4 Rue De Fay
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chailly-en-Bière
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77069
2 162 habitants
164 hab./km²
↑ +15.10%
3 831 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chailly-en-Bière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chailly-en-Bière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chailly-en-Bière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chailly-en-Bière.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,0%
12,0%
Maisons
22 ventes · 88,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 12,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chailly-en-Bière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.60%3 833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -15.70%3 190 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 364 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chailly-en-Bière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 833 €/m² 22 ventes | ↑ +18.60% | 3 190 €/m² 3 ventes | ↓ -15.70% | - | - |
| 2024 | 3 233 €/m² 25 ventes | ↑ +15.40% | 3 783 €/m² 2 ventes | ↑ +18.30% | 476 €/m² 1 vente | ↓ -76.90% |
| 2023 | 2 802 €/m² 25 ventes | ↑ +2.50% | 3 198 €/m² 3 ventes | - | 2 062 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2022 | 2 732 €/m² 21 ventes | ↓ -5.30% | - | - | 150 €/m² 1 vente | ↓ -91.80% |
| 2021 | 2 886 €/m² 34 ventes | ↑ +14.90% | 2 076 €/m² 2 ventes | ↑ +30.70% | 1 833 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 511 €/m² 15 ventes | - | 1 588 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chailly-en-Bière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 643 € de plus au m² que les appartements (3 833 €/m² contre 3 190 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 511 €/m² à 3 833 €/m², soit une variation de +52.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 588 €/m² à 3 190 €/m², soit une variation de +100.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 15.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 833 €/m² à 476 €/m², soit une variation de -74.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chailly-en-Bière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chailly-en-Bière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 321 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 2% | 35 | 11% |
| B | 5 | 2% | 97 | 30% |
| C | 58 | 18% | 64 | 20% |
| D | 110 | 34% | 60 | 19% |
| E | 97 | 30% | 40 | 12% |
| F | 30 | 9% | 17 | 5% |
| G | 15 | 5% | 8 | 2% |
Risques naturels à Chailly-en-Bière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/09/2000 - 30/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1988 - 28/02/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Che Vert
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 4 009 €/m²
18 Che Vert
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 910 000 €
- Prix/m²
- 4 009 €/m²
46 Rue Des Pres
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
22 Rue De La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
4 Rue Des Pres
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 221 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
8 Rue De Forges
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
9 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 15 600 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 4 216 €/m²
9 Rue De La Fosse Aux Loups
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
6 Rue Des Biches
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 1 160 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
6 Rue Des Biches
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 1 160 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
23 Rte De Paris
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
26 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
26 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
48 Rue De Melun
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
8 Rue De La Fromagerie
Appartement- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
17 Rue Francois Desportes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
15 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 245 480 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De Fay | 23/06/2025 | Maison | 138 m² | 363 000 € | 2 630 €/m² |
| 18 Che Vert | 19/06/2025 | Maison | 227 m² | 910 000 € | 4 009 €/m² |
| 18 Che Vert | 19/06/2025 | Maison | 227 m² | 910 000 € | 4 009 €/m² |
| 46 Rue Des Pres | 06/06/2025 | Maison | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 22 Rue De La Fosse Aux Loups | 06/06/2025 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 4 Rue Des Pres | 05/06/2025 | Maison | 94 m² | 221 000 € | 2 351 €/m² |
| 8 Rue De Forges | 19/05/2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 9 Rue Des Tilleuls | 07/05/2025 | Maison | 120 m² | 217 000 € | 1 808 €/m² |
| 9 Rue De La Fosse Aux Loups | 01/04/2025 | Maison | 20 m² | 312 000 € | 15 600 €/m² |
| 9 Rue De La Fosse Aux Loups | 01/04/2025 | Maison | 74 m² | 312 000 € | 4 216 €/m² |
| 9 Rue De La Fosse Aux Loups | 01/04/2025 | Maison | 96 m² | 312 000 € | 3 250 €/m² |
| 6 Rue Des Biches | 24/03/2025 | Maison | 360 m² | 1 160 000 € | 3 222 €/m² |
| 6 Rue Des Biches | 24/03/2025 | Maison | 360 m² | 1 160 000 € | 3 222 €/m² |
| 23 Rte De Paris | 21/02/2025 | Maison | 123 m² | 110 000 € | 894 €/m² |
| 26 Rue Des Tilleuls | 17/02/2025 | Maison | 103 m² | 268 000 € | 2 602 €/m² |
| 26 Rue Des Tilleuls | 17/02/2025 | Maison | 103 m² | 268 000 € | 2 602 €/m² |
| 48 Rue De Melun | 11/02/2025 | Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 8 Rue De La Fromagerie | 10/01/2025 | Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 17 Rue Francois Desportes | 13/12/2024 | Maison | 139 m² | 422 000 € | 3 036 €/m² |
| 15 Rue Des Ecoles | 09/12/2024 | Maison | 80 m² | 245 480 € | 3 068 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chailly-en-Bière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Fosse Aux Loups
13 ventes- Prix m² maison
- 6 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Chailly
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 096 m²
Che Vert
9 ventes- Prix m² maison
- 4 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Des Biches
9 ventes- Prix m² maison
- 3 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Des Tilleuls
7 ventes- Prix m² maison
- 2 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Rue De Fay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rue Des Pres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Champ L Oiseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Che De La Liberte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rte De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Rue De Forges
1 vente- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue De La Fromagerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue De Melun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 777 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Fosse Aux Loups | 13 ventes | 6 488 €/m² | - | 463 m² |
| Chailly | 9 ventes | - | - | 1 096 m² |
| Che Vert | 9 ventes | 4 008 €/m² | - | 346 m² |
| Rue Des Biches | 9 ventes | 3 222 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Des Tilleuls | 7 ventes | 2 337 €/m² | - | 367 m² |
| Rue De Fay | 2 ventes | 2 630 €/m² | - | 906 m² |
| Rue Des Pres | 2 ventes | 2 876 €/m² | - | 660 m² |
| Champ L Oiseau | 1 vente | - | - | 1 955 m² |
| Che De La Liberte | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rte De Paris | 1 vente | 894 €/m² | - | 719 m² |
| Rue De Forges | 1 vente | 1 190 €/m² | - | 34 m² |
| Rue De La Fromagerie | 1 vente | - | 3 363 €/m² | 120 m² |
| Rue De Melun | 1 vente | - | 2 777 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chailly-en-Bière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chailly-en-Bière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villiers-en-Bière
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
2 128 €/m²
Données 2025
77190
242 habitants
3 ventes
Barbizon
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
4 883 €/m²
Données 2025
77630
1 261 habitants
19 ventes
Dammarie-les-Lys
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 777 €/m²
Données 2025
77190
23 559 habitants
221 ventes
Perthes
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
3 431 €/m²
Données 2025
77930
2 073 habitants
16 ventes
Saint-Martin-en-Bière
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
3 478 €/m²
Données 2025
77630
746 habitants
7 ventes
La Rochette
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 863 €/m²
Données 2025
77000
3 932 habitants
34 ventes
Boissise-le-Roi
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 220 €/m²
Données 2025
77310
3 941 habitants
35 ventes
Boissettes
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
3 505 €/m²
Données 2025
77350
437 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 311 hectares
Densité :
164 hab./km²
Coordonnées :
48,4723, 2,6117
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chailly-en-Bière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chailly-en-Bière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chailly-en-Bière compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chailly-en-Bière
3 831 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chailly-en-Bière
3 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chailly-en-Bière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chailly-en-Bière
13 rues de Chailly-en-Bière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chailly-en-Bière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chailly-en-Bière :
Prix affiché (3 831 €/m²) :
3 831 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 831 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chailly-en-Bière
↑ +15.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chailly-en-Bière :
🏠 Maisons
22 ventes
3 833 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 190 €/m²
Prix moyen/m²