Prix immobilier et DVF pour Le Vaudoué
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vaudoué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Le Vaudoué
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vaudoué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vaudoué.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vaudoué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%3 050 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 050 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 812 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 812 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vaudoué
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 050 €/m² 4 ventes | ↓ -10.00% | 2 812 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 3 390 €/m² 18 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 096 €/m² 10 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 027 €/m² 11 ventes | ↑ +52.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 637 €/m² 16 ventes | ↓ -28.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 668 €/m² 9 ventes | ↑ +33.40% | 2 712 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 750 €/m² 9 ventes | - | - | - | 1 667 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vaudoué entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 238 € de plus au m² que les appartements (3 050 €/m² contre 2 812 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 750 €/m² à 3 050 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 712 €/m² à 2 812 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Vaudoué
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vaudoué. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 112 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 13 | 12% |
| B | 5 | 4% | 39 | 35% |
| C | 17 | 15% | 22 | 20% |
| D | 36 | 32% | 12 | 11% |
| E | 26 | 23% | 11 | 10% |
| F | 13 | 12% | 8 | 7% |
| G | 11 | 10% | 7 | 6% |
Risques naturels à Le Vaudoué
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/05/1990 | 04/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue Des Marches
Appartement- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
2 Rue Des Ardennes
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
2 Rue Des Ardennes
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
3 Rle De Cahiere
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 629 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
3 Rle De Cahiere
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 629 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
6 Che De La Fontenelle
Maison- Date
- 23/02/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
4 Rue De L Ermitage
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
4 Rue De L Ermitage
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
1 Rue De Saint Loup
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 556 000 €
- Prix/m²
- 3 610 €/m²
1 Rue De Saint Loup
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 556 000 €
- Prix/m²
- 3 610 €/m²
34 Rue De L Ermitage
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 857 €/m²
33 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 248 515 €
- Prix/m²
- 2 413 €/m²
2 Che Du Clos
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
2 Che Du Clos
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
9 Rle Aux Loups
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 805 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
9 Rle Aux Loups
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 805 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
2 Rue De La Fontaine Fourches
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
26 Rue Des Templiers
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
5260 Champlait
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 12 500 €/m²
6 Rue De L Ermitage
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Marches | 26/05/2026 | Appartement | 96 m² | 270 000 € | 2 812 €/m² |
| 2 Rue Des Ardennes | 21/04/2026 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 2 Rue Des Ardennes | 21/04/2026 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 3 Rle De Cahiere | 08/04/2026 | Maison | 185 m² | 629 000 € | 3 400 €/m² |
| 3 Rle De Cahiere | 08/04/2026 | Maison | 185 m² | 629 000 € | 3 400 €/m² |
| 6 Che De La Fontenelle | 23/02/2026 | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 4 Rue De L Ermitage | 09/02/2026 | Maison | 111 m² | 352 000 € | 3 171 €/m² |
| 4 Rue De L Ermitage | 09/02/2026 | Maison | 111 m² | 352 000 € | 3 171 €/m² |
| 1 Rue De Saint Loup | 13/06/2025 | Maison | 154 m² | 556 000 € | 3 610 €/m² |
| 1 Rue De Saint Loup | 13/06/2025 | Maison | 154 m² | 556 000 € | 3 610 €/m² |
| 34 Rue De L Ermitage | 19/05/2025 | Maison | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² |
| 33 Rue Des Templiers | 20/03/2025 | Maison | 103 m² | 248 515 € | 2 413 €/m² |
| 2 Che Du Clos | 22/01/2025 | Maison | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 2 Che Du Clos | 22/01/2025 | Maison | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 9 Rle Aux Loups | 20/12/2024 | Maison | 226 m² | 805 000 € | 3 562 €/m² |
