Que signifient les données DVF pour Gironville-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gironville-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gironville-sur-Essonne compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gironville-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gironville-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 345 €/m² et le prix médian de 2 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gironville-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Gironville-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gironville-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gironville-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gironville-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gironville-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gironville-sur-Essonne au prix de 2 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gironville-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gironville-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gironville-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gironville-sur-Essonne, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 345 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gironville-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91273 760 habitants 57 hab./km²

↑ +14.80%

2 345 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gironville-sur-Essonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 220 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gironville-sur-Essonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gironville-sur-Essonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gironville-sur-Essonne.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gironville-sur-Essonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

2 345 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 220 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gironville-sur-Essonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 345 €/m² 13 ventes	↑ +14.80%	-	-	-	-
2024	2 043 €/m² 10 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2023	2 919 €/m² 8 ventes	↑ +31.20%	3 000 €/m² 1 vente	↓ -25.40%	-	-
2022	2 225 €/m² 12 ventes	↓ -15.20%	4 019 €/m² 4 ventes	-	-	-
2021	2 625 €/m² 19 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2020	2 429 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gironville-sur-Essonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 655 € de plus au m² que les maisons (3 000 €/m² contre 2 345 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 429 €/m² à 2 345 €/m², soit une variation de -3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 019 €/m² à 3 000 €/m², soit une variation de -25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 25.4 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gironville-sur-Essonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gironville-sur-Essonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	8%
B	0	0%	37	38%
C	18	18%	16	16%
D	26	27%	12	12%
E	30	31%	10	10%
F	8	8%	5	5%
G	15	15%	10	10%

Risques naturels à Gironville-sur-Essonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/04/1983 - 18/04/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 2 860 €/m²

2 Rue Emile Jamet

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

24 Rue Roger Hardouin

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

4 Rue De Vignay

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

37 Gr Gde Rue

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 606 €/m²

15 Rue De Malesherbes

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 152 m²
Prix: 271 450 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

8 Gr Gde Rue

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 2 060 €/m²

9 Rue De L Essonne

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 3 255 €/m²

7 Rue De Vignay

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

2 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 219 800 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

5 All Des Peupliers

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 113 m²
Prix: 113 850 €
Prix/m²: 1 008 €/m²

4 Rue De La Gare

Maison

Date: 27/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 116 900 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

41 Gr Gde Rue

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 59 m²
Prix: 557 250 €
Prix/m²: 9 445 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 146 m²
Prix: 557 250 €
Prix/m²: 3 817 €/m²

10 Rue De La Gare

Maison

Date: 02/01/2024
Surface: 146 m²
Prix: 557 250 €
Prix/m²: 3 817 €/m²

17 Rue De Malesherbes

Appartement

Date: 23/10/2023
Surface: 67 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

17 Rue De Malesherbes

Appartement

Date: 23/10/2023
Surface: 24 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 7 104 €/m²

4 Che De Tramerolles

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

2 Rue De Champmotteux

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl Des Marronniers	06/05/2025	Maison	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
2 Rue Emile Jamet	28/02/2025	Maison	131 m²	293 000 €	2 237 €/m²
24 Rue Roger Hardouin	14/01/2025	Maison	129 m²	284 000 €	2 202 €/m²
4 Rue De Vignay	31/10/2024	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
37 Gr Gde Rue	17/10/2024	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
15 Rue De Malesherbes	27/09/2024	Maison	152 m²	271 450 €	1 786 €/m²
8 Gr Gde Rue	22/08/2024	Maison	50 m²	103 000 €	2 060 €/m²
9 Rue De L Essonne	03/07/2024	Maison	110 m²	358 000 €	3 255 €/m²
7 Rue De Vignay	27/06/2024	Maison	140 m²	192 000 €	1 371 €/m²
2 Pl Des Marronniers	19/06/2024	Maison	84 m²	219 800 €	2 617 €/m²
5 All Des Peupliers	29/05/2024	Maison	113 m²	113 850 €	1 008 €/m²
4 Rue De La Gare	27/04/2024	Maison	80 m²	116 900 €	1 461 €/m²
41 Gr Gde Rue	27/03/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	59 m²	557 250 €	9 445 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	146 m²	557 250 €	3 817 €/m²
10 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	146 m²	557 250 €	3 817 €/m²
17 Rue De Malesherbes	23/10/2023	Appartement	67 m²	170 500 €	2 545 €/m²
17 Rue De Malesherbes	23/10/2023	Appartement	24 m²	170 500 €	7 104 €/m²
4 Che De Tramerolles	19/09/2023	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
2 Rue De Champmotteux	31/08/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gironville-sur-Essonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 2 860 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Sur Le Chem D Etampes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 122 m²

Rue Emile Jamet

1 vente

Prix m² maison: 2 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 963 m²

Rue Roger Hardouin

1 vente

Prix m² maison: 2 201 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Marronniers	2 ventes	2 860 €/m²	-	-
Sur Le Chem D Etampes	2 ventes	-	-	3 122 m²
Rue Emile Jamet	1 vente	2 236 €/m²	-	963 m²
Rue Roger Hardouin	1 vente	2 201 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Gironville-sur-Essonne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gironville-sur-Essonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km