6 Pl De La Liberation
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 5 778 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Merville
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59400
9 808 habitants
363 hab./km²
↑ +3.00%
1 810 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Merville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 796 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
111
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Merville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Merville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Merville.
Répartition des ventes par type de bien
114 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,1%
Maisons
105 ventes · 92,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (105 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Merville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 811 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 804 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 406 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 674 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -30.70%734 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
789 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Merville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 811 €/m² 105 ventes | ↑ +2.60% | 1 406 €/m² 6 ventes | ↑ +2.70% | 734 €/m² 3 ventes | ↓ -30.70% |
| 2024 | 1 766 €/m² 83 ventes | ↓ -4.20% | 1 369 €/m² 2 ventes | ↓ -54.60% | 1 060 €/m² 1 vente | ↓ -63.40% |
| 2023 | 1 843 €/m² 93 ventes | ↓ -1.70% | 3 018 €/m² 6 ventes | ↑ +3.10% | 2 897 €/m² 3 ventes | ↑ +282.70% |
| 2022 | 1 874 €/m² 134 ventes | ↑ +15.30% | 2 927 €/m² 4 ventes | ↑ +95.00% | 757 €/m² 5 ventes | ↓ -85.70% |
| 2021 | 1 626 €/m² 125 ventes | ↑ +4.50% | 1 501 €/m² 9 ventes | ↓ -17.00% | 5 279 €/m² 5 ventes | ↑ +328.10% |
| 2020 | 1 555 €/m² 75 ventes | - | 1 809 €/m² 3 ventes | - | 1 233 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Merville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 406 € de plus au m² que les appartements (1 811 €/m² contre 1 406 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 555 €/m² à 1 811 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 809 €/m² à 1 406 €/m², soit une variation de -22.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 233 €/m² à 734 €/m², soit une variation de -40.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Merville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Merville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 433 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 171 | 12% |
| B | 35 | 2% | 392 | 27% |
| C | 394 | 27% | 284 | 20% |
| D | 603 | 42% | 353 | 25% |
| E | 252 | 18% | 157 | 11% |
| F | 86 | 6% | 54 | 4% |
| G | 57 | 4% | 22 | 2% |
Risques naturels à Merville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 14/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2022 | 19/12/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2021 - 29/11/2021 | 09/02/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/03/2012 - 08/03/2012 | 18/10/2012 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Pl De La Liberation
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
6 Pl De La Liberation
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 4 952 €/m²
169 Rue D Aire
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
46 Rue Mathon
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 789 €/m²
13 Rue Juliette Follet Lecocq
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
13 Rue Du Mal Joffre
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
71 Rue Bournoville
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
132 Rue Regnier Leclercq
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
132 Rue Regnier Leclercq
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 249 900 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
131 Rue Des Freignaux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
113 Rue Du Doc Rousseau
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
5 Rue Louis Bleriot
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 725 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
24 Rue Marx Dormoy
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
18 Rue Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 130 100 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
18 Rue Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 100 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
18 Rue Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 130 100 €
- Prix/m²
- 2 891 €/m²
9010 Rue Cochette
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
18 Rue Du Muguet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
29 Av Oscar Delache
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl De La Liberation | 27/06/2025 | Appartement | 36 m² | 208 000 € | 5 778 €/m² |
| 6 Pl De La Liberation | 27/06/2025 | Local commercial | 118 m² | 208 000 € | 1 763 €/m² |
| 6 Pl De La Liberation | 27/06/2025 | Appartement | 42 m² | 208 000 € | 4 952 €/m² |
| 169 Rue D Aire | 20/06/2025 | Maison | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 46 Rue Mathon | 19/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 15 000 € | 789 €/m² |
| 13 Rue Juliette Follet Lecocq | 12/06/2025 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 13 Rue Du Mal Joffre | 10/06/2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 71 Rue Bournoville | 03/06/2025 | Maison | 70 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² |
| 132 Rue Regnier Leclercq | 26/05/2025 | Maison | 82 m² | 249 900 € | 3 048 €/m² |
| 132 Rue Regnier Leclercq | 26/05/2025 | Maison | 82 m² | 249 900 € | 3 048 €/m² |
| 131 Rue Des Freignaux | 22/05/2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 113 Rue Du Doc Rousseau | 22/05/2025 | Maison | 96 m² | 216 000 € | 2 250 €/m² |
| 5 Rue Louis Bleriot | 15/05/2025 | Local commercial | 725 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 24 Rue Marx Dormoy | 15/05/2025 | Maison | 106 m² | 167 500 € | 1 580 €/m² |
| 18 Rue Du Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 48 m² | 130 100 € | 2 710 €/m² |
