Prix immobilier et DVF pour Barbizon

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77022 1 261 habitants 235 hab./km²
↓ -7.60%
4 883 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barbizon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 510 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
19
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barbizon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barbizon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barbizon.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barbizon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

5 246 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

3 161 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 420 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

7 551 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

7 551 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barbizon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 5 246 €/m² 14 ventes ↓ -6.30% 3 161 €/m² 5 ventes ↓ -18.60% 7 551 €/m² 1 vente ↑ +5.50%
2024 5 597 €/m² 20 ventes ↑ +10.30% 3 883 €/m² 4 ventes ↓ -16.80% 7 159 €/m² 1 vente -
2023 5 076 €/m² 19 ventes ↑ +14.60% 4 669 €/m² 4 ventes ↓ -3.70% - -
2022 4 428 €/m² 24 ventes ↓ -1.20% 4 848 €/m² 7 ventes ↑ +14.70% - -
2021 4 482 €/m² 31 ventes ↑ +21.40% 4 227 €/m² 3 ventes - - -
2020 3 691 €/m² 12 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barbizon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 2 085 € de plus au m² que les appartements (5 246 €/m² contre 3 161 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 691 €/m² à 5 246 €/m², soit une variation de +42.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 227 €/m² à 3 161 €/m², soit une variation de -25.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 159 €/m² à 7 551 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.50%.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barbizon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barbizon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 273 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 2% 23 8%
B 5 2% 69 25%
C 43 16% 65 24%
D 83 30% 35 13%
E 56 21% 28 10%
F 52 19% 36 13%
G 29 11% 17 6%

Risques naturels à Barbizon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/06/2018 09/07/2018
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Theodore Rousseau

Maison
Date
16/06/2025
Surface
145 m²
Prix
799 000 €
Prix/m²
5 510 €/m²

5327 Rte Nationale 7

Local commercial
Date
20/05/2025
Surface
140 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

5327 Rte Nationale 7

Local commercial
Date
20/05/2025
Surface
140 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
2 000 €/m²

20 Rue Du Chemin De La Messe

Maison
Date
19/03/2025
Surface
210 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
4 524 €/m²

20 Rue Du Chemin De La Messe

Maison
Date
19/03/2025
Surface
210 m²
Prix
950 000 €
Prix/m²
4 524 €/m²

25 Rue Du Puits Du Cormier

Appartement
Date
21/01/2025
Surface
107 m²
Prix
359 000 €
Prix/m²
3 355 €/m²

29 Che Du Bornage

Maison
Date
20/01/2025
Surface
130 m²
Prix
846 000 €
Prix/m²
6 508 €/m²

29 Che Du Bornage

Maison
Date
20/01/2025
Surface
130 m²
Prix
846 000 €
Prix/m²
6 508 €/m²

24 Rue De La Barbizonniere

Maison
Date
16/01/2025
Surface
250 m²
Prix
860 000 €
Prix/m²
3 440 €/m²

40 Rue Grande

Appartement
Date
15/01/2025
Surface
65 m²
Prix
281 000 €
Prix/m²
4 323 €/m²

19 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
12/12/2024
Surface
274 m²
Prix
907 250 €
Prix/m²
3 311 €/m²

19 Av Du Gen De Gaulle

Maison
Date
12/12/2024
Surface
274 m²
Prix
907 250 €
Prix/m²
3 311 €/m²

10 Che Des Grands Ormes

Maison
Date
03/12/2024
Surface
320 m²
Prix
3 000 000 €
Prix/m²
9 375 €/m²

10 Che Des Grands Ormes

Maison
Date
03/12/2024
Surface
320 m²
Prix
3 000 000 €
Prix/m²
9 375 €/m²

10 Che Des Grands Ormes

Maison
Date
03/12/2024
Surface
320 m²
Prix
3 000 000 €
Prix/m²
9 375 €/m²

24 Rue Charles Jacques

Appartement
Date
29/11/2024
Surface
26 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
1 923 €/m²

24 Rue Charles Jacques

Appartement
Date
22/11/2024
Surface
20 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

6 Rue Du Puits Du Cormier

Maison
Date
08/11/2024
Surface
24 m²
Prix
267 000 €
Prix/m²
11 125 €/m²

10 Rue De Fleury

Maison
Date
07/11/2024
Surface
250 m²
Prix
1 150 000 €
Prix/m²
4 600 €/m²

3 Rue Du Chemin De La Messe

Maison
Date
31/10/2024
Surface
60 m²
Prix
1 900 000 €
Prix/m²
31 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barbizon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Ruelle Des Vignes

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 315 m²

Le Montoir

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 964 m²

Rue De La Barbizonniere

3 ventes
Prix m² maison
3 440 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
535 m²

Rue Grande

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 323 €/m²
Surface terrain moy.
-

Champ Gauthier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
182 m²

Che Du Bornage

2 ventes
Prix m² maison
6 507 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 302 m²

Le Poirier Aux Chevres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
57 662 m²

Rte Nationale 7

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
434 m²

Rue Du Chemin De La Messe

2 ventes
Prix m² maison
4 523 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 399 m²

Rue Du Puits Du Cormier

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 355 €/m²
Surface terrain moy.
-

Barbizonniere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 262 m²

La Belle Marie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
905 m²

Rue Du Puits Cormier

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Theodore Rousseau

1 vente
Prix m² maison
5 510 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
445 m²

Prix de l'immobilier autour de Barbizon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barbizon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Île-de-France
Département : Seine-et-Marne (77)
Surface : 535 hectares
Densité : 235 hab./km²
Coordonnées : 48,4472, 2,6034

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Barbizon

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Barbizon

Trouvez des réponses aux questions fréquentes