Que signifient les données DVF pour Bourron-Marlotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourron-Marlotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourron-Marlotte compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourron-Marlotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourron-Marlotte, le prix moyen est de 3 680 €/m² et le prix médian de 3 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourron-Marlotte n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourron-Marlotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Bourron-Marlotte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourron-Marlotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourron-Marlotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourron-Marlotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourron-Marlotte au prix de 3 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourron-Marlotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourron-Marlotte entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourron-Marlotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourron-Marlotte, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 3 687 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 565 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 653 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourron-Marlotte

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77048 2 774 habitants 246 hab./km²

↓ -12.20%

3 680 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourron-Marlotte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourron-Marlotte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourron-Marlotte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourron-Marlotte.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

30 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourron-Marlotte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

3 687 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

2 565 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 565 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -61.10%

2 653 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourron-Marlotte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 687 €/m² 30 ventes	↓ -12.20%	2 565 €/m² 1 vente	↓ -24.70%	2 653 €/m² 2 ventes	↓ -61.10%
2024	4 198 €/m² 17 ventes	↑ +32.70%	3 407 €/m² 2 ventes	↓ -4.70%	6 824 €/m² 1 vente	↑ +5.00%
2023	3 163 €/m² 32 ventes	↓ -22.40%	3 575 €/m² 2 ventes	↑ +60.90%	6 500 €/m² 1 vente	↑ +118.00%
2022	4 074 €/m² 38 ventes	↑ +12.70%	2 222 €/m² 4 ventes	↓ -32.00%	2 981 €/m² 5 ventes	↓ -42.50%
2021	3 614 €/m² 39 ventes	↑ +2.20%	3 270 €/m² 2 ventes	↑ +65.90%	5 190 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2020	3 537 €/m² 26 ventes	-	1 970 €/m² 4 ventes	-	249 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourron-Marlotte entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 122 € de plus au m² que les appartements (3 687 €/m² contre 2 565 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 537 €/m² à 3 687 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 970 €/m² à 2 565 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 249 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de +965.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 61.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourron-Marlotte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourron-Marlotte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 458 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	2%	29	6%
B	10	2%	76	17%
C	41	9%	98	21%
D	123	27%	86	19%
E	146	32%	97	21%
F	67	15%	51	11%
G	62	14%	21	5%

Risques naturels à Bourron-Marlotte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Auguste Allonge

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 200 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

28 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 865 €/m²

28 Rue Des Fougeres

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 74 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 865 €/m²

38 Rue Du Clos De Marlotte

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

38 Rue Du Clos De Marlotte

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

50 Rue Murger

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 204 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

4 Rue Michel Roche

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 173 m²
Prix: 591 200 €
Prix/m²: 3 417 €/m²

5971 Pas Heseltine

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 6 176 €/m²

5971 Pas Heseltine

Appartement

Date: 12/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 468 €/m²

7 Rue De La Liberation

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 4 179 €/m²

44 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 95 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 3 916 €/m²

44 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 13/01/2025
Surface: 68 m²
Prix: 372 000 €
Prix/m²: 5 471 €/m²

19 Rue Burat

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 201 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

26 Rue Des Mathurins

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 3 211 €/m²

5864 Che De La Bonde Neuve

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 6 375 €/m²

5980 Che Des Neufs Fougeres

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 17 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 6 824 €/m²

