Que signifient les données DVF pour Ury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ury compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ury, le prix moyen est de 2 607 €/m² et le prix médian de 2 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ury n'apparaissent pas ?

Une rue de Ury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ury au prix de 2 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ury entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ury, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 828 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ury

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77477 882 habitants 106 hab./km²

↑ +17.40%

2 607 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ury.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

2 828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 908 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ury

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 828 €/m² 9 ventes	↑ +27.40%	1 500 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 220 €/m² 10 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2023	2 641 €/m² 13 ventes	↓ -6.80%	-	-	789 €/m² 1 vente	-
2022	2 834 €/m² 10 ventes	↓ -1.10%	2 717 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 866 €/m² 12 ventes	↓ -3.80%	-	-	1 268 €/m² 3 ventes	-
2020	2 978 €/m² 10 ventes	-	1 596 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ury entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 328 € de plus au m² que les appartements (2 828 €/m² contre 1 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 978 €/m² à 2 828 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 596 €/m² à 1 500 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 268 €/m² à 789 €/m², soit une variation de -37.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ury

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ury. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	9	9%
B	3	3%	34	35%
C	14	14%	16	16%
D	24	25%	12	12%
E	28	29%	14	14%
F	14	14%	8	8%
G	12	12%	4	4%

Risques naturels à Ury

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 319 580 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

52 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 319 580 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

10 Rue De Malesherbes

Appartement

Date: 29/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

20 Rue De La Barre

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

23 Rue De Malesherbes

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

13 Rue Basse

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 151 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

13 Rue Basse

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 151 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

12 Rue De La Barre

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 212 m²
Prix: 555 000 €
Prix/m²: 2 618 €/m²

60 Rue De L Eglise

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 112 900 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

26 Rue De L Eglise

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 85 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

4 Che Des Postes

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

13 Rue De Malesherbes

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 890 €/m²

5 Che De La Boulette

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

5 Che De La Boulette

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 121 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

5 Rue De Fontainebleau

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 132 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5222 Les Carrieres

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 787 m²
Prix: 15 128 000 €
Prix/m²: 19 222 €/m²

5222 Les Carrieres

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 4 335 m²
Prix: 15 128 000 €
Prix/m²: 3 490 €/m²

5222 Les Carrieres

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 787 m²
Prix: 15 128 000 €
Prix/m²: 19 222 €/m²

5222 Les Carrieres

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 4 335 m²
Prix: 15 128 000 €
Prix/m²: 3 490 €/m²

5222 Les Carrieres

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 4 335 m²
Prix: 4 225 552 €
Prix/m²: 975 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	88 m²	319 580 €	3 632 €/m²
52 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	88 m²	319 580 €	3 632 €/m²
10 Rue De Malesherbes	29/03/2025	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
20 Rue De La Barre	21/02/2025	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
23 Rue De Malesherbes	05/12/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
13 Rue Basse	20/08/2024	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
13 Rue Basse	20/08/2024	Maison	151 m²	239 000 €	1 583 €/m²
12 Rue De La Barre	17/07/2024	Maison	212 m²	555 000 €	2 618 €/m²
60 Rue De L Eglise	08/07/2024	Maison	69 m²	112 900 €	1 636 €/m²
26 Rue De L Eglise	27/06/2024	Maison	85 m²	238 000 €	2 800 €/m²
4 Che Des Postes	22/05/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
13 Rue De Malesherbes	02/05/2024	Maison	91 m²	172 000 €	1 890 €/m²
5 Che De La Boulette	30/04/2024	Maison	121 m²	299 000 €	2 471 €/m²
5 Che De La Boulette	30/04/2024	Maison	121 m²	299 000 €	2 471 €/m²
5 Rue De Fontainebleau	22/03/2024	Maison	132 m²	264 000 €	2 000 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	787 m²	15 128 000 €	19 222 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	15 128 000 €	3 490 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	787 m²	15 128 000 €	19 222 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	15 128 000 €	3 490 €/m²
5222 Les Carrieres	05/03/2024	Local commercial	4 335 m²	4 225 552 €	975 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Malesherbes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 3 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Rue De La Barre

2 ventes

Prix m² maison: 2 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Malesherbes	3 ventes	-	1 500 €/m²	-
Rue De L Eglise	2 ventes	3 631 €/m²	-	698 m²
Rue De La Barre	2 ventes	2 650 €/m²	-	325 m²

Prix de l'immobilier autour de Ury

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km