60 Che Des Robineaux
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 414 105 €
- Prix/m²
- 2 916 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arbonne-la-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77006
1 021 habitants
67 hab./km²
↓ -2.00%
3 415 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arbonne-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 224 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arbonne-la-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arbonne-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arbonne-la-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arbonne-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%3 415 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 224 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arbonne-la-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 415 €/m² 12 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 485 €/m² 11 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 458 €/m² 10 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 588 €/m² 14 ventes | ↑ +15.30% | 2 400 €/m² 1 vente | ↓ -8.00% | - | - |
| 2021 | 3 113 €/m² 18 ventes | ↓ -8.20% | 2 610 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 391 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arbonne-la-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 015 € de plus au m² que les appartements (3 415 €/m² contre 2 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 391 €/m² à 3 415 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 610 €/m² à 2 400 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arbonne-la-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arbonne-la-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 12 | 11% |
| B | 4 | 4% | 38 | 36% |
| C | 14 | 13% | 18 | 17% |
| D | 39 | 36% | 17 | 16% |
| E | 31 | 29% | 10 | 9% |
| F | 8 | 7% | 6 | 6% |
| G | 8 | 7% | 6 | 6% |
Risques naturels à Arbonne-la-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 23/11/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
95 Rue De La Gare
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 571 €/m²
94 La Butte Aux Lievres
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 943 €/m²
48 All De Corne - Vent
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 436 900 €
- Prix/m²
- 2 783 €/m²
177 Che Des Patis
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
176 Che Des Patis
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 5 115 €/m²
176 Che Des Patis
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 13 906 €/m²
21 Rue De Fleury
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 950 €/m²
5 Rue De Fleury
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 294 000 €
- Prix/m²
- 6 255 €/m²
125 Rue St Sebastien
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
68 Che De L Aiguillon
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 291 900 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
68 Che De L Aiguillon
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 291 900 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
340 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 889 €/m²
489 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
443 Av De La Liberation
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
7 Rue Neuve
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 141 €/m²
7 Rue Neuve
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 141 €/m²
33 Rue De Macherin
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 680 €/m²
509 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 452 000 €
- Prix/m²
- 3 531 €/m²
760 Rue De La Gare
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 Che Des Robineaux | 20/05/2025 | Maison | 142 m² | 414 105 € | 2 916 €/m² |
| 95 Rue De La Gare | 16/04/2025 | Maison | 70 m² | 390 000 € | 5 571 €/m² |
| 94 La Butte Aux Lievres | 29/01/2025 | Maison | 70 m² | 66 000 € | 943 €/m² |
| 48 All De Corne - Vent | 10/01/2025 | Maison | 157 m² | 436 900 € | 2 783 €/m² |
| 177 Che Des Patis | 08/01/2025 | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 176 Che Des Patis | 17/12/2024 | Maison | 87 m² | 445 000 € | 5 115 €/m² |
| 176 Che Des Patis | 17/12/2024 | Maison | 32 m² | 445 000 € | 13 906 €/m² |
| 21 Rue De Fleury | 05/11/2024 | Maison | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 5 Rue De Fleury | 11/10/2024 | Maison | 47 m² | 294 000 € | 6 255 €/m² |
| 125 Rue St Sebastien | 30/09/2024 | Maison | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 68 Che De L Aiguillon | 20/07/2024 | Maison | 80 m² | 291 900 € | 3 649 €/m² |
| 68 Che De L Aiguillon | 20/07/2024 | Maison | 80 m² | 291 900 € | 3 649 €/m² |
| 340 Rue Jean Moulin | 05/07/2024 | Maison | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
| 489 Rue Saint Roch | 16/04/2024 | Maison | 164 m² | 420 000 € | 2 561 €/m² |
| 443 Av De La Liberation | 16/04/2024 | Maison | 154 m² | 265 000 € | 1 721 €/m² |
| 7 Rue Neuve | 05/04/2024 | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 €/m² |
| 7 Rue Neuve | 05/04/2024 | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 €/m² |
| 33 Rue De Macherin | 27/03/2024 | Maison | 125 m² | 460 000 € | 3 680 €/m² |
| 509 Rue Saint Roch | 19/03/2024 | Maison | 128 m² | 452 000 € | 3 531 €/m² |
| 760 Rue De La Gare | 29/02/2024 | Maison | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arbonne-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Mare A La Coiffarde
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 986 m²
Rue De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 5 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
All De Corne - Vent
2 ventes- Prix m² maison
- 2 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
La Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Che Des Patis
1 vente- Prix m² maison
- 2 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Che Des Robineaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 021 m²
La Butte Aux Lievres
1 vente- Prix m² maison
- 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Le Closeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 717 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Mare A La Coiffarde | 10 ventes | - | - | 986 m² |
| Rue De La Gare | 4 ventes | 5 571 €/m² | - | 100 m² |
| All De Corne - Vent | 2 ventes | 2 782 €/m² | - | 372 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 648 m² |
| La Grande Rue | 2 ventes | - | - | 416 m² |
| Che Des Patis | 1 vente | 2 656 €/m² | - | 85 m² |
| Che Des Robineaux | 1 vente | 2 916 €/m² | - | 1 021 m² |
| La Butte Aux Lievres | 1 vente | 942 €/m² | - | 320 m² |
| Le Closeau | 1 vente | - | - | 717 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | - | - | 402 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | - | - | 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arbonne-la-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arbonne-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-en-Bière
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 478 €/m²
Données 2025
77630
746 habitants
7 ventes
Fleury-en-Bière
Prix moyen/m²
↓ -23.20%
2 755 €/m²
Données 2025
77930
652 habitants
5 ventes
Noisy-sur-École
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 256 €/m²
Données 2025
77123
1 797 habitants
24 ventes
Barbizon
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
4 883 €/m²
Données 2025
77630
1 261 habitants
19 ventes
Cély
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 421 €/m²
Données 2025
77930
1 259 habitants
15 ventes
Achères-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 804 €/m²
Données 2025
77760
1 191 habitants
15 ventes
Le Vaudoué
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
3 390 €/m²
Données 2025
77123
731 habitants
18 ventes
Ury
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 607 €/m²
Données 2025
77760
882 habitants
10 ventes
Milly-la-Forêt
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
3 078 €/m²
Données 2025
91490
4 562 habitants
69 ventes
Courances
Essonne
Prix moyen/m²
2 826 €/m²
Données 2025
91490
348 habitants
4 ventes
Oncy-sur-École
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 696 €/m²
Données 2025
91490
1 042 habitants
6 ventes
Dannemois
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
3 683 €/m²
Données 2025
91490
865 habitants
10 ventes
Bois-Herpin
Essonne
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Bordeaux-en-Gâtinais
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 730 €/m²
Données 2025
45340
108 habitants
4 ventes
Blandy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 503 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
48,4064, 2,5561
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arbonne-la-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arbonne-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arbonne-la-Forêt compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arbonne-la-Forêt
3 415 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arbonne-la-Forêt
3 224 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arbonne-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arbonne-la-Forêt
11 rues de Arbonne-la-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arbonne-la-Forêt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arbonne-la-Forêt :
Prix affiché (3 415 €/m²) :
3 415 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arbonne-la-Forêt
↓ -2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arbonne-la-Forêt :
🏠 Maisons
12 ventes
3 415 €/m²
Prix moyen/m²