34 Rue Du Clos De Marlotte

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

34 Rue Du Clos De Marlotte

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

2 Rue Armand Point

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 662 €/m²

2 Rue Armand Point

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 662 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Auguste Allonge	26/06/2025	Maison	150 m²	1 200 000 €	8 000 €/m²
28 Rue Des Fougeres	18/06/2025	Maison	74 m²	286 000 €	3 865 €/m²
28 Rue Des Fougeres	18/06/2025	Maison	74 m²	286 000 €	3 865 €/m²
38 Rue Du Clos De Marlotte	02/06/2025	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
38 Rue Du Clos De Marlotte	02/06/2025	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
50 Rue Murger	19/05/2025	Maison	204 m²	380 000 €	1 863 €/m²
4 Rue Michel Roche	15/05/2025	Maison	173 m²	591 200 €	3 417 €/m²
5971 Pas Heseltine	12/05/2025	Appartement	34 m²	210 000 €	6 176 €/m²
5971 Pas Heseltine	12/05/2025	Appartement	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
7 Rue De La Liberation	22/02/2025	Maison	106 m²	443 000 €	4 179 €/m²
44 Rue Du Gen De Gaulle	13/01/2025	Maison	95 m²	372 000 €	3 916 €/m²
44 Rue Du Gen De Gaulle	13/01/2025	Local commercial	68 m²	372 000 €	5 471 €/m²
19 Rue Burat	16/12/2024	Maison	201 m²	230 000 €	1 144 €/m²
26 Rue Des Mathurins	05/12/2024	Maison	90 m²	289 000 €	3 211 €/m²
5864 Che De La Bonde Neuve	20/11/2024	Maison	40 m²	255 000 €	6 375 €/m²
5980 Che Des Neufs Fougeres	07/11/2024	Local commercial	17 m²	116 000 €	6 824 €/m²
34 Rue Du Clos De Marlotte	22/10/2024	Maison	150 m²	600 000 €	4 000 €/m²
34 Rue Du Clos De Marlotte	22/10/2024	Maison	150 m²	600 000 €	4 000 €/m²
2 Rue Armand Point	10/09/2024	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²
2 Rue Armand Point	10/09/2024	Maison	71 m²	260 000 €	3 662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourron-Marlotte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Auguste Allonge

5 ventes

Prix m² maison: 8 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Rue Du Gen De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: 3 915 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 146 m²

La Vallee Jauberton

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 134 m²

Rue Des Fougeres

4 ventes

Prix m² maison: 3 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Rue Du Clos De Marlotte

4 ventes

Prix m² maison: 3 469 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Rue Murger

4 ventes

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Bourron

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Le Bois Chardon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 838 m²

Le Bois Du Clapier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Marlotte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 691 m²

Rue De La Liberation

3 ventes

Prix m² maison: 4 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Rue Du Gen Leclerc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 101 m²

La Fontaine Au Lard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Langeat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Les Chalumelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Pas Heseltine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 322 €/m²
Surface terrain moy.: 130 m²

La Grande Cour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Le Bois Des Fourneaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Le Champ Du Chataignier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Le Fond Des Fougeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 701 m²

Le Petit Orient

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Les 14 Arpents

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 670 m²

Les Bignons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Les Carmagnoles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Les Mauvais Quartiers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Auguste Allonge	5 ventes	8 000 €/m²	-	409 m²
Rue Du Gen De Gaulle	5 ventes	3 915 €/m²	-	146 m²
La Vallee Jauberton	4 ventes	-	-	134 m²
Rue Des Fougeres	4 ventes	3 864 €/m²	-	602 m²
Rue Du Clos De Marlotte	4 ventes	3 469 €/m²	-	599 m²
Rue Murger	4 ventes	1 862 €/m²	-	261 m²
Bourron	3 ventes	-	-	371 m²
Le Bois Chardon	3 ventes	-	-	2 838 m²
Le Bois Du Clapier	3 ventes	-	-	245 m²
Marlotte	3 ventes	-	-	691 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	4 179 €/m²	-	529 m²
Rue Du Gen Leclerc	3 ventes	-	-	101 m²
La Fontaine Au Lard	2 ventes	-	-	324 m²
Langeat	2 ventes	-	-	64 m²
Les Chalumelles	2 ventes	-	-	472 m²
Pas Heseltine	2 ventes	-	5 322 €/m²	130 m²
La Grande Cour	1 vente	-	-	600 m²
Le Bois Des Fourneaux	1 vente	-	-	196 m²
Le Champ Du Chataignier	1 vente	-	-	126 m²
Le Fond Des Fougeres	1 vente	-	-	701 m²
Le Petit Orient	1 vente	-	-	341 m²
Les 14 Arpents	1 vente	-	-	2 670 m²
Les Bignons	1 vente	-	-	256 m²
Les Carmagnoles	1 vente	-	-	105 m²
Les Mauvais Quartiers	1 vente	-	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourron-Marlotte

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bourron-Marlotte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km