Que signifient les données DVF pour Coulombs-en-Valois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulombs-en-Valois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulombs-en-Valois compte 1 transaction enregistrée pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Coulombs-en-Valois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulombs-en-Valois, le prix moyen est de 1 337 €/m² et le prix médian de 1 337 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulombs-en-Valois n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulombs-en-Valois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Coulombs-en-Valois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulombs-en-Valois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulombs-en-Valois couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulombs-en-Valois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulombs-en-Valois au prix de 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulombs-en-Valois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulombs-en-Valois entre 2025 et 2026 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulombs-en-Valois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulombs-en-Valois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 337 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coulombs-en-Valois

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77129 576 habitants 25 hab./km²

↓ -3.90%

1 337 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulombs-en-Valois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 337 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Coulombs-en-Valois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulombs-en-Valois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulombs-en-Valois.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulombs-en-Valois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 337 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulombs-en-Valois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 337 €/m² 1 vente	↓ -3.90%	-	-	-	-
2025	1 392 €/m² 6 ventes	↑ +9.30%	-	-	-	-
2024	1 273 €/m² 8 ventes	↓ -45.40%	-	-	-	-
2023	2 330 €/m² 2 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2022	1 881 €/m² 12 ventes	↑ +57.40%	-	-	-	-
2021	1 195 €/m² 4 ventes	↓ -39.80%	-	-	-	-
2020	1 986 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulombs-en-Valois entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 986 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -32.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coulombs-en-Valois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulombs-en-Valois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	8%
B	1	1%	25	32%
C	14	18%	12	16%
D	22	29%	10	13%
E	25	32%	13	17%
F	10	13%	8	10%
G	5	6%	3	4%

Risques naturels à Coulombs-en-Valois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

57 Grande Rue

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 92 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

34 Rue Du Puits D Amour

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 160 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

26 Rue Du Puits D Amour

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 156 610 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

8 Rue Des Menetriers

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 147 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

8 Rue Des Menetriers

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 147 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

13 Rue De La Pissotte

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

80 Gr Grande Rue

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 130 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

21 Rue Du Puits D Amour

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 66 m²
Prix: 93 333 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 208 €/m²

41 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 59 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

11 Sen De La Porte Des Champs

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 293 250 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

11 Sen De La Porte Des Champs

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 293 250 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

22 Rue De L Amandiere

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 43 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

48 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 168 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

1 Boyenval

Maison

Date: 17/01/2024
Surface: 246 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/03/2023
Surface: 66 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

34 Rue Du Puits D Amour

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1 Sen De La Porte Des Champs

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 110 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

8 Rue Des Copains

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 91 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

42 Rte De Crouy

Maison

Date: 03/09/2022
Surface: 36 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Grande Rue	27/02/2026	Maison	92 m²	123 000 €	1 337 €/m²
34 Rue Du Puits D Amour	03/02/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
26 Rue Du Puits D Amour	31/01/2025	Maison	72 m²	156 610 €	2 175 €/m²
8 Rue Des Menetriers	28/01/2025	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
8 Rue Des Menetriers	28/01/2025	Maison	147 m²	122 500 €	833 €/m²
13 Rue De La Pissotte	10/01/2025	Maison	146 m²	220 000 €	1 507 €/m²
80 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	130 m²	158 000 €	1 215 €/m²
21 Rue Du Puits D Amour	11/10/2024	Maison	66 m²	93 333 €	1 414 €/m²
5 Rue De L Eglise	24/09/2024	Maison	130 m²	27 000 €	208 €/m²
41 Gr Grande Rue	25/07/2024	Maison	59 m²	180 000 €	3 051 €/m²
11 Sen De La Porte Des Champs	02/07/2024	Maison	166 m²	293 250 €	1 767 €/m²
11 Sen De La Porte Des Champs	02/07/2024	Maison	166 m²	293 250 €	1 767 €/m²
22 Rue De L Amandiere	14/06/2024	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
48 Gr Grande Rue	07/05/2024	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
1 Boyenval	17/01/2024	Maison	246 m²	276 000 €	1 122 €/m²
9 Gr Grande Rue	11/03/2023	Maison	66 m²	199 500 €	3 023 €/m²
34 Rue Du Puits D Amour	16/02/2023	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1 Sen De La Porte Des Champs	28/10/2022	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
8 Rue Des Copains	15/09/2022	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
42 Rte De Crouy	03/09/2022	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulombs-en-Valois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 664 m²

La Fontaine Des Fievres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 620 m²

Bonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 520 m²

Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 229 m²

Le Clos Goujon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 290 m²

Les Aunaies De Vaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 100 m²

Vaux-Sous-Coulombs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	664 m²
La Fontaine Des Fievres	2 ventes	-	-	9 620 m²
Bonniere	1 vente	-	-	1 520 m²
Grande Rue	1 vente	1 336 €/m²	-	229 m²
Le Clos Goujon	1 vente	-	-	6 290 m²
Les Aunaies De Vaux	1 vente	-	-	1 100 m²
Vaux-Sous-Coulombs	1 vente	-	-	117 m²

Prix de l'immobilier autour de Coulombs-en-Valois

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Coulombs-en-Valois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km