Que signifient les données DVF pour Prunay-sur-Essonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunay-sur-Essonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunay-sur-Essonne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prunay-sur-Essonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunay-sur-Essonne, le prix moyen est de 2 216 €/m² et le prix médian de 2 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunay-sur-Essonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunay-sur-Essonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Prunay-sur-Essonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunay-sur-Essonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunay-sur-Essonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunay-sur-Essonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunay-sur-Essonne au prix de 2 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunay-sur-Essonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunay-sur-Essonne entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunay-sur-Essonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunay-sur-Essonne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 216 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Prunay-sur-Essonne

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91507 324 habitants 63 hab./km²

↓ -28.20%

2 216 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prunay-sur-Essonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 131 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prunay-sur-Essonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prunay-sur-Essonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prunay-sur-Essonne.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prunay-sur-Essonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

2 216 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prunay-sur-Essonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 216 €/m² 4 ventes	↓ -28.20%	-	-	-	-
2024	3 084 €/m² 3 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2023	2 978 €/m² 4 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2022	3 388 €/m² 6 ventes	↑ +36.70%	-	-	106 €/m² 1 vente	↓ -87.60%
2021	2 478 €/m² 6 ventes	↓ -6.90%	-	-	853 €/m² 1 vente	-
2020	2 661 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prunay-sur-Essonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 661 €/m² à 2 216 €/m², soit une variation de -16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 853 €/m² à 106 €/m², soit une variation de -87.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 87.6 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Prunay-sur-Essonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prunay-sur-Essonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	6%
B	0	0%	9	28%
C	8	25%	12	38%
D	12	38%	5	16%
E	4	12%	2	6%
F	3	9%	1	3%
G	5	16%	1	3%

Risques naturels à Prunay-sur-Essonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1999	07/02/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De Courcelles

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

13 Rue De L Essonne

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

13 Rue De L Essonne

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

2 Rue Des Bois

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 421 800 €
Prix/m²: 3 668 €/m²

2 Rue Des Bois

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 421 800 €
Prix/m²: 3 668 €/m²

2 Rue Des Bois

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 421 800 €
Prix/m²: 3 668 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 109 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

3 Rue Des Bois

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 341 400 €
Prix/m²: 3 414 €/m²

3 Rue Des Bois

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 341 400 €
Prix/m²: 3 414 €/m²

3 Rue Des Bois

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 341 400 €
Prix/m²: 3 414 €/m²

21 Rue De L Essonne

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 167 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 3 353 €/m²

14 Rue De L Essonne

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 161 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

14 Rue De L Essonne

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 161 m²
Prix: 273 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

10 Che Des Pres

Maison

Date: 16/09/2023
Surface: 19 m²
Prix: 95 200 €
Prix/m²: 5 011 €/m²

14 Rue Des Rabiers

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

14 Rue Des Rabiers

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

10 Rue Des Rabiers

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 3 174 €/m²

10 Rue Des Rabiers

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 3 174 €/m²

1 Rue De L Essonne

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

1 Rue De L Essonne

Local commercial

Date: 22/10/2022
Surface: 148 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Courcelles	20/05/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
13 Rue De L Essonne	18/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
13 Rue De L Essonne	18/03/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue Des Bois	27/09/2024	Maison	115 m²	421 800 €	3 668 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/09/2024	Maison	109 m²	200 500 €	1 839 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
3 Rue Des Bois	26/04/2024	Maison	100 m²	341 400 €	3 414 €/m²
21 Rue De L Essonne	05/12/2023	Maison	167 m²	560 000 €	3 353 €/m²
14 Rue De L Essonne	06/10/2023	Maison	161 m²	273 000 €	1 696 €/m²
14 Rue De L Essonne	06/10/2023	Maison	161 m²	273 000 €	1 696 €/m²
10 Che Des Pres	16/09/2023	Maison	19 m²	95 200 €	5 011 €/m²
14 Rue Des Rabiers	09/09/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
14 Rue Des Rabiers	09/09/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
10 Rue Des Rabiers	02/11/2022	Maison	66 m²	209 500 €	3 174 €/m²
10 Rue Des Rabiers	02/11/2022	Maison	66 m²	209 500 €	3 174 €/m²
1 Rue De L Essonne	22/10/2022	Maison	117 m²	125 000 €	1 068 €/m²
1 Rue De L Essonne	22/10/2022	Local commercial	148 m²	125 000 €	845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prunay-sur-Essonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Courcelles

3 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rue De L Essonne

2 ventes

Prix m² maison: 2 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Les Petits Aunais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 329 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Courcelles	3 ventes	1 818 €/m²	-	525 m²
Rue De L Essonne	2 ventes	2 444 €/m²	-	635 m²
Les Petits Aunais	1 vente	-	-	329 m²

Prix de l'immobilier autour de Prunay-sur-Essonne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Prunay-sur-Essonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km