Que signifient les données DVF pour Puiselet-le-Marais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puiselet-le-Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puiselet-le-Marais compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puiselet-le-Marais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puiselet-le-Marais, le prix moyen est de 2 124 €/m² et le prix médian de 2 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puiselet-le-Marais n'apparaissent pas ?

Une rue de Puiselet-le-Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Puiselet-le-Marais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puiselet-le-Marais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puiselet-le-Marais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puiselet-le-Marais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puiselet-le-Marais au prix de 2 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puiselet-le-Marais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puiselet-le-Marais entre 2024 et 2025 est de -33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puiselet-le-Marais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puiselet-le-Marais, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 124 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puiselet-le-Marais

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91508 261 habitants 23 hab./km²

↓ -33.70%

2 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puiselet-le-Marais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 318 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puiselet-le-Marais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puiselet-le-Marais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puiselet-le-Marais.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puiselet-le-Marais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.70%

2 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puiselet-le-Marais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 124 €/m² 6 ventes	↓ -33.70%	-	-	-	-
2024	3 204 €/m² 2 ventes	↑ +17.80%	-	-	-	-
2023	2 720 €/m² 6 ventes	↑ +1.80%	-	-	-	-
2022	2 672 €/m² 7 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2021	2 648 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puiselet-le-Marais entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 648 €/m² à 2 124 €/m², soit une variation de -19.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puiselet-le-Marais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puiselet-le-Marais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	18%
B	1	2%	11	28%
C	8	20%	9	22%
D	8	20%	3	8%
E	9	22%	1	2%
F	8	20%	6	15%
G	6	15%	3	8%

Risques naturels à Puiselet-le-Marais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	09/08/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Vaupaillards

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

13 Che Saint Germain

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 128 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 891 €/m²

13 Che Saint Germain

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 5 522 €/m²

1 Che Du Bois Gallon

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 280 060 €
Prix/m²: 4 517 €/m²

1 Che Du Bois Gallon

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 280 060 €
Prix/m²: 4 517 €/m²

1 Rue Des Saules

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 124 m²
Prix: 234 610 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 653 €/m²

5044 La Pte Vallee

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

5044 La Pte Vallee

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 71 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

14 Che Saint Germain

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 86 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

14 Che Saint Germain

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 86 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 3 814 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 190 m²
Prix: 352 950 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

25 Rue De La Grande Vallee

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 93 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

5 Che Saint Germain

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

11 Rue De La Grande Vallee

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 142 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

11 Rue De La Grande Vallee

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 142 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

4 Che Saint Germain

Maison

Date: 19/11/2022
Surface: 89 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 258 €/m²

21 Rue De La Grande Vallee

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Vaupaillards	15/04/2025	Maison	191 m²	260 000 €	1 361 €/m²
13 Che Saint Germain	11/04/2025	Appartement	128 m²	370 000 €	2 891 €/m²
13 Che Saint Germain	11/04/2025	Appartement	67 m²	370 000 €	5 522 €/m²
1 Che Du Bois Gallon	30/12/2024	Maison	62 m²	280 060 €	4 517 €/m²
1 Che Du Bois Gallon	30/12/2024	Maison	62 m²	280 060 €	4 517 €/m²
1 Rue Des Saules	12/10/2024	Maison	124 m²	234 610 €	1 892 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/11/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
5 Rue De L Eglise	18/11/2023	Maison	98 m²	260 000 €	2 653 €/m²
5044 La Pte Vallee	17/11/2023	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
5044 La Pte Vallee	17/11/2023	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
6 Rue De L Eglise	12/09/2023	Maison	99 m²	241 000 €	2 434 €/m²
14 Che Saint Germain	01/08/2023	Maison	86 m²	328 000 €	3 814 €/m²
14 Che Saint Germain	01/08/2023	Maison	86 m²	328 000 €	3 814 €/m²
6 Rue De L Eglise	12/05/2023	Maison	190 m²	352 950 €	1 858 €/m²
25 Rue De La Grande Vallee	27/01/2023	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
5 Che Saint Germain	12/12/2022	Maison	110 m²	205 000 €	1 864 €/m²
11 Rue De La Grande Vallee	25/11/2022	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
11 Rue De La Grande Vallee	25/11/2022	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
4 Che Saint Germain	19/11/2022	Maison	89 m²	290 000 €	3 258 €/m²
21 Rue De La Grande Vallee	02/09/2022	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puiselet-le-Marais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sur Les Masures

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 976 m²

Che Saint Germain

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 206 €/m²
Surface terrain moy.: 1 043 m²

Les Cailloux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Le Vlg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 751 m²

Rue De Vaupaillards

2 ventes

Prix m² maison: 1 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Bel Air

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 563 m²

La Femme Morte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

La Val Prevot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 076 m²

Le Bois Des Combles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Les Masures	8 ventes	-	-	7 976 m²
Che Saint Germain	5 ventes	-	4 206 €/m²	1 043 m²
Les Cailloux	4 ventes	-	-	645 m²
Le Vlg	3 ventes	-	-	1 751 m²
Rue De Vaupaillards	2 ventes	1 361 €/m²	-	526 m²
Bel Air	1 vente	-	-	1 563 m²
La Femme Morte	1 vente	-	-	1 090 m²
La Val Prevot	1 vente	-	-	4 076 m²
Le Bois Des Combles	1 vente	-	-	2 295 m²

Prix de l'immobilier autour de Puiselet-le-Marais

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Puiselet-le-Marais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km