10 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Estaires
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59212
6 525 habitants
486 hab./km²
↑ +1.10%
2 007 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estaires. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 054 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
77
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Estaires
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estaires au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estaires.
Répartition des ventes par type de bien
79 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,9%
Maisons
71 ventes · 89,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 7,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (71 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estaires. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.00%1 997 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 056 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -25.90%2 045 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 071 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -76.10%251 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
251 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estaires
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 997 €/m² 71 ventes | ↑ +2.00% | 2 045 €/m² 6 ventes | ↓ -25.90% | 251 €/m² 2 ventes | ↓ -76.10% |
| 2024 | 1 959 €/m² 62 ventes | ↓ -1.50% | 2 762 €/m² 4 ventes | ↑ +41.30% | 1 050 €/m² 2 ventes | ↑ +14.40% |
| 2023 | 1 989 €/m² 65 ventes | ↓ -7.10% | 1 954 €/m² 5 ventes | ↓ -17.30% | 918 €/m² 1 vente | ↑ +9.20% |
| 2022 | 2 140 €/m² 74 ventes | ↑ +10.80% | 2 362 €/m² 6 ventes | ↑ +17.80% | 841 €/m² 6 ventes | ↑ +14.60% |
| 2021 | 1 931 €/m² 77 ventes | ↑ +11.40% | 2 004 €/m² 14 ventes | ↓ -11.50% | 734 €/m² 7 ventes | ↑ +79.50% |
| 2020 | 1 734 €/m² 33 ventes | - | 2 266 €/m² 6 ventes | - | 409 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estaires entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 48 € de plus au m² que les maisons (2 045 €/m² contre 1 997 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 734 €/m² à 1 997 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 266 €/m² à 2 045 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 25.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 409 €/m² à 251 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 76.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Estaires
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estaires. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 870 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 126 | 14% |
| B | 22 | 3% | 226 | 26% |
| C | 269 | 31% | 175 | 20% |
| D | 316 | 36% | 189 | 22% |
| E | 150 | 17% | 89 | 10% |
| F | 73 | 8% | 45 | 5% |
| G | 33 | 4% | 20 | 2% |
Risques naturels à Estaires
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 24/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2023 - 11/01/2024 | 16/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2023 - 24/11/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 20/04/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 26/10/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2000 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
72 Rue Du College
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 132 400 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
30 Rue De Lille
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 805 €/m²
8 Rue Des Cerisiers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
57 Rue Du Trou Bayard
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
30 Rue Du Farou
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 255 160 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
7 Pl Du Huit Mai
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 203 500 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
84 Rue Du College
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
7 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 371 €/m²
5 Rue De L Hegoa
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 244 580 €
- Prix/m²
- 2 422 €/m²
911 Rue Du Hameau
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
911 Rue Du Hameau
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
4 Rue Du College
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
87 Rue Du Bois
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 288 €/m²
4 Rue Du Farou
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 238 360 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
40 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 232 100 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
2 Rue Jean Le Guet
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
43 Rue Kennedy
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
83 Rue Du Trou Bayard
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
21 Rue Du Bois
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 323 500 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Des Coquelicots | 25/06/2025 | Maison | 81 m² | 174 000 € | 2 148 €/m² |
| 72 Rue Du College | 14/05/2025 | Maison | 86 m² | 132 400 € | 1 540 €/m² |
| 30 Rue De Lille | 30/04/2025 | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 €/m² |
| 8 Rue Des Cerisiers | 29/04/2025 | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² |
| 57 Rue Du Trou Bayard | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 194 000 € | 2 425 €/m² |
| 30 Rue Du Farou | 24/04/2025 | Maison | 82 m² | 255 160 € | 3 112 €/m² |
| 7 Pl Du Huit Mai | 22/04/2025 | Maison | 120 m² | 203 500 € | 1 696 €/m² |
| 84 Rue Du College | 15/04/2025 | Maison | 66 m² | 144 000 € | 2 182 €/m² |
| 7 Rue Jeanne D Arc | 12/04/2025 | Maison | 70 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² |
| 5 Rue De L Hegoa | 09/04/2025 | Maison | 101 m² | 244 580 € | 2 422 €/m² |
| 911 Rue Du Hameau | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 911 Rue Du Hameau | 02/04/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 Rue Du College | 01/04/2025 | Maison | 126 m² | 214 000 € | 1 698 €/m² |
