Que signifient les données DVF pour Vendin-lès-Béthune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendin-lès-Béthune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendin-lès-Béthune compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendin-lès-Béthune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendin-lès-Béthune, le prix moyen est de 1 675 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendin-lès-Béthune n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendin-lès-Béthune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vendin-lès-Béthune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendin-lès-Béthune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendin-lès-Béthune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendin-lès-Béthune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendin-lès-Béthune au prix de 1 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendin-lès-Béthune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendin-lès-Béthune entre 2024 et 2025 est de +11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendin-lès-Béthune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendin-lès-Béthune, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 675 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vendin-lès-Béthune

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62841 2 374 habitants 650 hab./km²

↑ +11.10%

1 675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendin-lès-Béthune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendin-lès-Béthune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendin-lès-Béthune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendin-lès-Béthune.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,6%

Maisons

25 ventes · 92,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendin-lès-Béthune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +165.50%

642 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

642 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendin-lès-Béthune

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 675 €/m² 25 ventes	↑ +11.10%	-	-	642 €/m² 2 ventes	↑ +165.50%
2024	1 507 €/m² 23 ventes	↓ -6.50%	-	-	242 €/m² 1 vente	↓ -40.80%
2023	1 611 €/m² 20 ventes	↓ -3.00%	-	-	409 €/m² 1 vente	↑ +344.60%
2022	1 661 €/m² 26 ventes	↑ +13.40%	-	-	92 €/m² 1 vente	-
2021	1 464 €/m² 28 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2020	1 231 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendin-lès-Béthune entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 231 €/m² à 1 675 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 92 €/m² à 642 €/m², soit une variation de +598.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +165.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vendin-lès-Béthune

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendin-lès-Béthune. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	23	8%
B	9	3%	60	21%
C	85	29%	97	33%
D	82	28%	49	17%
E	54	19%	24	8%
F	36	12%	27	9%
G	23	8%	11	4%

Risques naturels à Vendin-lès-Béthune

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Béthune - Armentières.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/12/1994	28/09/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	14/01/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De Locon

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 4 307 €/m²

124 Rue Leger Mayeux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

124 Rue Leger Mayeux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 1 329 €/m²

39 Rue Des Verts Fosses

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

51 Rue Leger Mayeux

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 267 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

554 Rue Leger Mayeux

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 918 €/m²

1 Rue Du 11 Novembre

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

8 Rue D Hinges

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

10 Rue D Hinges

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 106 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

59 Rue De La Creuse

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 51 m²
Prix: 129 936 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

3 Rue Marcel Maniez

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

12 Rue D Hinges

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

22 Rue Pierre Mendes France

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

10 Rue Brulois Chevalier

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

2 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 147 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

13 Rue De 12 Pieds

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 109 m²
Prix: 181 500 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

506 Rue De Merville

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

34 Rue De 12 Pieds

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

34 Rue De 12 Pieds

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 135 €/m²

440 Rue Francois Mitterrand

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Locon	25/04/2025	Maison	75 m²	323 000 €	4 307 €/m²
124 Rue Leger Mayeux	24/04/2025	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
124 Rue Leger Mayeux	24/04/2025	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
39 Rue Des Verts Fosses	15/04/2025	Maison	96 m²	107 000 €	1 115 €/m²
51 Rue Leger Mayeux	28/02/2025	Maison	267 m²	287 500 €	1 077 €/m²
554 Rue Leger Mayeux	24/02/2025	Maison	49 m²	45 000 €	918 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	24/02/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
8 Rue D Hinges	18/02/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
10 Rue D Hinges	18/02/2025	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
59 Rue De La Creuse	17/02/2025	Maison	51 m²	129 936 €	2 548 €/m²
3 Rue Marcel Maniez	30/12/2024	Maison	170 m²	268 000 €	1 576 €/m²
12 Rue D Hinges	13/12/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
22 Rue Pierre Mendes France	05/12/2024	Maison	103 m²	149 900 €	1 455 €/m²
10 Rue Brulois Chevalier	20/11/2024	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	13/11/2024	Maison	147 m²	319 000 €	2 170 €/m²
13 Rue De 12 Pieds	12/11/2024	Maison	109 m²	181 500 €	1 665 €/m²
506 Rue De Merville	07/11/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
34 Rue De 12 Pieds	24/10/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
34 Rue De 12 Pieds	24/10/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
440 Rue Francois Mitterrand	30/09/2024	Maison	119 m²	163 000 €	1 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendin-lès-Béthune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Leger Mayeux

14 ventes

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 804 m²

La Rue Du Marais

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 614 m²

Les Champs De Lampe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

Rue D Hinges

4 ventes

Prix m² maison: 2 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

La Ferme De La Motte Doree

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Le Long Rivet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Rue Des Verts Fosses

3 ventes

Prix m² maison: 1 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Au Dessus Du Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 816 m²

Rue De Saint Venant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 428 m²

La Rue Pichoir

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 482 m²

Le Bout Du Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 272 m²

Rue De La Creuse

1 vente

Prix m² maison: 2 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 122 m²

Rue De Locon

1 vente

Prix m² maison: 4 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue Du 11 Novembre

1 vente

Prix m² maison: 1 162 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Rue Henri Duflos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Leger Mayeux	14 ventes	1 162 €/m²	-	804 m²
La Rue Du Marais	9 ventes	-	-	614 m²
Les Champs De Lampe	4 ventes	-	-	2 295 m²
Rue D Hinges	4 ventes	2 057 €/m²	-	73 m²
La Ferme De La Motte Doree	3 ventes	-	-	385 m²
Le Long Rivet	3 ventes	-	-	142 m²
Rue Des Verts Fosses	3 ventes	1 114 €/m²	-	414 m²
Au Dessus Du Village	2 ventes	-	-	1 816 m²
Rue De Saint Venant	2 ventes	-	-	3 428 m²
La Rue Pichoir	1 vente	-	-	1 482 m²
Le Bout Du Marais	1 vente	-	-	1 272 m²
Rue De La Creuse	1 vente	2 547 €/m²	-	122 m²
Rue De Locon	1 vente	4 306 €/m²	-	369 m²
Rue Du 11 Novembre	1 vente	1 162 €/m²	-	449 m²
Rue Henri Duflos	1 vente	-	-	307 m²

Prix de l'immobilier autour de Vendin-lès-Béthune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendin-lès-Béthune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km