | 72 m² | 219 000 € | 3 042 €/m² |
| 2 Cour Du Sentier | 29/07/2022 | Maison | 67 m² | 118 000 € | 1 761 €/m² |
| 4 Rue Des Hablets | 20/05/2022 | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
| 4 Rue Des Hablets | 20/05/2022 | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 €/m² |
| 1 Imp Des Vignes | 14/04/2022 | Maison | 81 m² | 138 000 € | 1 704 €/m² |
| 2 Imp De L Ile | 06/04/2022 | Maison | 93 m² | 167 500 € | 1 801 €/m² |
| 17 Rue Des Hablets | 18/03/2022 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 Rue Des Hablets | 18/03/2022 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 Rue De Lizy | 18/03/2022 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dhuisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Dhuisy
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Chambardy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
La Malaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
Rue De Cocherel
1 vente- Prix m² maison
- 2 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue De Montreuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dhuisy | 3 ventes | - | - | 135 m² |
| Chambardy | 1 vente | - | - | 55 m² |
| La Malaise | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 672 m² |
| Rue De Cocherel | 1 vente | 2 113 €/m² | - | 270 m² |
| Rue De Montreuil | 1 vente | - | - | 35 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dhuisy
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dhuisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Germigny-sous-Coulombs
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
1 877 €/m²
Données 2025
77840
201 habitants
3 ventes
Sainte-Aulde
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 224 €/m²
Données 2025
77260
706 habitants
17 ventes
Vendrest
Prix moyen/m²
↑ +23.10%
2 559 €/m²
Données 2025
77440
686 habitants
10 ventes
Cocherel
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 164 €/m²
Données 2025
77440
618 habitants
5 ventes
Coulombs-en-Valois
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
1 392 €/m²
Données 2025
77840
576 habitants
6 ventes
Chamigny
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
2 572 €/m²
Données 2025
77260
1 480 habitants
14 ventes
Luzancy
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 725 €/m²
Données 2025
77138
1 036 habitants
15 ventes
Tancrou
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
2 026 €/m²
Données 2025
77440
340 habitants
5 ventes
Montreuil-aux-Lions
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
2 226 €/m²
Données 2025
02310
1 305 habitants
18 ventes
Marigny-en-Orxois
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 080 €/m²
Données 2025
02810
530 habitants
7 ventes
Gandelu
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
1 513 €/m²
Données 2025
02810
683 habitants
8 ventes
Bézu-le-Guéry
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 572 €/m²
Données 2025
02310
248 habitants
3 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Priez
Aisne
Prix moyen/m²
1 863 €/m²
Données 2025
02470
56 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
814 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
49,0365, 3,1644
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dhuisy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dhuisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dhuisy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dhuisy
1 894 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dhuisy
1 944 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dhuisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dhuisy
6 rues de Dhuisy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dhuisy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dhuisy :
Prix affiché (1 894 €/m²) :
1 894 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dhuisy
↑ +22.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dhuisy :
🏠 Maisons
4 ventes
1 894 €/m²
Prix moyen/m²