597 Rue Du Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 360 100 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vieux-Berquin
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59615
2 628 habitants
101 hab./km²
↑ +2.80%
1 868 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vieux-Berquin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 709 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vieux-Berquin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vieux-Berquin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vieux-Berquin.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vieux-Berquin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%1 868 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 709 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vieux-Berquin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 868 €/m² 23 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 817 €/m² 16 ventes | ↓ -15.40% | - | - | 896 €/m² 1 vente | ↓ -8.70% |
| 2023 | 2 147 €/m² 32 ventes | ↑ +7.20% | - | - | 981 €/m² 3 ventes | ↑ +760.50% |
| 2022 | 2 003 €/m² 26 ventes | ↓ -2.80% | - | - | 114 €/m² 1 vente | ↓ -52.30% |
| 2021 | 2 061 €/m² 38 ventes | ↑ +12.50% | - | - | 239 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 833 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vieux-Berquin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 833 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 239 €/m² à 896 €/m², soit une variation de +274.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vieux-Berquin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vieux-Berquin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 271 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 6% | 72 | 27% |
| B | 33 | 12% | 72 | 27% |
| C | 71 | 26% | 47 | 17% |
| D | 67 | 25% | 24 | 9% |
| E | 46 | 17% | 28 | 10% |
| F | 26 | 10% | 20 | 7% |
| G | 13 | 5% | 8 | 3% |
Risques naturels à Vieux-Berquin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 12/11/2023 | 30/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2021 - 29/11/2021 | 09/02/2022 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/03/2012 - 06/03/2012 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/2007 - 24/07/2007 | 05/12/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
128 Rue De Sec Bois
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
21 Rue D Estaires
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
66 Rue De La Gare
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
8 Rue D Estaires
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 178 900 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
1821 Rue D Estaires
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 12 667 €/m²
1821 Rue D Estaires
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 318 €/m²
1821 Rue D Estaires
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 040 €/m²
12 Pl De Sec Bois
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
12 Pl De Sec Bois
Local commercial- Date
- 20/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- -
9 Gpl Grand Place
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 676 €/m²
13 Le Clos Du Peuplier
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 200 200 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
50 Rue De La Gare
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 875 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
1 Residence Du Bois
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
36 Rue De La Gare
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
220 Rue Du Christ
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 351 200 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
13 Rue D Estaires
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
880 Rue D Estaires
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
1603 Rue De La Gare
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 169 900 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
98 Rue D Estaires
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 311 470 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 597 Rue Du Bois | 13/06/2025 | Maison | 250 m² | 360 100 € | 1 440 €/m² |
| 128 Rue De Sec Bois | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 21 Rue D Estaires | 06/05/2025 | Maison | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 66 Rue De La Gare | 30/04/2025 | Maison | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| 8 Rue D Estaires | 28/04/2025 | Maison | 165 m² | 178 900 € | 1 084 €/m² |
| 1821 Rue D Estaires | 25/04/2025 | Appartement | 30 m² | 380 000 € | 12 667 €/m² |
| 1821 Rue D Estaires | 25/04/2025 | Maison | 88 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² |
| 1821 Rue D Estaires | 25/04/2025 | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 12 Pl De Sec Bois | 20/03/2025 | Maison | 95 m² | 103 000 € | 1 084 €/m² |
| 12 Pl De Sec Bois | 20/03/2025 | Local commercial | - | 103 000 € | - |
| 9 Gpl Grand Place | 17/03/2025 | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 13 Le Clos Du Peuplier | 10/03/2025 | Maison | 79 m² | 200 200 € | 2 534 €/m² |
| 50 Rue De La Gare | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 135 875 € | 1 544 €/m² |
| 1 Residence Du Bois | 20/02/2025 | Maison | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 36 Rue De La Gare | 06/02/2025 | Maison | 118 m² | 242 000 € | 2 051 €/m² |
| 220 Rue Du Christ | 22/01/2025 | Maison | 126 m² | 351 200 € | 2 787 €/m² |
| 13 Rue D Estaires | 23/12/2024 | Maison | 123 m² | 84 000 € | 683 €/m² |
| 880 Rue D Estaires | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 1603 Rue De La Gare | 04/11/2024 | Maison | 120 m² | 169 900 € | 1 416 €/m² |
| 98 Rue D Estaires | 23/09/2024 | Maison | 146 m² | 311 470 € | 2 133 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vieux-Berquin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Estaires
7 ventes- Prix m² maison
- 2 413 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 590 m²
Rue De La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Caudescure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 560 m²
Les Champs Du Pont Rondin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 916 m²
Rue De Sec Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 2 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Entre La Place Et La Becqu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 512 m²
Lange Waert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Lucas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 885 m²
Pl De Sec Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Gpl Grand Place
1 vente- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Le Clos Du Peuplier
1 vente- Prix m² maison
- 2 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Residence Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 3 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Rue Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Rue Du Christ
1 vente- Prix m² maison
- 2 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Seclin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 970 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Estaires | 7 ventes | 2 413 €/m² | 12 666 €/m² | 1 590 m² |
| Rue De La Gare | 4 ventes | 1 562 €/m² | - | 313 m² |
| Caudescure | 3 ventes | - | - | 13 560 m² |
| Les Champs Du Pont Rondin | 3 ventes | - | - | 5 916 m² |
| Rue De Sec Bois | 3 ventes | 2 900 €/m² | - | 215 m² |
| Entre La Place Et La Becqu | 2 ventes | - | - | 1 512 m² |
| Lange Waert | 2 ventes | - | - | 531 m² |
| Lucas | 2 ventes | - | - | 6 885 m² |
| Pl De Sec Bois | 2 ventes | 1 084 €/m² | - | 207 m² |
| Gpl Grand Place | 1 vente | 675 €/m² | - | 85 m² |
| Le Clos Du Peuplier | 1 vente | 2 534 €/m² | - | 351 m² |
| Residence Du Bois | 1 vente | 3 653 €/m² | - | 644 m² |
| Rue Du Bois | 1 vente | 1 440 €/m² | - | 185 m² |
| Rue Du Christ | 1 vente | 2 787 €/m² | - | 767 m² |
| Seclin | 1 vente | - | - | 20 970 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vieux-Berquin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vieux-Berquin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Strazeele
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 015 €/m²
Données 2025
59270
942 habitants
6 ventes
Merris
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 402 €/m²
Données 2025
59270
1 106 habitants
6 ventes
Neuf-Berquin
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 177 €/m²
Données 2025
59940
1 417 habitants
12 ventes
Pradelles
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 302 €/m²
Données 2025
59190
399 habitants
6 ventes
Borre
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 180 €/m²
Données 2025
59190
553 habitants
7 ventes
Merville
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 810 €/m²
Données 2025
59660
9 808 habitants
111 ventes
Le Doulieu
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 543 €/m²
Données 2025
59940
1 436 habitants
14 ventes
Morbecque
Prix moyen/m²
↑ +41.60%
2 341 €/m²
Données 2025
59190
2 573 habitants
42 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
2 598 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
50,6936, 2,6229
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vieux-Berquin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vieux-Berquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vieux-Berquin compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vieux-Berquin
1 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vieux-Berquin
1 709 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vieux-Berquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vieux-Berquin
15 rues de Vieux-Berquin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vieux-Berquin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vieux-Berquin :
Prix affiché (1 868 €/m²) :
1 868 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vieux-Berquin
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vieux-Berquin :
🏠 Maisons
23 ventes
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Prix moyen/m²