4 Rle Du Prevoir
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Larchant
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77244
730 habitants
24 hab./km²
↑ +39.90%
2 785 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larchant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 863 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Larchant
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larchant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larchant.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
77,8%
Maisons
7 ventes · 77,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larchant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.10%2 760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 863 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%1 860 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 860 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 458 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larchant
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 760 €/m² 7 ventes | ↑ +38.10% | 1 860 €/m² 1 vente | ↓ -4.40% | 1 458 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 998 €/m² 6 ventes | ↓ -19.60% | 1 945 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 487 €/m² 17 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 648 €/m² 11 ventes | ↓ -3.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 735 €/m² 16 ventes | ↑ +8.00% | 3 500 €/m² 1 vente | ↑ +191.70% | - | - |
| 2020 | 2 532 €/m² 7 ventes | - | 1 200 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larchant entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 900 € de plus au m² que les appartements (2 760 €/m² contre 1 860 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 532 €/m² à 2 760 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 200 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de +55.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 458 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Larchant
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larchant. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 8% |
| B | 5 | 5% | 49 | 47% |
| C | 10 | 10% | 17 | 16% |
| D | 34 | 32% | 7 | 7% |
| E | 25 | 24% | 7 | 7% |
| F | 18 | 17% | 12 | 11% |
| G | 12 | 11% | 5 | 5% |
Risques naturels à Larchant
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che Du Marais
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 89 943 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
3 Che Du Marais
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 89 943 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
3 Che Du Marais
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 89 943 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
3 Che Du Marais
Maison- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 89 943 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
3 Rue Du Grand Cerf
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5021 Av Jacques Louis Dumesnil
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- -
25 Rue Des Fosses Bretonnieres
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
25 Rue Des Fosses Bretonnieres
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
30 Rue De Paris
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
15 Che Des Pardons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
15 Che Des Pardons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 296 €/m²
29 Av Jacques Louis Dumesnil
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
29 Av Jacques Louis Dumesnil
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
5228 Che De Jacqueville
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
5228 Che De Jacqueville
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
36 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 25 876 €
- Prix/m²
- 173 €/m²
5284 Che Des Postes
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
5284 Che Des Postes
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
4 Rue Des Sablons
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rle Du Prevoir | 17/06/2025 | Local commercial | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 3 Che Du Marais | 14/06/2025 | Maison | 23 m² | 89 943 € | 3 911 €/m² |
| 3 Che Du Marais | 14/06/2025 | Maison | 93 m² | 89 943 € | 967 €/m² |
| 3 Che Du Marais | 14/06/2025 | Maison | 93 m² | 89 943 € | 967 €/m² |
| 3 Che Du Marais | 14/06/2025 | Maison | 23 m² | 89 943 € | 3 911 €/m² |
| 3 Rue Du Grand Cerf | 03/06/2025 | Maison | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 5021 Av Jacques Louis Dumesnil | 08/04/2025 | Local commercial | - | 21 000 € | - |
| 25 Rue Des Fosses Bretonnieres | 06/02/2025 | Maison | 121 m² | 363 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 Rue Des Fosses Bretonnieres | 06/02/2025 | Maison | 121 m² | 363 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 Rue De Paris | 03/02/2025 | Maison | 93 m² | 228 000 € | 2 452 €/m² |
| 15 Che Des Pardons | 19/12/2024 | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² |
| 15 Che Des Pardons | 19/12/2024 | Maison | 135 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² |
| 29 Av Jacques Louis Dumesnil | 07/10/2024 | Maison | 108 m² | 277 000 € | 2 565 €/m² |
| 29 Av Jacques Louis Dumesnil | 07/10/2024 | Maison | 108 m² | 277 000 € | 2 565 €/m² |
| 5228 Che De Jacqueville | 03/09/2024 | Maison | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 5228 Che De Jacqueville | 03/09/2024 | Maison | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 36 Rue Des Sablons | 02/08/2024 | Maison | 150 m² | 25 876 € | 173 €/m² |
| 5284 Che Des Postes | 15/06/2024 | Maison | 45 m² | 76 500 € | 1 700 €/m² |
| 5284 Che Des Postes | 15/06/2024 | Maison | 45 m² | 76 500 € | 1 700 €/m² |
