Que signifient les données DVF pour Intville-la-Guétard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Intville-la-Guétard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Intville-la-Guétard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Intville-la-Guétard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Intville-la-Guétard, le prix moyen est de 1 270 €/m² et le prix médian de 1 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Intville-la-Guétard n'apparaissent pas ?

Une rue de Intville-la-Guétard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Intville-la-Guétard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Intville-la-Guétard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Intville-la-Guétard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Intville-la-Guétard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Intville-la-Guétard au prix de 1 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Intville-la-Guétard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Intville-la-Guétard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Intville-la-Guétard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 270 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Intville-la-Guétard

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45170 164 habitants 33 hab./km²

1 270 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Intville-la-Guétard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 270 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Intville-la-Guétard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Intville-la-Guétard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Intville-la-Guétard.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Intville-la-Guétard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 270 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 270 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Intville-la-Guétard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 270 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 966 €/m² 1 vente	↓ -22.50%	-	-	-	-
2022	2 536 €/m² 1 vente	↑ +34.60%	-	-	-	-
2021	1 884 €/m² 8 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2020	2 291 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Intville-la-Guétard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 291 €/m² à 1 270 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Intville-la-Guétard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Intville-la-Guétard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	5	38%
C	2	15%	3	23%
D	2	15%	1	8%
E	6	46%	1	8%
F	2	15%	2	15%
G	1	8%	0	0%

Risques naturels à Intville-la-Guétard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De La Remise

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 966 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 97 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 2 536 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 31 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 8 226 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

14 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

5 Gr Grande Rue

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 75 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

9 Rue Du Levrault

Maison

Date: 18/10/2021
Surface: 53 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 10 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 97 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

4 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 24/06/2021
Surface: 105 m²
Prix: 192 870 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/05/2021
Surface: 55 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/04/2021
Surface: 98 m²
Prix: 221 300 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

4 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/04/2021
Surface: 98 m²
Prix: 221 300 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

2 Rue Des Artisans

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 104 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 356 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Remise	15/09/2023	Maison	88 m²	173 000 €	1 966 €/m²
1 Gr Grande Rue	24/06/2022	Maison	97 m²	246 000 €	2 536 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	31 m²	255 000 €	8 226 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
14 Gr Grande Rue	20/04/2022	Maison	76 m²	255 000 €	3 355 €/m²
5 Gr Grande Rue	24/11/2021	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
9 Rue Du Levrault	18/10/2021	Maison	53 m²	98 000 €	1 849 €/m²
11 Gr Grande Rue	19/07/2021	Maison	10 m²	15 000 €	1 500 €/m²
1 Gr Grande Rue	30/06/2021	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
4 Rue Du Vieux Puits	24/06/2021	Maison	105 m²	192 870 €	1 837 €/m²
8 Gr Grande Rue	12/05/2021	Maison	55 m²	126 000 €	2 291 €/m²
4 Gr Grande Rue	19/04/2021	Maison	98 m²	221 300 €	2 258 €/m²
4 Gr Grande Rue	19/04/2021	Maison	98 m²	221 300 €	2 258 €/m²
2 Rue Des Artisans	17/03/2021	Maison	104 m²	141 000 €	1 356 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Intville-la-Guétard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :