26 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Recloses
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77386
633 habitants
67 hab./km²
↑ +18.80%
2 948 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Recloses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 814 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Recloses
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Recloses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Recloses.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Recloses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.80%2 948 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 814 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Recloses
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 948 €/m² 6 ventes | ↑ +18.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 482 €/m² 6 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 865 €/m² 19 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 240 €/m² 10 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 672 €/m² 8 ventes | ↑ +20.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 224 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Recloses entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 224 €/m² à 2 948 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Recloses
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Recloses. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 9% |
| B | 5 | 5% | 22 | 23% |
| C | 10 | 11% | 27 | 28% |
| D | 26 | 27% | 9 | 9% |
| E | 26 | 27% | 11 | 12% |
| F | 17 | 18% | 10 | 11% |
| G | 11 | 12% | 7 | 7% |
Risques naturels à Recloses
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
23 Rue Des Champs
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 228 m²
- Prix
- 623 600 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
5 Che De Paris
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
66 Rue Grande
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
47 Rue Des Canches
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 421 000 €
- Prix/m²
- 4 010 €/m²
7 Rue Grande
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
26 Rue Des Canches
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 4 873 €/m²
54 Rue Grande
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 297 m²
- Prix
- 1 302 650 €
- Prix/m²
- 4 386 €/m²
54 Rue Grande
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 1 302 650 €
- Prix/m²
- 13 858 €/m²
33 Rue Grande
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
53 Rue Des Canches
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
121 Rue Grande
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 4 179 €/m²
121 Rue Grande
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 4 179 €/m²
4 Che De Paris
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 531 900 €
- Prix/m²
- 2 891 €/m²
101 Rue Grande
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 2 825 €/m²
51 Rue Grande
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
11 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
11 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
65 Rue Des Canches
Maison- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Des Ecoles | 16/06/2025 | Maison | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
| 26 Rue Des Ecoles | 16/06/2025 | Maison | 75 m² | 222 500 € | 2 967 €/m² |
| 23 Rue Des Champs | 13/06/2025 | Maison | 228 m² | 623 600 € | 2 735 €/m² |
| 5 Che De Paris | 19/03/2025 | Maison | 128 m² | 350 000 € | 2 734 €/m² |
| 66 Rue Grande | 18/12/2024 | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 47 Rue Des Canches | 30/10/2024 | Maison | 105 m² | 421 000 € | 4 010 €/m² |
| 7 Rue Grande | 13/08/2024 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 26 Rue Des Canches | 09/08/2024 | Maison | 55 m² | 268 000 € | 4 873 €/m² |
| 54 Rue Grande | 19/07/2024 | Maison | 297 m² | 1 302 650 € | 4 386 €/m² |
| 54 Rue Grande | 19/07/2024 | Maison | 94 m² | 1 302 650 € | 13 858 €/m² |
| 33 Rue Grande | 09/07/2024 | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 53 Rue Des Canches | 23/05/2024 | Maison | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 121 Rue Grande | 14/12/2023 | Maison | 140 m² | 585 000 € | 4 179 €/m² |
| 121 Rue Grande | 14/12/2023 | Maison | 140 m² | 585 000 € | 4 179 €/m² |
| 4 Che De Paris | 01/12/2023 | Maison | 184 m² | 531 900 € | 2 891 €/m² |
| 101 Rue Grande | 12/10/2023 | Maison | 154 m² | 435 000 € | 2 825 €/m² |
| 51 Rue Grande | 31/08/2023 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 11 Rue Des Ecoles | 30/08/2023 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 11 Rue Des Ecoles | 30/08/2023 | Maison | 150 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² |
| 65 Rue Des Canches | 23/08/2023 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Recloses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Brulons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 413 m²
Les Grouettes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 837 m²
Rue Des Champs
3 ventes- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
La Glandee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
La Ruelle Du Chemin De Par
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 168 m²
La Vallee Huet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Les Petites Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
Les Tapisseries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Recloses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 902 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Belle Vue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Che De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 2 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
L Epine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
La Fontaine Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Route Aux Fagots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
La Vallee De Villiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Le Purgatoire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Les Clos Au Roi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Les Friches De Champ Surea
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Les Pointes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 316 m²
Les Trous Rouges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Brulons | 6 ventes | - | - | 1 413 m² |
| Les Grouettes | 5 ventes | - | - | 6 837 m² |
| Rue Des Champs | 3 ventes | 2 735 €/m² | - | 611 m² |
| La Glandee | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| La Ruelle Du Chemin De Par | 2 ventes | - | - | 168 m² |
| La Vallee Huet | 2 ventes | - | - | 985 m² |
| Les Petites Bruyeres | 2 ventes | - | - | 5 500 m² |
| Les Tapisseries | 2 ventes | - | - | 874 m² |
| Recloses | 2 ventes | - | - | 1 902 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | 2 966 €/m² | - | 595 m² |
| Belle Vue | 1 vente | - | - | 431 m² |
| Che De Paris | 1 vente | 2 734 €/m² | - | 863 m² |
| L Epine | 1 vente | - | - | 143 m² |
| La Fontaine Saint Martin | 1 vente | - | - | 425 m² |
| La Route Aux Fagots | 1 vente | - | - | 225 m² |
| La Vallee De Villiers | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Le Purgatoire | 1 vente | - | - | 725 m² |
| Les Clos Au Roi | 1 vente | - | - | 147 m² |
| Les Friches De Champ Surea | 1 vente | - | - | 345 m² |
| Les Pointes | 1 vente | - | - | 8 316 m² |
| Les Trous Rouges | 1 vente | - | - | 66 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Recloses
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Recloses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villiers-sous-Grez
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 356 €/m²
Données 2025
77760
706 habitants
4 ventes
Ury
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 607 €/m²
Données 2025
77760
882 habitants
10 ventes
Bourron-Marlotte
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
3 680 €/m²
Données 2025
77780
2 774 habitants
31 ventes
Grez-sur-Loing
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 808 €/m²
Données 2025
77880
1 432 habitants
16 ventes
Achères-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 804 €/m²
Données 2025
77760
1 191 habitants
15 ventes
La Chapelle-la-Reine
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 599 €/m²
Données 2025
77760
2 170 habitants
21 ventes
Larchant
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
2 785 €/m²
Données 2025
77760
730 habitants
8 ventes
Moncourt-Fromonville
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 348 €/m²
Données 2025
77140
1 891 habitants
25 ventes
Milly-la-Forêt
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 078 €/m²
Données 2025
91490
4 562 habitants
69 ventes
Oncy-sur-École
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 696 €/m²
Données 2025
91490
1 042 habitants
6 ventes
Courances
Essonne
Prix moyen/m²
2 826 €/m²
Données 2025
91490
348 habitants
4 ventes
Desmonts
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 358 €/m²
Données 2025
45390
169 habitants
2 ventes
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Blandy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Garentreville
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
77890
123 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
936 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
48,3388, 2,6441
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Recloses
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Recloses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Recloses compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Recloses
2 948 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Recloses
2 814 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Recloses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Recloses
21 rues de Recloses ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Recloses
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Recloses :
Prix affiché (2 948 €/m²) :
2 948 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Recloses
↑ +18.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Recloses :
🏠 Maisons
6 ventes
2 948 €/m²
Prix moyen/m²