| 4 Rue Des Sablons | 14/05/2024 | Appartement | 55 m² | 107 000 € | 1 945 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larchant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Marais
4 ventes- Prix m² maison
- 2 438 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Le Bas Du Chem De Verteau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Le Chemin Des Morts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 424 m²
Les Crapaudieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Les Groues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 759 m²
Rue Du Grand Cerf
3 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
La Bretonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
La Roche Percee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Le Dessus Des Bertelins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Les Grandes Vallees
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Pieds De Loups
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 898 m²
Prairie De La Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Pres Les Trois Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue De Paris
2 ventes- Prix m² maison
- 2 451 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Des Fosses Bretonnieres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Av Jacques Louis Dumesnil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Champs Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Le Clos Besnard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Le Dessus De Bonnevault
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 491 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Les Paurelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Les Perpignans
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Les Vaux Luisans
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Rle Du Prevoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Marais | 4 ventes | 2 438 €/m² | - | 350 m² |
| Le Bas Du Chem De Verteau | 3 ventes | - | - | 623 m² |
| Le Chemin Des Morts | 3 ventes | - | - | 1 424 m² |
| Les Crapaudieres | 3 ventes | - | - | 744 m² |
| Les Groues | 3 ventes | - | - | 1 759 m² |
| Rue Du Grand Cerf | 3 ventes | 3 000 €/m² | - | 344 m² |
| La Bretonniere | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| La Roche Percee | 2 ventes | - | - | 670 m² |
| Le Dessus Des Bertelins | 2 ventes | - | - | 666 m² |
| Les Grandes Vallees | 2 ventes | - | - | 288 m² |
| Les Pieds De Loups | 2 ventes | - | - | 1 898 m² |
| Prairie De La Motte | 2 ventes | - | - | 560 m² |
| Pres Les Trois Croix | 2 ventes | - | - | 180 m² |
| Rue De Paris | 2 ventes | 2 451 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Des Fosses Bretonnieres | 2 ventes | 3 000 €/m² | - | 550 m² |
| Av Jacques Louis Dumesnil | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Champs Marais | 1 vente | - | - | 775 m² |
| Le Clos Besnard | 1 vente | - | - | 384 m² |
| Le Dessus De Bonnevault | 1 vente | - | - | 1 491 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 620 m² |
| Les Paurelles | 1 vente | - | - | 917 m² |
| Les Perpignans | 1 vente | - | - | 786 m² |
| Les Vaux Luisans | 1 vente | - | - | 483 m² |
| Rle Du Prevoir | 1 vente | - | - | 103 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Larchant
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Larchant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-la-Reine
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
2 599 €/m²
Données 2025
77760
2 170 habitants
21 ventes
Guercheville
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
2 166 €/m²
Données 2025
77760
268 habitants
4 ventes
Villiers-sous-Grez
Prix moyen/m²
↑ +13.80%
2 356 €/m²
Données 2025
77760
706 habitants
4 ventes
Chevrainvilliers
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 300 €/m²
Données 2025
77760
255 habitants
5 ventes
Amponville
Prix moyen/m²
2 442 €/m²
Données 2025
77760
349 habitants
4 ventes
Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 343 €/m²
Données 2025
77140
5 401 habitants
64 ventes
Ormesson
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 212 €/m²
Données 2025
77167
242 habitants
7 ventes
Ury
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 607 €/m²
Données 2025
77760
882 habitants
10 ventes
Desmonts
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 358 €/m²
Données 2025
45390
169 habitants
2 ventes
Orville
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 170 €/m²
Données 2025
45390
128 habitants
2 ventes
Puiseaux
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 669 €/m²
Données 2025
45390
3 299 habitants
46 ventes
Augerville-la-Rivière
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 560 €/m²
Données 2025
45330
211 habitants
1 vente
Bois-Herpin
Essonne
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Blandy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 928 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
48,2857, 2,6000
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Larchant
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larchant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Larchant compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Larchant
2 785 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Larchant
2 863 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Larchant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Larchant
24 rues de Larchant ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Larchant
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Larchant :
Prix affiché (2 785 €/m²) :
2 785 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 785 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Larchant
↑ +39.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Larchant :
🏠 Maisons
7 ventes
2 760 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 860 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 458 €/m²
Prix moyen/m²