6 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gandelu
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02339
683 habitants
67 hab./km²
↑ +24.50%
1 513 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gandelu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 755 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gandelu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gandelu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gandelu.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gandelu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.50%1 513 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 755 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gandelu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 513 €/m² 8 ventes | ↑ +24.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 215 €/m² 5 ventes | ↓ -15.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 431 €/m² 7 ventes | ↓ -24.70% | 1 023 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 900 €/m² 4 ventes | ↑ +57.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 210 €/m² 18 ventes | ↓ -4.30% | 1 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 264 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gandelu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 490 € de plus au m² que les appartements (1 513 €/m² contre 1 023 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 513 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 000 €/m² à 1 023 €/m², soit une variation de +2.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gandelu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gandelu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 17% |
| B | 2 | 3% | 28 | 44% |
| C | 13 | 21% | 17 | 27% |
| D | 20 | 32% | 3 | 5% |
| E | 11 | 17% | 2 | 3% |
| F | 10 | 16% | 2 | 3% |
| G | 7 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gandelu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/07/2000 - 10/07/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 02/07/1995 | 18/08/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1993 | 28/09/1993 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Du Gue
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
26 Rue Du Champ Dieu
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
1 Che Du Plan
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
66 Rue Du Docteur Penit
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 16 500 €
- Prix/m²
- 330 €/m²
15 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
22 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
1 Rue Du Jeu D'Arc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
1 Rue Du Jeu D'Arc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5116 Prement
Maison- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
5116 Prement
Local commercial- Date
- 22/06/2024
- Surface
- -
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- -
15 Rue De La Colline
Local commercial- Date
- 11/06/2024
- Surface
- -
- Prix
- 197 650 €
- Prix/m²
- -
12 Rue De La Colline
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 197 650 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
58 Rue Du Champ Dieu
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
5 Rue Des Cytises
Maison- Date
- 18/11/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
66 Rue Du Docteur Penit
Maison- Date
- 12/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 660 €/m²
15 Rue De La Colline
Local commercial- Date
- 28/07/2023
- Surface
- -
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- -
13 Rue De La Colline
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
8 Rue D'Orleans
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
6 Rue D'Orleans
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 164 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Gr Grande Rue | 15/05/2025 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 13 Rue Du Gue | 01/03/2025 | Maison | 70 m² | 147 500 € | 2 107 €/m² |
| 26 Rue Du Champ Dieu | 07/01/2025 | Maison | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 1 Che Du Plan | 30/12/2024 | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| 66 Rue Du Docteur Penit | 15/11/2024 | Maison | 50 m² | 16 500 € | 330 €/m² |
| 15 Gr Grande Rue | 27/08/2024 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 22 Gr Grande Rue | 24/07/2024 | Maison | 150 m² | 97 000 € | 647 €/m² |
| 1 Rue Du Jeu D'Arc | 04/07/2024 | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 1 Rue Du Jeu D'Arc | 04/07/2024 | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 5116 Prement | 22/06/2024 | Maison | 132 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² |
| 5116 Prement | 22/06/2024 | Local commercial | - | 255 000 € | - |
| 15 Rue De La Colline | 11/06/2024 | Local commercial | - | 197 650 € | - |
| 12 Rue De La Colline | 11/06/2024 | Maison | 95 m² | 197 650 € | 2 081 €/m² |
| 58 Rue Du Champ Dieu | 09/12/2023 | Maison | 111 m² | 232 000 € | 2 090 €/m² |
| 5 Rue Des Cytises | 18/11/2023 | Maison | 112 m² | 231 500 € | 2 067 €/m² |
| 66 Rue Du Docteur Penit | 12/09/2023 | Maison | 50 m² | 33 000 € | 660 €/m² |
| 15 Rue De La Colline | 28/07/2023 | Local commercial | - | 145 000 € | - |
| 13 Rue De La Colline | 28/07/2023 | Maison | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 8 Rue D'Orleans | 13/07/2023 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 6 Rue D'Orleans | 11/07/2023 | Maison | 146 m² | 170 000 € | 1 164 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gandelu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Gue
4 ventes- Prix m² maison
- 2 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
L'Ecorcherie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Prement
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Fontenay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
La Garenne D'En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 840 m²
La Vigne Marceau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Le Petit Noyer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 135 m²
Les Ailleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Les Ailleries De Pipa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Les Pres De Pipa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
Rue Du Champ Dieu
1 vente- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Gue | 4 ventes | 2 107 €/m² | - | 643 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 338 m² |
| L'Ecorcherie | 2 ventes | - | - | 818 m² |
| Prement | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Fontenay | 1 vente | - | - | 815 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 1 800 €/m² | - | 95 m² |
| La Garenne D'En Haut | 1 vente | - | - | 2 840 m² |
| La Vigne Marceau | 1 vente | - | - | 115 m² |
| Le Petit Noyer | 1 vente | - | - | 1 135 m² |
| Les Ailleries | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Les Ailleries De Pipa | 1 vente | - | - | 359 m² |
| Les Pres De Pipa | 1 vente | - | - | 979 m² |
| Rue Du Champ Dieu | 1 vente | 1 894 €/m² | - | 96 m² |
| Rue Du Moulin | 1 vente | - | - | 64 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gandelu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gandelu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Veuilly-la-Poterie
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
1 824 €/m²
Données 2025
02810
155 habitants
5 ventes
Brumetz
Prix moyen/m²
1 612 €/m²
Données 2025
02810
175 habitants
2 ventes
Marigny-en-Orxois
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 080 €/m²
Données 2025
02810
530 habitants
7 ventes
Saint-Gengoulph
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 693 €/m²
Données 2025
02810
152 habitants
1 vente
Bussiares
Prix moyen/m²
1 552 €/m²
Données 2025
02810
126 habitants
2 ventes
Chézy-en-Orxois
Prix moyen/m²
↑ +80.10%
1 632 €/m²
Données 2025
02810
389 habitants
5 ventes
Hautevesnes
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 623 €/m²
Données 2025
02810
165 habitants
3 ventes
Montreuil-aux-Lions
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
2 226 €/m²
Données 2025
02310
1 305 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
1 009 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
49,0796, 3,1782
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gandelu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gandelu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gandelu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gandelu
1 513 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gandelu
1 755 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gandelu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gandelu
14 rues de Gandelu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gandelu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gandelu :
Prix affiché (1 513 €/m²) :
1 513 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 513 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gandelu
↑ +24.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gandelu :
🏠 Maisons
8 ventes
1 513 €/m²
Prix moyen/m²