Que signifient les données DVF pour Amponville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amponville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amponville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amponville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amponville, le prix moyen est de 2 442 €/m² et le prix médian de 2 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amponville n'apparaissent pas ?

Une rue de Amponville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Amponville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amponville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amponville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amponville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amponville au prix de 2 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amponville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amponville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amponville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 442 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Amponville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77003 349 habitants 29 hab./km²

2 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amponville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amponville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amponville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amponville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amponville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Amponville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 442 €/m² 4 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2024	2 444 €/m² 6 ventes	↑ +60.20%	-	-	-	-
2023	1 525 €/m² 1 vente	↓ -39.00%	-	-	-	-
2022	2 500 €/m² 2 ventes	↓ -1.30%	-	-	-	-
2021	2 533 €/m² 7 ventes	↑ +50.90%	-	-	-	-
2020	1 679 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Amponville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 679 €/m² à 2 442 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Amponville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Amponville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	1	3%	11	37%
C	4	13%	5	17%
D	13	43%	3	10%
E	3	10%	3	10%
F	5	17%	3	10%
G	4	13%	2	7%

Risques naturels à Amponville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Grande

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

23 Che De Ronde

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

23 Che De Ronde

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

18 Rue Grande

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 139 €/m²

2 Rue De La Croix

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 165 m²
Prix: 435 550 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

14 Le Prieure

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 149 m²
Prix: 280 250 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

9 Rue De La Mocque Souris

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 82 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

19 Rue Des Religieuses

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 156 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 590 €/m²

33 Rue Grande

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

15 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

15 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

8 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 168 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

5094 Jacqueville

Local commercial

Date: 26/06/2023
Surface: -
Prix: 290 000 €
Prix/m²: -

35 Rue Grande

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 42 m²
Prix: 570 770 €
Prix/m²: 13 590 €/m²

35 Rue Grande

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 180 m²
Prix: 570 770 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

1 Le Prieure

Maison

Date: 19/03/2022
Surface: 81 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

37 Rue Grande

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

5312 Rte D Herbeauvilliers

Local commercial

Date: 30/12/2021
Surface: -
Prix: 210 000 €
Prix/m²: -

5312 Rte D Herbeauvilliers

Local commercial

Date: 30/12/2021
Surface: -
Prix: 210 000 €
Prix/m²: -

48 Che Des Manneries

Maison

Date: 11/12/2021
Surface: 99 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Grande	20/03/2025	Maison	88 m²	228 000 €	2 591 €/m²
23 Che De Ronde	20/02/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
23 Che De Ronde	20/02/2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
18 Rue Grande	10/10/2024	Maison	101 m²	115 000 €	1 139 €/m²
2 Rue De La Croix	11/09/2024	Maison	165 m²	435 550 €	2 640 €/m²
14 Le Prieure	08/08/2024	Maison	149 m²	280 250 €	1 881 €/m²
9 Rue De La Mocque Souris	02/07/2024	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
19 Rue Des Religieuses	15/02/2024	Maison	156 m²	560 000 €	3 590 €/m²
33 Rue Grande	12/02/2024	Maison	60 m²	235 000 €	3 917 €/m²
15 Rue Du Vieux Puits	25/10/2023	Maison	160 m²	244 000 €	1 525 €/m²
15 Rue Du Vieux Puits	25/10/2023	Maison	160 m²	244 000 €	1 525 €/m²
8 Rue Du Vieux Puits	26/06/2023	Maison	168 m²	290 000 €	1 726 €/m²
5094 Jacqueville	26/06/2023	Local commercial	-	290 000 €	-
35 Rue Grande	20/12/2022	Maison	42 m²	570 770 €	13 590 €/m²
35 Rue Grande	20/12/2022	Maison	180 m²	570 770 €	3 171 €/m²
1 Le Prieure	19/03/2022	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
37 Rue Grande	21/01/2022	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
5312 Rte D Herbeauvilliers	30/12/2021	Local commercial	-	210 000 €	-
5312 Rte D Herbeauvilliers	30/12/2021	Local commercial	-	210 000 €	-
48 Che Des Manneries	11/12/2021	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amponville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :