10 Rte De La Ruchere
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 7 140 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vayres-sur-Essonne
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91639
978 habitants
116 hab./km²
↑ +33.20%
3 823 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vayres-sur-Essonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vayres-sur-Essonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vayres-sur-Essonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vayres-sur-Essonne.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vayres-sur-Essonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.80%3 985 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 034 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 532 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 532 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vayres-sur-Essonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 985 €/m² 10 ventes | ↑ +38.80% | 2 532 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 871 €/m² 8 ventes | ↓ -13.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 312 €/m² 7 ventes | ↑ +11.30% | 3 485 €/m² 1 vente | ↑ +6.50% | - | - |
| 2022 | 2 974 €/m² 18 ventes | ↓ -2.70% | 3 271 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 058 €/m² 17 ventes | ↑ +3.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 954 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vayres-sur-Essonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 453 € de plus au m² que les appartements (3 985 €/m² contre 2 532 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 954 €/m² à 3 985 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 271 €/m² à 2 532 €/m², soit une variation de -22.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vayres-sur-Essonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vayres-sur-Essonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 17 | 18% |
| B | 5 | 5% | 21 | 22% |
| C | 16 | 16% | 17 | 18% |
| D | 31 | 32% | 19 | 20% |
| E | 26 | 27% | 18 | 19% |
| F | 10 | 10% | 3 | 3% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Vayres-sur-Essonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 - 01/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
100 Rte De La Ruchere
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 338 820 €
- Prix/m²
- 3 196 €/m²
2 Che Des Cressonnieres
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 068 €/m²
51 Rte De La Ruchere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
51 Rte De La Ruchere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
53 N Rn 449
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 3 217 €/m²
1 Che De L Abreuvoir
Appartement- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
62 Rte De Boutigny
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
31 N Rn 449
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 214 740 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
31 N Rn 449
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 214 740 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
20 Rte De Boutigny
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
20 Rte De Boutigny
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
5141 Rte De La Ruchere
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 123 €/m²
21 Che Du Four A Chaux
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 274 €/m²
21 Che Du Four A Chaux
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 274 €/m²
5093 La Mare
Maison- Date
- 25/05/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 4 587 €/m²
34 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 703 €/m²
34 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 6 333 €/m²
34 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 7 308 €/m²
34 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 4 597 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De La Ruchere | 02/06/2025 | Maison | 50 m² | 357 000 € | 7 140 €/m² |
| 100 Rte De La Ruchere | 16/05/2025 | Maison | 106 m² | 338 820 € | 3 196 €/m² |
| 2 Che Des Cressonnieres | 22/04/2025 | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 51 Rte De La Ruchere | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
| 51 Rte De La Ruchere | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
| 53 N Rn 449 | 05/03/2025 | Maison | 69 m² | 222 000 € | 3 217 €/m² |
| 1 Che De L Abreuvoir | 07/01/2025 | Appartement | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 62 Rte De Boutigny | 22/11/2024 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 31 N Rn 449 | 03/09/2024 | Maison | 84 m² | 214 740 € | 2 556 €/m² |
| 31 N Rn 449 | 03/09/2024 | Maison | 96 m² | 214 740 € | 2 237 €/m² |
| 20 Rte De Boutigny | 30/08/2024 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 20 Rte De Boutigny | 30/08/2024 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 5141 Rte De La Ruchere | 06/08/2024 | Maison | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| 21 Che Du Four A Chaux | 30/05/2024 | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 €/m² |
| 21 Che Du Four A Chaux | 30/05/2024 | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 €/m² |
| 5093 La Mare | 25/05/2024 | Maison | 63 m² | 289 000 € | 4 587 €/m² |
| 34 Rue De L Eglise | 23/05/2024 | Appartement | 37 m² | 285 000 € | 7 703 €/m² |
| 34 Rue De L Eglise | 23/05/2024 | Appartement | 45 m² | 285 000 € | 6 333 €/m² |
| 34 Rue De L Eglise | 23/05/2024 | Appartement | 39 m² | 285 000 € | 7 308 €/m² |
| 34 Rue De L Eglise | 23/05/2024 | Appartement | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vayres-sur-Essonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pres De L Eglise
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 537 m²
Rte De La Ruchere
8 ventes- Prix m² maison
- 3 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
N Rn 449
4 ventes- Prix m² maison
- 3 217 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Proche Bellebat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Che De L Abreuvoir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 532 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Courtils Ste Anne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 048 m²
La Ruchere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Les Hiebles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 425 m²
Che Des Cressonnieres
1 vente- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
La Metasie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
La Rue Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 431 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pres De L Eglise | 9 ventes | - | - | 1 537 m² |
| Rte De La Ruchere | 8 ventes | 3 780 €/m² | - | 627 m² |
| N Rn 449 | 4 ventes | 3 217 €/m² | - | 932 m² |
| Proche Bellebat | 3 ventes | - | - | 412 m² |
| Che De L Abreuvoir | 2 ventes | - | 2 532 €/m² | - |
| Courtils Ste Anne | 2 ventes | - | - | 2 048 m² |
| La Ruchere | 2 ventes | - | - | 410 m² |
| Les Hiebles | 2 ventes | - | - | 2 425 m² |
| Che Des Cressonnieres | 1 vente | 3 068 €/m² | - | 626 m² |
| La Metasie | 1 vente | - | - | 1 750 m² |
| La Rue Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 431 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vayres-sur-Essonne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vayres-sur-Essonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courdimanche-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +999.99%
2 617 €/m²
Données 2025
91720
276 habitants
8 ventes
D'Huison-Longueville
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
2 364 €/m²
Données 2025
91590
1 557 habitants
24 ventes
Boutigny-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 707 €/m²
Données 2025
91820
3 146 habitants
29 ventes
Guigneville-sur-Essonne
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
2 695 €/m²
Données 2025
91590
904 habitants
19 ventes
Orveau
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
2 184 €/m²
Données 2023
91590
141 habitants
4 ventes
Maisse
Prix moyen/m²
↑ +14.60%
2 747 €/m²
Données 2025
91720
2 797 habitants
30 ventes
Bouville
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 426 €/m²
Données 2025
91880
669 habitants
5 ventes
Valpuiseaux
Prix moyen/m²
↑ +16.10%
3 229 €/m²
Données 2025
91720
617 habitants
6 ventes
Tousson
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
2 214 €/m²
Données 2025
77123
334 habitants
2 ventes
Saint-Germain-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
2 815 €/m²
Données 2025
77930
365 habitants
6 ventes
Cély
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 421 €/m²
Données 2025
77930
1 259 habitants
15 ventes
Noisy-sur-École
Seine-et-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
3 256 €/m²
Données 2025
77123
1 797 habitants
24 ventes
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Léouville
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
1 368 €/m²
Données 2025
45480
85 habitants
1 vente
Dimancheville
Loiret
Prix moyen/m²
↑ +81.80%
1 127 €/m²
Données 2025
45390
105 habitants
1 vente
Blandy
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 627 €/m²
Données 2025
91150
111 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
841 hectares
Densité :
116 hab./km²
Coordonnées :
48,4323, 2,3490
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vayres-sur-Essonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vayres-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vayres-sur-Essonne compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vayres-sur-Essonne
3 823 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vayres-sur-Essonne
3 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vayres-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vayres-sur-Essonne
11 rues de Vayres-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vayres-sur-Essonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vayres-sur-Essonne :
Prix affiché (3 823 €/m²) :
3 823 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vayres-sur-Essonne
↑ +33.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vayres-sur-Essonne :
🏠 Maisons
10 ventes
3 985 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 532 €/m²
Prix moyen/m²