20 Rte De Puiseaux
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 4 841 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Buthiers
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77060
792 habitants
40 hab./km²
↑ +32.00%
2 612 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buthiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 057 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Buthiers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buthiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buthiers.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buthiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.00%2 612 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 057 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Buthiers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 612 €/m² 9 ventes | ↑ +32.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 978 €/m² 8 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 338 €/m² 6 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 273 €/m² 12 ventes | ↑ +18.90% | 683 €/m² 1 vente | ↓ -41.50% | - | - |
| 2021 | 1 912 €/m² 21 ventes | ↓ -7.90% | 1 167 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 076 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Buthiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 929 € de plus au m² que les appartements (2 612 €/m² contre 683 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 076 €/m² à 2 612 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 167 €/m² à 683 €/m², soit une variation de -41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 41.5 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Buthiers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Buthiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 4% |
| B | 1 | 1% | 47 | 44% |
| C | 12 | 11% | 16 | 15% |
| D | 44 | 41% | 12 | 11% |
| E | 24 | 22% | 7 | 7% |
| F | 18 | 17% | 16 | 15% |
| G | 8 | 7% | 5 | 5% |
Risques naturels à Buthiers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2017)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 820 €/m²
64 Rue Grande
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
31 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
31 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
31 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5301 Bel Air
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5301 Bel Air
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- -
5301 Bel Air
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 1 602 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
39 Rte De Puiseaux
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
133 Rue Des Roches
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
133 Rue Des Roches
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 524 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
63 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
63 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
19 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 387 €/m²
62 Rue Des Roses
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
26 Rte De Puiseaux
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 144 200 €
- Prix/m²
- 1 109 €/m²
55 Rue Grande
Local commercial- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 593 €/m²
55 Rue Grande
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
57 Rue Grande
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rte De Puiseaux | 19/06/2025 | Maison | 44 m² | 213 000 € | 4 841 €/m² |
| 32 Rue Du Chateau D Eau | 07/05/2025 | Maison | 128 m² | 361 000 € | 2 820 €/m² |
| 64 Rue Grande | 26/12/2024 | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 31 Rue De L Eglise | 30/10/2024 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 Rue De L Eglise | 30/10/2024 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 Rue De L Eglise | 30/10/2024 | Maison | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 5301 Bel Air | 24/09/2024 | Local commercial | 450 m² | 250 000 € | 556 €/m² |
| 5301 Bel Air | 24/09/2024 | Local commercial | - | 250 000 € | - |
| 5301 Bel Air | 24/09/2024 | Local commercial | 1 602 m² | 250 000 € | 156 €/m² |
| 39 Rte De Puiseaux | 14/09/2024 | Maison | 65 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² |
| 133 Rue Des Roches | 30/07/2024 | Maison | 182 m² | 524 000 € | 2 879 €/m² |
| 133 Rue Des Roches | 30/07/2024 | Maison | 182 m² | 524 000 € | 2 879 €/m² |
| 63 Rue De La Gare | 15/06/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 63 Rue De La Gare | 15/06/2024 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 19 Rue De L Eglise | 29/03/2024 | Maison | 155 m² | 370 000 € | 2 387 €/m² |
| 62 Rue Des Roses | 05/03/2024 | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² |
| 26 Rte De Puiseaux | 22/01/2024 | Maison | 130 m² | 144 200 € | 1 109 €/m² |
| 55 Rue Grande | 04/01/2024 | Local commercial | 59 m² | 330 000 € | 5 593 €/m² |
| 55 Rue Grande | 04/01/2024 | Maison | 220 m² | 330 000 € | 1 500 €/m² |
| 57 Rue Grande | 24/10/2023 | Maison | 193 m² | 305 000 € | 1 580 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buthiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Justice Berthier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 295 m²
La Grande Cour
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 299 m²
La Terre Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 405 m²
Le Chantier Des Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Rue Du Chateau D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Les Longs Reages
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 204 m²
Rte De Puiseaux
2 ventes- Prix m² maison
- 4 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
La Fosse Au Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 599 m²
Le Pre Cochon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Justice Berthier | 5 ventes | - | - | 5 295 m² |
| La Grande Cour | 4 ventes | - | - | 2 299 m² |
| La Terre Rouge | 3 ventes | - | - | 3 405 m² |
| Le Chantier Des Vignes | 3 ventes | - | - | 1 310 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 2 820 €/m² | - | 980 m² |
| Les Longs Reages | 2 ventes | - | - | 19 204 m² |
| Rte De Puiseaux | 2 ventes | 4 840 €/m² | - | 420 m² |
| La Fosse Au Long | 1 vente | - | - | 2 599 m² |
| Le Pre Cochon | 1 vente | - | - | 311 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Buthiers
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Buthiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boissy-aux-Cailles
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
2 133 €/m²
Données 2025
77760
272 habitants
3 ventes
Boulancourt
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 006 €/m²
Données 2025
77760
350 habitants
2 ventes
Rumont
Prix moyen/m²
709 €/m²
Données 2025
77760
125 habitants
2 ventes
Nanteau-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
2 988 €/m²
Données 2025
77760
414 habitants
6 ventes
Amponville
Prix moyen/m²
2 442 €/m²
Données 2025
77760
349 habitants
4 ventes
Fromont
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
2 088 €/m²
Données 2025
77760
230 habitants
1 vente
Tousson
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
2 214 €/m²
Données 2025
77123
334 habitants
2 ventes
Le Vaudoué
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
3 390 €/m²
Données 2025
77123
731 habitants
18 ventes
Augerville-la-Rivière
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 560 €/m²
Données 2025
45330
211 habitants
1 vente
Orville
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 170 €/m²
Données 2025
45390
128 habitants
2 ventes
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Desmonts
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
1 358 €/m²
Données 2025
45390
169 habitants
2 ventes
Bois-Herpin
Essonne
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Léouville
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 368 €/m²
Données 2025
45480
85 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Blandy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 960 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
48,2902, 2,4603
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Buthiers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buthiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Buthiers compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Buthiers
2 612 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Buthiers
2 057 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Buthiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Buthiers
9 rues de Buthiers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Buthiers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Buthiers :
Prix affiché (2 612 €/m²) :
2 612 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Buthiers
↑ +32.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Buthiers :
🏠 Maisons
9 ventes
2 612 €/m²
Prix moyen/m²