Que signifient les données DVF pour Mespuits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mespuits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mespuits compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mespuits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mespuits, le prix moyen est de 1 455 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mespuits n'apparaissent pas ?

Une rue de Mespuits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mespuits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mespuits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mespuits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mespuits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mespuits au prix de 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mespuits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mespuits entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mespuits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mespuits, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mespuits

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91399 184 habitants 18 hab./km²

↓ -12.20%

1 455 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mespuits. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mespuits

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mespuits au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mespuits.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mespuits. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 455 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mespuits

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 455 €/m² 1 vente	↓ -12.20%	-	-	-	-
2024	1 658 €/m² 2 ventes	↓ -32.90%	-	-	-	-
2023	2 471 €/m² 4 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2022	2 152 €/m² 3 ventes	↑ +5.80%	-	-	-	-
2021	2 034 €/m² 5 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2020	2 402 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mespuits entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 402 €/m² à 1 455 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mespuits

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mespuits. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	12%	4	24%
B	0	0%	1	6%
C	3	18%	3	18%
D	1	6%	2	12%
E	5	29%	3	18%
F	2	12%	1	6%
G	4	24%	3	18%

Risques naturels à Mespuits

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rle Du Tourniquet

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 149 500 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

19 Gr Grand Rue

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

10 Rue Du Prieure

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 104 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Gr Grand Rue

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

5 Rue Saint Medard

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

6 Rue Saint Medard

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 98 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

6 Rue Saint Medard

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 98 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

8 Rue Du Prieure

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

2 Rle Du Pivert

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

5 Gr Grand Rue

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 60 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 137 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 32 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 10 625 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 32 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 10 625 €/m²

25 Gr Grand Rue

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 24 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 14 167 €/m²

25 Gr Grand Rue

Local commercial

Date: 31/03/2022
Surface: 164 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

11 Rue Du Prieure

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

11 Rue Du Prieure

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 160 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

4 Rle Du Pivert

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 120 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

14 Gr Grand Rue

Maison

Date: 15/07/2021
Surface: 122 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle Du Tourniquet	19/12/2024	Maison	91 m²	149 500 €	1 643 €/m²
19 Gr Grand Rue	03/12/2024	Maison	92 m²	154 000 €	1 674 €/m²
10 Rue Du Prieure	29/11/2023	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
17 Gr Grand Rue	18/11/2023	Maison	72 m²	189 500 €	2 632 €/m²
5 Rue Saint Medard	06/10/2023	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
6 Rue Saint Medard	20/04/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
6 Rue Saint Medard	20/04/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
8 Rue Du Prieure	05/10/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
2 Rle Du Pivert	17/05/2022	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5 Gr Grand Rue	06/04/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	60 m²	340 000 €	5 667 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	32 m²	340 000 €	10 625 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	32 m²	340 000 €	10 625 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Maison	24 m²	340 000 €	14 167 €/m²
25 Gr Grand Rue	31/03/2022	Local commercial	164 m²	340 000 €	2 073 €/m²
11 Rue Du Prieure	25/09/2021	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
11 Rue Du Prieure	25/09/2021	Maison	160 m²	265 000 €	1 656 €/m²
4 Rle Du Pivert	15/09/2021	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
14 Gr Grand Rue	15/07/2021	Maison	122 m²	202 000 €	1 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mespuits. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Ouches Morest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Derriere Les Ouches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Ezerville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Le Moulin A Vent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Les Moque Paniers-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Les Pendants De La Beauge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ouches Morest	3 ventes	-	-	1 760 m²
Derriere Les Ouches	1 vente	-	-	780 m²
Ezerville	1 vente	-	-	1 410 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	995 m²
Les Moque Paniers-Sud	1 vente	-	-	680 m²
Les Pendants De La Beauge	1 vente	-	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Mespuits

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mespuits. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km