Prix immobilier et DVF pour Valpuiseaux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valpuiseaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Valpuiseaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valpuiseaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valpuiseaux.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valpuiseaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.10%2 580 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 212 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valpuiseaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 580 €/m² 3 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 229 €/m² 6 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 780 €/m² 10 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 977 €/m² 9 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 856 €/m² 9 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 753 €/m² 4 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 510 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valpuiseaux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 510 €/m² à 2 580 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 20.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valpuiseaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valpuiseaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 11% |
| B | 4 | 6% | 21 | 30% |
| C | 9 | 13% | 15 | 21% |
| D | 17 | 24% | 4 | 6% |
| E | 15 | 21% | 6 | 9% |
| F | 13 | 19% | 9 | 13% |
| G | 11 | 16% | 7 | 10% |
Risques naturels à Valpuiseaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Rue Chaude
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
2 Rue Chaude
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
4 Rue Des Vaux Martin
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
3 Rte De Maisse
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
3 Rte De Maisse
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5157 Rue Du Pt Frenneville
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
3 Rue De Beauvais
Maison- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
10 Rue Des Rochettes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
10 Rue Des Rochettes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
10 Rue Des Rochettes
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
9 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 5 089 €/m²
10 Rue De Mespuits
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
15 Rue Du Grand Frenneville
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
15 Rue Du Grand Frenneville
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
1 Rue De Beauvais
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
10 Rue Des Vaux Martin
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
10 Rue Des Vaux Martin
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
6 Rue Des Roches
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 551 640 €
- Prix/m²
- 3 678 €/m²
6 Rue Des Roches
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 551 640 €
- Prix/m²
- 3 678 €/m²
7 Rue Chaude
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Chaude | 23/06/2026 | Maison | 148 m² | 300 000 € | 2 027 €/m² |
| 2 Rue Chaude | 23/06/2026 | Maison | 148 m² | 300 000 € | 2 027 €/m² |
| 4 Rue Des Vaux Martin | 27/03/2026 | Maison | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 3 Rte De Maisse | 20/02/2026 | Maison | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 3 Rte De Maisse | 20/02/2026 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 5157 Rue Du Pt Frenneville | 12/01/2026 | Maison | 8 m² | 28 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 Rue De Beauvais | 24/05/2025 | Maison | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 10 Rue Des Rochettes | 07/03/2025 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 10 Rue Des Rochettes | 07/03/2025 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 10 Rue Des Rochettes | 07/03/2025 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 28/01/2025 | Maison | 45 m² | 229 000 € | 5 089 €/m² |
| 10 Rue De Mespuits | 21/12/2024 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 15 Rue Du Grand Frenneville | 30/11/2024 | Maison | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 15 Rue Du Grand Frenneville | 30/11/2024 | Maison | 137 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² |
| 1 Rue De Beauvais | 14/11/2024 | Maison | 92 m² | 276 000 € | 3 000 €/m² |
| 10 Rue Des Vaux Martin | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 277 000 € | 2 308 €/m² |
| 10 Rue Des Vaux Martin | 22/10/2024 | Maison | 120 m² | 277 000 € | 2 308 €/m² |
| 6 Rue Des Roches | 22/05/2024 | Maison | 150 m² | 551 640 € | 3 678 €/m² |
| 6 Rue Des Roches | 22/05/2024 | Maison | 150 m² | 551 640 € | 3 678 €/m² |
| 7 Rue Chaude | 09/04/2024 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valpuiseaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Val Des Monts
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 848 m²
Les Taillis Des Sablons
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
L Avortoire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Rte De Maisse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Rue Chaude
2 ventes- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
La Pente Du Bois Jotton
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 844 m²
La Rue Chaude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
La Val De Feuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Les Houches Orientales De
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 020 m²
Les Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue Des Vaux Martin
1 vente- Prix m² maison
- 2 211 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Rue Du Pt Frenneville
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Val Des Monts | 11 ventes | - | - | 2 848 m² |
| Les Taillis Des Sablons | 5 ventes | - | - | 431 m² |
| L Avortoire | 3 ventes | - | - | 1 379 m² |
| Rte De Maisse | 2 ventes | 2 914 €/m² | - | 423 m² |
| Rue Chaude | 2 ventes | 2 027 €/m² | - | 722 m² |
| La Pente Du Bois Jotton | 1 vente | - | - | 844 m² |
| La Rue Chaude | 1 vente | - | - | 31 m² |
| La Val De Feuillet | 1 vente | - | - | 1 540 m² |
| Les Houches Orientales De | 1 vente | - | - | 5 020 m² |
| Les Sablons | 1 vente | - | - | 490 m² |
| Rue Des Vaux Martin | 1 vente | 2 211 €/m² | - | 605 m² |
| Rue Du Pt Frenneville | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 445 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Valpuiseaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Valpuiseaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Puiselet-le-Marais
2 198 €/m²
Données 2026
Mespuits
1 455 €/m²
Données 2025
Bouville
2 104 €/m²
Données 2026
Gironville-sur-Essonne
3 154 €/m²
Données 2026
Bois-Herpin
2 424 €/m²
Données 2024
Courdimanche-sur-Essonne
2 097 €/m²
Données 2026
La Forêt-Sainte-Croix
2 414 €/m²
Données 2025
Vayres-sur-Essonne
2 311 €/m²
Données 2026
Rouvres-Saint-Jean
Loiret
2 492 €/m²
Données 2025
Nanteau-sur-Essonne
Seine-et-Marne
1 888 €/m²
Données 2026
Tousson
Seine-et-Marne
2 015 €/m²
Données 2026
Sermaises
Loiret
1 621 €/m²
Données 2026
Chatignonville
396 €/m²
Données 2026
Ardelu
Eure-et-Loir
1 143 €/m²
Données 2024
Léouville
Loiret
1 368 €/m²
Données 2025
Dimancheville
Loiret
1 436 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Valpuiseaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valpuiseaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valpuiseaux compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valpuiseaux
2 580 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valpuiseaux
2 212 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valpuiseaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valpuiseaux
12 rues de Valpuiseaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valpuiseaux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valpuiseaux :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valpuiseaux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valpuiseaux :
🏠 Maisons
3 ventes
2 580 €/m²
Prix moyen/m²