| 9 Rle Aux Loups | 20/12/2024 | Maison | 226 m² | 805 000 € | 3 562 €/m² |
| 2 Rue De La Fontaine Fourches | 19/11/2024 | Maison | 118 m² | 280 000 € | 2 373 €/m² |
| 26 Rue Des Templiers | 14/11/2024 | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 €/m² |
| 5260 Champlait | 31/10/2024 | Maison | 60 m² | 750 000 € | 12 500 €/m² |
| 6 Rue De L Ermitage | 22/10/2024 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vaudoué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rle De Cahiere
8 ventes- Prix m² maison
- 3 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
La Montagne Blanche
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 753 m²
La Mare De Graye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Des Ardennes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Sur Chanteloup
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
La Maie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Grouettes Bardees
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 065 m²
La Vallee Champlait
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 668 m²
Rle A Laffosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue De L Ermitage
2 ventes- Prix m² maison
- 3 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Rue Des Marches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 812 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Fontenelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 295 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
L Epine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 980 m²
La Croix Blanche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 070 m²
La Fontenelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Fosse Au Guerou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 701 m²
Le Fond Des Quetonnets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Vaudoue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Les Bois De Vicherole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Les Palais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Vallee De Boissy Aux Caill
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 742 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rle De Cahiere | 8 ventes | 3 400 €/m² | - | 660 m² |
| La Montagne Blanche | 6 ventes | - | - | 2 753 m² |
| La Mare De Graye | 4 ventes | - | - | 210 m² |
| Rue Des Ardennes | 4 ventes | 3 333 €/m² | - | 398 m² |
| Sur Chanteloup | 4 ventes | - | - | 183 m² |
| La Maie | 3 ventes | - | - | 288 m² |
| Les Grouettes Bardees | 3 ventes | - | - | 2 065 m² |
| La Vallee Champlait | 2 ventes | - | - | 668 m² |
| Rle A Laffosse | 2 ventes | - | - | 37 m² |
| Rue De L Ermitage | 2 ventes | 3 171 €/m² | - | 491 m² |
| Rue Des Marches | 2 ventes | - | 2 812 €/m² | - |
| Che De La Fontenelle | 1 vente | 2 295 €/m² | - | 257 m² |
| L Epine | 1 vente | - | - | 1 980 m² |
| La Croix Blanche | 1 vente | - | - | 2 070 m² |
| La Fontenelle | 1 vente | - | - | 425 m² |
| La Fosse Au Guerou | 1 vente | - | - | 3 701 m² |
| Le Fond Des Quetonnets | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Le Vaudoue | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Les Bois De Vicherole | 1 vente | - | - | 520 m² |
| Les Palais | 1 vente | - | - | 375 m² |
| Vallee De Boissy Aux Caill | 1 vente | - | - | 1 742 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Vaudoué
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Vaudoué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noisy-sur-École
2 586 €/m²
Données 2026
Achères-la-Forêt
2 466 €/m²
Données 2026
Tousson
2 015 €/m²
Données 2026
Boissy-aux-Cailles
3 273 €/m²
Données 2026
La Chapelle-la-Reine
2 946 €/m²
Données 2026
Ury
2 916 €/m²
Données 2026
Amponville
2 162 €/m²
Données 2026
Arbonne-la-Forêt
4 483 €/m²
Données 2026
Oncy-sur-École
Essonne
3 741 €/m²
Données 2026
Milly-la-Forêt
Essonne
2 885 €/m²
Données 2026
Buno-Bonnevaux
Essonne
6 891 €/m²
Données 2026
Courances
Essonne
5 781 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
Essonne
2 424 €/m²
Données 2024
Dimancheville
Loiret
1 436 €/m²
Données 2026
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
1 730 €/m²
Données 2025
Blandy
Essonne
2 476 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Vaudoué
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vaudoué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Vaudoué compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Vaudoué
2 971 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Vaudoué
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Vaudoué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Vaudoué
21 rues de Le Vaudoué ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Vaudoué
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Vaudoué :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Vaudoué
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Vaudoué :
🏠 Maisons
4 ventes
3 050 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 812 €/m²
Prix moyen/m²