17 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sermaises
Données actualisées du marché immobilier
Loiret (45)
45310
1 709 habitants
80 hab./km²
↓ -20.10%
1 682 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sermaises. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 648 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sermaises
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sermaises au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sermaises.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sermaises. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.10%1 682 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 648 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sermaises
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 682 €/m² 21 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 105 €/m² 17 ventes | ↑ +9.80% | - | - | 320 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 918 €/m² 17 ventes | ↓ -17.60% | 1 737 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 328 €/m² 24 ventes | ↑ +10.50% | - | - | 1 500 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 107 €/m² 25 ventes | ↑ +37.80% | 1 469 €/m² 1 vente | ↑ +61.60% | - | - |
| 2020 | 1 529 €/m² 6 ventes | - | 909 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sermaises entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 55 € de plus au m² que les maisons (1 737 €/m² contre 1 682 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 529 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 909 €/m² à 1 737 €/m², soit une variation de +91.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 500 €/m² à 320 €/m², soit une variation de -78.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sermaises
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sermaises. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 378 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 37 | 10% |
| B | 14 | 4% | 108 | 29% |
| C | 70 | 19% | 87 | 23% |
| D | 120 | 32% | 55 | 15% |
| E | 95 | 25% | 43 | 11% |
| F | 40 | 11% | 23 | 6% |
| G | 37 | 10% | 25 | 7% |
Risques naturels à Sermaises
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
6 All De Bel Air
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
11 Rue Guy Renier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
3 Pl Saint Martin
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 99 080 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
11 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
11 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
4 Rue Des Sarmates
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
9 Rue Du Gd Val
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
14 Rue De Chartres
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
14 Rue De Chartres
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
61 Rue De Paris
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
73 Rue De Paris
Local commercial- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 15 500 €/m²
73 Rue De Paris
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 081 €/m²
1 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 259 260 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
1 Rue De Malesherbes
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
1 Rue De Malesherbes
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
2 Rue Des Sarmates
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 531 €/m²
7 Rue De Paris
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
8 Rue Des Sarmates
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Jean Moulin | 16/05/2025 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 Rue Jean Moulin | 16/05/2025 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 6 All De Bel Air | 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 224 000 € | 2 435 €/m² |
| 11 Rue Guy Renier | 14/03/2025 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 3 Pl Saint Martin | 10/03/2025 | Maison | 78 m² | 99 080 € | 1 270 €/m² |
| 11 Rue Du Prieure | 06/03/2025 | Maison | 150 m² | 273 000 € | 1 820 €/m² |
| 11 Rue Du Prieure | 06/03/2025 | Maison | 150 m² | 273 000 € | 1 820 €/m² |
| 4 Rue Des Sarmates | 21/02/2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 9 Rue Du Gd Val | 17/01/2025 | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 14 Rue De Chartres | 10/01/2025 | Maison | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 14 Rue De Chartres | 10/01/2025 | Maison | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 61 Rue De Paris | 20/12/2024 | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 €/m² |
| 73 Rue De Paris | 18/11/2024 | Local commercial | 20 m² | 310 000 € | 15 500 €/m² |
| 73 Rue De Paris | 18/11/2024 | Maison | 149 m² | 310 000 € | 2 081 €/m² |
| 1 All Des Coquelicots | 31/10/2024 | Maison | 101 m² | 259 260 € | 2 567 €/m² |
| 1 Rue De Malesherbes | 01/10/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 1 Rue De Malesherbes | 01/10/2024 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 2 Rue Des Sarmates | 20/09/2024 | Maison | 113 m² | 60 000 € | 531 €/m² |
| 7 Rue De Paris | 10/09/2024 | Maison | 64 m² | 187 000 € | 2 922 €/m² |
| 8 Rue Des Sarmates | 04/09/2024 | Maison | 131 m² | 182 000 € | 1 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sermaises. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Prieure
6 ventes- Prix m² maison
- 1 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue De Chartres
4 ventes- Prix m² maison
- 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Rue Du Gd Val
4 ventes- Prix m² maison
- 1 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
All De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Dreville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Pl Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- 1 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Des Sarmates
1 vente- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Guy Renier
1 vente- Prix m² maison
- 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Prieure | 6 ventes | 1 820 €/m² | - | 702 m² |
| Rue De Chartres | 4 ventes | 810 €/m² | - | 564 m² |
| Rue Du Gd Val | 4 ventes | 1 673 €/m² | - | 400 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 218 m² |
| Rue Jean Moulin | 2 ventes | 1 990 €/m² | - | 366 m² |
| All De Bel Air | 1 vente | 2 434 €/m² | - | 767 m² |
| Dreville | 1 vente | - | - | 1 054 m² |
| Pl Saint Martin | 1 vente | 1 270 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Des Sarmates | 1 vente | 1 684 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Guy Renier | 1 vente | 923 €/m² | - | 131 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sermaises
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sermaises. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Audeville
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 594 €/m²
Données 2025
45300
179 habitants
2 ventes
Rouvres-Saint-Jean
Prix moyen/m²
↑ +73.20%
2 492 €/m²
Données 2025
45300
298 habitants
2 ventes
Thignonville
Prix moyen/m²
↑ +26.40%
2 314 €/m²
Données 2025
45300
372 habitants
4 ventes
Intville-la-Guétard
Prix moyen/m²
1 270 €/m²
Données 2025
45300
164 habitants
2 ventes
Pannecières
Prix moyen/m²
↓ -41.20%
1 168 €/m²
Données 2025
45300
114 habitants
2 ventes
Morville-en-Beauce
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 353 €/m²
Données 2025
45300
175 habitants
3 ventes
Engenville
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 558 €/m²
Données 2025
45300
527 habitants
10 ventes
Césarville-Dossainville
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
1 146 €/m²
Données 2025
45300
217 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Loiret (45)
Surface :
2 125 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
48,2956, 2,2055
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sermaises
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sermaises compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sermaises
1 682 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sermaises
1 648 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sermaises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sermaises
10 rues de Sermaises ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sermaises
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sermaises :
Prix affiché (1 682 €/m²) :
1 682 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sermaises
↓ -20.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sermaises :
🏠 Maisons
21 ventes
1 682 €/m²
Prix moyen/m²