| 87 Rue Du Bois | 24/03/2025 | Local commercial | 400 m² | 115 000 € | 288 €/m² |
| 4 Rue Du Farou | 10/03/2025 | Maison | 98 m² | 238 360 € | 2 432 €/m² |
| 40 Rue Des Lilas | 28/02/2025 | Maison | 111 m² | 232 100 € | 2 091 €/m² |
| 2 Rue Jean Le Guet | 25/02/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 43 Rue Kennedy | 24/02/2025 | Maison | 96 m² | 156 000 € | 1 625 €/m² |
| 83 Rue Du Trou Bayard | 20/02/2025 | Maison | 135 m² | 272 000 € | 2 015 €/m² |
| 21 Rue Du Bois | 20/02/2025 | Maison | 170 m² | 323 500 € | 1 903 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estaires. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Bois
9 ventes- Prix m² maison
- 2 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 836 m²
Rue Kennedy
9 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Le Grand Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 222 m²
Rue De Lille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 219 m²
Rue Des Coquelicots
4 ventes- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 393 €/m²
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Jean Le Guet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 189 m²
La Maladrerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Rue Du College
3 ventes- Prix m² maison
- 1 806 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue Du Trou Bayard
3 ventes- Prix m² maison
- 2 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 853 m²
Chemin De Cassel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 080 m²
Le Nouveau Quartier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue De L Hegoa
2 ventes- Prix m² maison
- 2 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Rue Du Farou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue Du General De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Hameau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 112 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 965 m²
Pl Du Huit Mai
1 vente- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Residence Florence
1 vente- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
Rue Des Bourreliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 027 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Rue Des Cerisiers
1 vente- Prix m² maison
- 2 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Rue Du Cul De Sac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 320 m²
Rue Du Pont De La Lys
1 vente- Prix m² maison
- 1 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Rue Jeanne D Arc
1 vente- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Bois | 9 ventes | 2 143 €/m² | - | 836 m² |
| Rue Kennedy | 9 ventes | 2 142 €/m² | - | 447 m² |
| Le Grand Bois | 4 ventes | - | - | 5 222 m² |
| Rue De Lille | 4 ventes | - | 2 804 €/m² | 5 219 m² |
| Rue Des Coquelicots | 4 ventes | 2 148 €/m² | 2 393 €/m² | 240 m² |
| Rue Jean Le Guet | 4 ventes | 2 250 €/m² | - | 189 m² |
| La Maladrerie | 3 ventes | - | - | 1 007 m² |
| Rue Du College | 3 ventes | 1 806 €/m² | - | 207 m² |
| Rue Du Trou Bayard | 3 ventes | 2 220 €/m² | - | 853 m² |
| Chemin De Cassel | 2 ventes | - | - | 13 080 m² |
| Le Nouveau Quartier | 2 ventes | - | - | 822 m² |
| Rue De L Hegoa | 2 ventes | 2 421 €/m² | - | 153 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 2 090 €/m² | - | 351 m² |
| Rue Du Farou | 2 ventes | 2 772 €/m² | - | 370 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 2 ventes | - | 1 300 €/m² | - |
| Rue Du Hameau | 2 ventes | 2 142 €/m² | - | 7 112 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 24 965 m² |
| Pl Du Huit Mai | 1 vente | 1 695 €/m² | - | 85 m² |
| Residence Florence | 1 vente | 2 116 €/m² | - | 865 m² |
| Rue Des Bourreliers | 1 vente | 2 027 €/m² | - | 363 m² |
| Rue Des Cerisiers | 1 vente | 2 214 €/m² | - | 621 m² |
| Rue Du Cul De Sac | 1 vente | - | - | 6 320 m² |
| Rue Du Pont De La Lys | 1 vente | 1 462 €/m² | - | 476 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 1 vente | 2 371 €/m² | - | 136 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Estaires
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Estaires. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Doulieu
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 543 €/m²
Données 2025
59940
1 436 habitants
14 ventes
La Gorgue
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
1 831 €/m²
Données 2025
59253
5 616 habitants
65 ventes
Neuf-Berquin
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 177 €/m²
Données 2025
59940
1 417 habitants
12 ventes
Steenwerck
Prix moyen/m²
↑ +21.90%
2 489 €/m²
Données 2025
59181
3 450 habitants
35 ventes
Merville
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 810 €/m²
Données 2025
59660
9 808 habitants
111 ventes
Merris
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
2 402 €/m²
Données 2025
59270
1 106 habitants
6 ventes
Vieux-Berquin
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 868 €/m²
Données 2025
59232
2 628 habitants
23 ventes
Bailleul
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 412 €/m²
Données 2025
59270
14 732 habitants
169 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 340 hectares
Densité :
486 hab./km²
Coordonnées :
50,6576, 2,7221
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Estaires
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estaires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Estaires compte 77 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Estaires
2 007 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Estaires
2 054 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Estaires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Estaires
24 rues de Estaires ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Estaires
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Estaires :
Prix affiché (2 007 €/m²) :
2 007 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 007 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Estaires
↑ +1.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Estaires :
🏠 Maisons
71 ventes
1 997 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 045 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
251 €/m²
Prix moyen/m²