| 18 Rue Du Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 130 100 € | 2 323 €/m² |
| 18 Rue Du Gen De Gaulle | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 130 100 € | 2 891 €/m² |
| 9010 Rue Cochette | 30/04/2025 | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 €/m² |
| 18 Rue Du Muguet | 29/04/2025 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
| 29 Av Oscar Delache | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 163 000 € | 2 470 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Merville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D Estaires
13 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 003 m²
Rue D Aire
8 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Du Doc Rousseau
8 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Pl De La Liberation
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 828 €/m²
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue Regnier Leclercq
6 ventes- Prix m² maison
- 2 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
Rue Bournoville
5 ventes- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue Du Gen De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Rue Faidherbe
5 ventes- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rue Amaury De La Grange
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Rue Des Capucins
4 ventes- Prix m² maison
- 1 390 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue Marcel Et Agnes Delfly
4 ventes- Prix m² maison
- 1 075 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Pacavas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 400 m²
Rte D Hazebrouck
3 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Des Pretres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue Ferdinand Capelle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Juliette Follet Lecocq
3 ventes- Prix m² maison
- 2 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Rue Leon Blum
3 ventes- Prix m² maison
- 2 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Cappelle Bonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Hte Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 880 m²
Rue Barra
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 751 m²
Rue Cochette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- 2 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 496 m²
Rue Edouard Bourel
2 ventes- Prix m² maison
- 2 063 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
Rue Georges Charlet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D Estaires | 13 ventes | 1 772 €/m² | - | 3 003 m² |
| Rue D Aire | 8 ventes | 1 862 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Du Doc Rousseau | 8 ventes | 1 625 €/m² | - | 445 m² |
| Pl De La Liberation | 6 ventes | - | 3 828 €/m² | 207 m² |
| Rue Regnier Leclercq | 6 ventes | 2 751 €/m² | - | 1 197 m² |
| Rue Bournoville | 5 ventes | 1 758 €/m² | - | 357 m² |
| Rue Du Gen De Gaulle | 5 ventes | - | 2 641 €/m² | 80 m² |
| Rue Faidherbe | 5 ventes | 1 857 €/m² | - | 135 m² |
| Rue Amaury De La Grange | 4 ventes | - | - | 1 704 m² |
| Rue Des Capucins | 4 ventes | 1 390 €/m² | 2 012 €/m² | 199 m² |
| Rue Marcel Et Agnes Delfly | 4 ventes | 1 075 €/m² | - | 247 m² |
| Pacavas | 3 ventes | - | - | 10 400 m² |
| Rte D Hazebrouck | 3 ventes | 1 612 €/m² | - | 132 m² |
| Rue Des Pretres | 3 ventes | 1 177 €/m² | - | 286 m² |
| Rue Ferdinand Capelle | 3 ventes | 1 666 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Juliette Follet Lecocq | 3 ventes | 2 771 €/m² | - | 451 m² |
| Rue Leon Blum | 3 ventes | 2 510 €/m² | - | 306 m² |
| Cappelle Bonne | 2 ventes | - | - | 36 m² |
| Hte Rue | 2 ventes | - | - | 5 880 m² |
| Rue Barra | 2 ventes | - | - | 6 751 m² |
| Rue Cochette | 2 ventes | 1 521 €/m² | - | - |
| Rue De Fer | 2 ventes | 2 745 €/m² | - | 1 496 m² |
| Rue Edouard Bourel | 2 ventes | 2 063 €/m² | - | 873 m² |
| Rue Georges Charlet | 2 ventes | 2 153 €/m² | - | 543 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | 2 520 €/m² | - | 289 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Merville
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Neuf-Berquin
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 177 €/m²
Données 2025
59940
1 417 habitants
12 ventes
Vieux-Berquin
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 868 €/m²
Données 2025
59232
2 628 habitants
23 ventes
Le Doulieu
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 543 €/m²
Données 2025
59940
1 436 habitants
14 ventes
Estaires
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
2 007 €/m²
Données 2025
59940
6 525 habitants
77 ventes
Haverskerque
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 828 €/m²
Données 2025
59660
1 376 habitants
16 ventes
La Gorgue
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 831 €/m²
Données 2025
59253
5 616 habitants
65 ventes
Merris
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 402 €/m²
Données 2025
59270
1 106 habitants
6 ventes
Morbecque
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 341 €/m²
Données 2025
59190
2 573 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
2 700 hectares
Densité :
363 hab./km²
Coordonnées :
50,6458, 2,6370
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Merville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Merville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Merville compte 111 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Merville
1 810 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Merville
1 796 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Merville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Merville
50 rues de Merville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Merville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Merville :
Prix affiché (1 810 €/m²) :
1 810 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Merville
↑ +3.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Merville :
🏠 Maisons
105 ventes
1 811 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 406 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
734 €/m²
Prix moyen/m²